锦州市太和区孙家湾村城中村改造项目-EPC总承包（重发第1次）

**市**区孙家湾村**村改造项目-总承包招标公告 1.招标条件 本招标项目**市**区孙家湾村**村改造项目已由锦****改革局以太发改发[2026]3号批准建设， 建设资金来自区(县)预算资金，项目出资比例为100%，招标人为****，招标代理机构为锦 州****公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：该项目位于**市**区，****街、华盛嘉园小区，南至国有建设用地、华盛嘉园小区，西至** 街，北至锦兴路。 建设规模：该项目规划总用地面积20340.22平方米；总建筑面积55426.51平方米。 2.2 招标范围 标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限： 708 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期2026年07月23日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2028年06月30日 ； 标段名称：**市**区孙家湾村**村改造项目-总承包 标段编号：**** 标段招标范围：本项目为工程总承包（）交钥匙工程，本项目地上建筑为5栋(15层/栋)住宅楼、1栋(2层)商业 楼以及1栋水泵房、1栋配电用房、4栋自行车棚、1栋换热站、1栋燃气加压站、1栋垃圾收集站、小区道路、围墙、绿化 等配套基础设施工程的设计(施工图设计、人防设计、强、弱电、燃气等配套管网工程设计和施工图阶段的审图编制及评 审)和施工等内容。 标段类别：工程类-工程总承包()；标段合同估算价：20498.97万元。 投标保证金金额：500000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）、其他形式。 2.3 其他：质量要求：合格 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备([设计﹒综合类资质﹒工程设计综合资质](含)以上或者([设计﹒行业资质﹒建筑行业﹒建 筑行业乙级](含)以上并且[设计﹒行业资质﹒市政行业﹒市政行业乙级](含)以上)或者([设计﹒行业资质﹒建筑行业﹒建筑行 业乙级](含)以上并且[设计﹒行业资质﹒市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）﹒市政行业（燃气工程、轨道交通工程除 外）乙级](含)以上并且[设计﹒专业资质﹒市政行业（城镇燃气工程）﹒市政行业（城镇燃气工程）丙级](含)以上))并且([施 工总承包﹒建筑工程﹒建筑工程二级](含)以上并且[施工总承包﹒市政公用工程﹒市政公用工程三级](含)以上)资质，并在人 员、设备、资金等方面具有 相应的设计、施工能力。 投标人拟派项目经理须具备[注册二级建造师﹒建筑工程](含)以上执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经 理。 投标人拟派设计负责人须具备[注册一级建筑师](含)以上执业资格。 投标人拟派施工负责人须具备[注册二级建造师﹒建筑工程](含)以上执业资格，未同时在两个或者两个以上工程项目担 任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体最多由3家投标单位组成，联合体各方应签 订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方拟承担的工作和责任；（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的 单位确定资质等级；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。。 3.3 其他要求：投标人（施工方）还须具备有效的安全生产许可证，项目经理和施工负责人具备有效的安全生产考核合格 证书（本项目项目经理和施工负责人可兼任）。 3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 是 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （**省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年06月23日 08时00分至2026年06月29日 17时00分止（**时间、下同），通过**工程 咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年07月15日 09:00。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过**工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 异议联系人：李阳，异议联系人电话：185****5696。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 **省招标投标监管网,**省建设工程信息网,**公共**交易平台（**省﹒**市） 9.监督信息 1.监督部门：**市建****办公室，负责人：朱先生，联系方式：0416-****913。 2.招标负责人：李阳，联系方式：185****5696。 10.联系方式 **市锦太城乡建设开发管理有限公 招 标 人： 招标代理机构：**** 司 ****开发区锦港大街二段大 地 址：**市**区**西路226号 地 址： 港莱茵华庭19-甲 邮 编： 121000 邮 编： 121007 联 系 人： 温先生 联 系 人： 李阳 电 话：0416-****660 电 话：185****5696 传 真： / 传 真： 0416-****622 电子邮件： ****@qq.com 电子邮件： ****@163.com 2026 年 06 月 23 日 **市**区孙家湾村**村改造项目-总承包招标公告 1.招标条件 本招标项目**市**区孙家湾村**村改造项目已由锦****改革局以太发改发[2026]3号批准建设， 建设资金来自区(县)预算资金，项目出资比例为100%，招标人为****，招标代理机构为锦 州****公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：该项目位于**市**区，****街、华盛嘉园小区，南至国有建设用地、华盛嘉园小区，西至** 街，北至锦兴路。 建设规模：该项目规划总用地面积20340.22平方米；总建筑面积55426.51平方米。 2.2 招标范围 标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限： 708 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期2026年07月23日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2028年06月30日 ； 标段名称：**市**区孙家湾村**村改造项目-总承包 标段编号：**** 标段招标范围：本项目为工程总承包（）交钥匙工程，本项目地上建筑为5栋(15层/栋)住宅楼、1栋(2层)商业 楼以及1栋水泵房、1栋配电用房、4栋自行车棚、1栋换热站、1栋燃气加压站、1栋垃圾收集站、小区道路、围墙、绿化 等配套基础设施工程的设计(施工图设计、人防设计、强、弱电、燃气等配套管网工程设计和施工图阶段的审图编制及评 审)和施工等内容。 标段类别：工程类-工程总承包()；标段合同估算价：20498.97万元。 投标保证金金额：500000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）、其他形式。 2.3 其他：质量要求：合格 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备([设计﹒综合类资质﹒工程设计综合资质](含)以上或者([设计﹒行业资质﹒建筑行业﹒建 筑行业乙级](含)以上并且[设计﹒行业资质﹒市政行业﹒市政行业乙级](含)以上)或者([设计﹒行业资质﹒建筑行业﹒建筑行 业乙级](含)以上并且[设计﹒行业资质﹒市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）﹒市政行业（燃气工程、轨道交通工程除 外）乙级](含)以上并且[设计﹒专业资质﹒市政行业（城镇燃气工程）﹒市政行业（城镇燃气工程）丙级](含)以上))并且([施 工总承包﹒建筑工程﹒建筑工程二级](含)以上并且[施工总承包﹒市政公用工程﹒市政公用工程三级](含)以上)资质，并在人 员、设备、资金等方面具有 相应的设计、施工能力。 投标人拟派项目经理须具备[注册二级建造师﹒建筑工程](含)以上执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经 理。 投标人拟派设计负责人须具备[注册一级建筑师](含)以上执业资格。 投标人拟派施工负责人须具备[注册二级建造师﹒建筑工程](含)以上执业资格，未同时在两个或者两个以上工程项目担 任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体最多由3家投标单位组成，联合体各方应签 订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方拟承担的工作和责任；（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的 单位确定资质等级；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。。 3.3 其他要求：投标人（施工方）还须具备有效的安全生产许可证，项目经理和施工负责人具备有效的安全生产考核合格 证书（本项目项目经理和施工负责人可兼任）。 3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 是 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （**省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年06月23日 08时00分至2026年06月29日 17时00分止（**时间、下同），通过**工程 咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年07月15日 09:00。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过**工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 异议联系人：李阳，异议联系人电话：185****5696。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 **省招标投标监管网,**省建设工程信息网,**公共**交易平台（**省﹒**市） 9.监督信息 1.监督部门：**市建****办公室，负责人：朱先生，联系方式：0416-****913。 2.招标负责人：李阳，联系方式：185****5696。 10.联系方式 **市锦太城乡建设开发管理有限公 招 标 人： 招标代理机构：**** 司 ****开发区锦港大街二段大 地 址：**市**区**西路226号 地 址： 港莱茵华庭19-甲 邮 编： 121000 邮 编： 121007 联 系 人： 温先生 联 系 人： 李阳 电 话：0416-****660 电 话：185****5696 传 真： / 传 真： 0416-****622 电子邮件： ****@qq.com 电子邮件： ****@163.com 2026 年 06 月 23 日 **市**区孙家湾村**村改造项目-总承包招标公告 1.招标条件 本招标项目**市**区孙家湾村**村改造项目已由锦****改革局以太发改发[2026]3号批准建设， 建设资金来自区(县)预算资金，项目出资比例为100%，招标人为****，招标代理机构为锦 州****公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：该项目位于**市**区，****街、华盛嘉园小区，南至国有建设用地、华盛嘉园小区，西至** 街，北至锦兴路。 建设规模：该项目规划总用地面积20340.22平方米；总建筑面积55426.51平方米。 2.2 招标范围 标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限： 708 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期2026年07月23日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2028年06月30日 ； 标段名称：**市**区孙家湾村**村改造项目-总承包 标段编号：**** 标段招标范围：本项目为工程总承包（）交钥匙工程，本项目地上建筑为5栋(15层/栋)住宅楼、1栋(2层)商业 楼以及1栋水泵房、1栋配电用房、4栋自行车棚、1栋换热站、1栋燃气加压站、1栋垃圾收集站、小区道路、围墙、绿化 等配套基础设施工程的设计(施工图设计、人防设计、强、弱电、燃气等配套管网工程设计和施工图阶段的审图编制及评 审)和施工等内容。 标段类别：工程类-工程总承包()；标段合同估算价：20498.97万元。 投标保证金金额：500000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）、其他形式。 2.3 其他：质量要求：合格 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备([设计﹒综合类资质﹒工程设计综合资质](含)以上或者([设计﹒行业资质﹒建筑行业﹒建 筑行业乙级](含)以上并且[设计﹒行业资质﹒市政行业﹒市政行业乙级](含)以上)或者([设计﹒行业资质﹒建筑行业﹒建筑行 业乙级](含)以上并且[设计﹒行业资质﹒市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）﹒市政行业（燃气工程、轨道交通工程除 外）乙级](含)以上并且[设计﹒专业资质﹒市政行业（城镇燃气工程）﹒市政行业（城镇燃气工程）丙级](含)以上))并且([施 工总承包﹒建筑工程﹒建筑工程二级](含)以上并且[施工总承包﹒市政公用工程﹒市政公用工程三级](含)以上)资质，并在人 员、设备、资金等方面具有 相应的设计、施工能力。 投标人拟派项目经理须具备[注册二级建造师﹒建筑工程](含)以上执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经 理。 投标人拟派设计负责人须具备[注册一级建筑师](含)以上执业资格。 投标人拟派施工负责人须具备[注册二级建造师﹒建筑工程](含)以上执业资格，未同时在两个或者两个以上工程项目担 任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体最多由3家投标单位组成，联合体各方应签 订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方拟承担的工作和责任；（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的 单位确定资质等级；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。。 3.3 其他要求：投标人（施工方）还须具备有效的安全生产许可证，项目经理和施工负责人具备有效的安全生产考核合格 证书（本项目项目经理和施工负责人可兼任）。 3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 是 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （**省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年06月23日 08时00分至2026年06月29日 17时00分止（**时间、下同），通过**工程 咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年07月15日 09:00。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过**工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 异议联系人：李阳，异议联系人电话：185****5696。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 **省招标投标监管网,**省建设工程信息网,**公共**交易平台（**省﹒**市） 9.监督信息 1.监督部门：**市建****办公室，负责人：朱先生，联系方式：0416-****913。 2.招标负责人：李阳，联系方式：185****5696。 10.联系方式 **市锦太城乡建设开发管理有限公 招 标 人： 招标代理机构：**** 司 ****开发区锦港大街二段大 地 址：**市**区**西路226号 地 址： 港莱茵华庭19-甲 邮 编： 121000 邮 编： 121007 联 系 人： 温先生 联 系 人： 李阳 电 话：0416-****660 电 话：185****5696 传 真： / 传 真： 0416-****622 电子邮件： ****@qq.com 电子邮件： ****@163.com 2026 年 06 月 23 日标书代写