西宁市城北区人民法院关于坐落于西宁市城北区海湖路1号3号楼1单元111室、权证号为宁房权证北（私）字第42008015401号（第一次拍卖）的公告

****将于2026年7月23日10时至2026年7月24日10时止（延时除外）在****淘宝网(https://sf.****.com)司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动,法院账户名：****，现公告如下：

拍卖标的： **市**区海湖路1号3号楼1单元111室。建筑实测面积为：160.34平方，产权证号： 宁房权证北（私）第 420****5401号。用途：住宅用房。共有情况：单独所有。建筑物总层数为4层，房屋所在层数为第1层，户型：4室2厅2卫，朝向:南北通透；装修程度：简装（具体以房屋实际情况为准）外观良好可正常使用。 ****干休所、西临金座威尼谷住宅小区、南临**花卉市场、北临柴达木路立交桥；配套完善，商超、医疗、教育等生活设施一应俱全，日常生活便捷，交通便利。周边配套详情：学校：****学校：小桥大街街道柴达木路22号； 创意幼儿之家：海湖路4号美丽家园小区5号楼211室； ****大学****中学：五四西路40号； ****幼儿园：海宏壹号文亭巷8号； ****幼儿园：中海河山郡(门源**)；健康2号幼儿园：建设南巷19-19号附近；银行：****银行(**路营业所)：海湖路4-38号附近； ****银行(海湖路支行)：彭家寨**湖路海宏1号楼底； **银行(文逸路支行)：文亭巷与文逸路交叉口西北140米； **银行24****银行****分行)：五四西路54号； ****分行)：五四西路海宏壹号A区；公交车站：海西干休所(公交站)：18路； 海湖桥(公交站)：(停运)16路;26路;29路;303路;30路;37路;42路;72路； 建设巷口(公交站)：(停运)16路;(停运)夜班506路;107路;4路;65路;70路; 802路;922路;928路;K4路； 盐庄小区东(公交站)：18路； 文化公园(公交站)：14路;26路;29路;31路;63路;86路；药店：天奕大药房(沐康店)：海西路17号21号楼； 昌盛大药房：柴达木路与海湖路立交桥交叉口北150米； 福古玉大药房：金座﹒威尼谷北门西北60米； 民生药业(一分店)：**路55号； 广誉远养生精品中药：海西路17号；公园：**湟水国家湿地公园：海湖路立交桥与柴达木路交叉口西南380米； 柴达木公园：海西路19号东北方向100米； 文化公园：**路72号；医院：****医院：海湖路4号(海湖桥向西南方向100米)； ****社区卫生服务站：**路与冷湖路交叉口北100米； ****医院：**路60号； ****社区****中心：门源路43号； ****医院-发热门诊：门源路与志学巷交叉口东320米；超市：****商店：海西路23号； ****花园店)：湟水花园东北门旁； ****超市(金座﹒威尼谷店)：海西路25号金座威尼25一25； ****超市(金座﹒威尼谷店)：海西西路25号金座﹒威尼谷； 东哥生鲜果蔬：海西西路25号金座﹒威尼谷。（具体户型及装修以房屋实际情况为准）

司法网络询价：****879元，起拍价：****879元，保证金：200000元，增价幅度：5000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年6月23日起至2026年7月22日（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规**策的规定，由双方各自承担。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2026年7月18日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2026年7月18日前向本院提交合法有效的证明，****法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年8月3日前缴纳，****银行付款或者支付宝网上支付，****法院：

1、银行付款方式：****法院指定账户

（（开户名称：****法院，开户银行：****银行****公司**市**支行，账号：622********83678563，开户行联行号：103****10003）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

注：请有意向拍卖的客户且资金有缺****银行进行相关按揭贷款的审核。联系人：张志杰，联系电话：139****9269,。有银行工作人员向竞买人提供咨询、业务办理、资料收集、后续贷款等“一站式”服务。
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：0971-****048 唐法官

拍辅机构咨询电话：0971-****056李老师

淘宝技术咨询：400-****-2870

**银行咨询电话：张志杰：139****9269

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二〇二六年六月二十二日

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