大连太平湾合作创新区永宁安置房物业服务项目

依据《**市物业管理招标投标管理办法》等有关法律法规要求， ****（以下简称“招标人”）决定对****湾**创新区永**置房物业服务项目的物业服务采用公开招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：

一、招标人基本情况

招标人： ****

地 址：**省**市**市**湾**创新区云山街丁香园10-2号-5

联系人及电话：薛铭夫150****3929

招标代理人：****

地 址：**市**区新开路锦绣大厦28层

联系人及电话：赵洋、韩雪 0411-****3370

二、项目基本情况

1.项目名称：****湾**创新区永**置房物业服务项目

2.物业项目基本情况概述：

2.1物业类型：住宅。

2.2坐落地址：**湾**创新区。

2.3物业管理区域范围：物业类型：住宅共958户；

占地面积：11375 ㎡；

建筑面积：87755 ㎡；

其中：住宅 74348.89㎡、配套商业设施 5453.68㎡，计入容积率建筑面积 80212.54㎡；

各类型物业管理费收费面积：住宅：74348㎡、公建：5863 ㎡、停车位：347个

房屋幢数与层数：共计建筑物3幢（住宅288户）

地下停车场：位于小区地下部分

物业管理用房： 409.97 ㎡

项目基本情况：

****湾**创新区永**置房物业服务项目提供物业服务，主要包括安保服务、消防管理、清洁服务以及维修保养等小区物业相关工作，不含售楼处服务范围。

三、物业服务标准

本项目为二级物业。

物业管理费收费标准：

住宅（已售/已分配）：不高于1.1元/平方米；

公建（已售/已分配）：不高于1.5元/平方米；

停车位管理费（已售/已分配）：不高于20元/个；

物业前期查验价格：不高于3.5元/平方米。

四、物业服务合同期限

1.项目接管时间（物业服务合同开始时间）以合同签订时间为准。

2.本项目物业服务合同的约定期限为：自合同签订之****委员会选聘新物业为止。

五、招投标活动时间安排

1.发布招标公告

（1）发布时间：2026年06月23日8时30分至2026年06月30日16时30分止；

（2）发布地点：**市公共**交易平台。

2.接受投标报名

（1）投标报名时间：2026年06月23日8时30分至2026年06月30日16时30分止；

（2）投标报名地点：**市公共**交易平台、****（**市**区新开路锦绣大厦28层）；

（3）投标报名联系人：赵洋、韩雪；

（4）投标报名联系电话：0411-****3370。

（5）招标文件售价（人民币）：500元/套，售后不退。

3.发放招标文件

（1）发放时间：2026年06月23日8时30分至2026年06月30日16时30分止；

（2）发放地点：**市公共**交易平台、****（**市**区新开路锦绣大厦28层）。

4.投标文件递交标书代写

（1）递交截止时间：2026年07月14日9时30分；标书代写

（2）递交地点：在线递交。投标人应当在投标截止时间前，登陆“**公共**交易平台（**省﹒**市）”（https://ggzyjy.****.cn/）上传投标文件，后缀名为DLTF类型。逾期未完成上传的电子投标文件，招标人将拒收其投标文件。标书代写

5.开标标书代写

（1）开标时间：2026年07月14日9时30分；标书代写

（2）开标地点：远程线上不见面开标电子标服务

注：①本项目为远程线上不见面开标，具体业务流程及操作手册请于https://ggzyjy.****.cn/zlxz/****0220/****790f-9d83-46ae-9610-7f80c5c34ed8.html处自行下载查询学习，并提前按照要求调整好浏览器等相关设置，避免无法在指定时间进入本项目不见面开标大厅参加项目开标、签到及投标文件解密操作，若因投标人自身原因无法在规定时间内（60分钟）进行解密，将无法参与项目评审，投标人自行承担相关后果。

②各投标人应在本项目开标时间前准时登录线上不见面开标系统（网址：https://ggzyjy.****.cn/BidOpening/bidhall/default/login）进入本项目，开标时间到达之后进行线上签到，参与本项目线上开标及进行投标文件在线解密等开标流程。

③因本项目为远程开标，各投标人须在投标文件的“投标人需说明的其它问题”的最后，明确本项目的项目联系人及联系电话（建议包含手机及座机号码），并注意电话来电，以便重要事宜的通知。若因联系电话错误、关机、无法接通等无法联系到投标人，投标人自行承担相应后果。

④如本项目不见面方式有任何后续通知，请投标人随时关注公告信息。

⑤以上业务技术支持，****公司客服：0512-****8091。

六、投标申请人资格条件

依法设立，具有独立法人、其他组织或者自然人资格的物业服务企业；

注：（1）截至递交投标文件截止时间，经“信用中国”网站（www.****.cn）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。

（2）本项目不接受联合体投标。

七、投标申请人报名时需提供的材料

1.法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证；

2.企业营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（属三证合一的企业只需提供营业执照副本）；

3.通过**市公共**交易平台申请购买招标文件的投标单位在购买招标文件时请携带报名回执码（复印件须加盖公章）。

注：（1）有意投标的供应商（投标单位）必须在**市公共**交易平台进行会员注册。

（2）供应商入库流程：https://ggzyjy.****.cn/zlxz/****0220/8218a22c-b698-47d2-8049-412f02aa2083.html

（3）电子标的项目供应商（投标单位）需要办理CA锁，使用投标工具制作投标文件，并在投标文件中使用CA签章。

（4）CA锁办理流程：https://ggzyjy.****.cn/zlxz/****0307/****8572-94f8-4f86-980e-f4b00e78a299.html

（5）平台操作手册：https://ggzyjy.****.cn/zlxz/****0220/****790f-9d83-46ae-9610-7f80c5c34ed8.html

（6）招投标工具下载：https://ggzyjy.****.cn/zlxz/****0220/cddd26b2-a6e7-4c4d-ba68-07d69796e942.html

（7）供应商（投标单位）通过市公共**交易平台进行主体登录进行网上报名，具体操作手册详见https://ggzyjy.****.cn/zlxz/****0220/****790f-9d83-46ae-9610-7f80c5c34ed8.html。

投标申请人须按上述要求提供报名资料的原件及复印件。投标申请人提供的复印件资料均一式1份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，招标人（或招标代理）不予受理。（注：未通过**市公共**交易平台报名并且未通过现场报名领取招标文件的潜在供应商均无资格参加投标）。

投标申请人报名时须按要求提交《报名登记表》，报名表格式见附件一。

**** （招标代理名称）

2026年6月