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中石化人才公寓租赁房及配套用房建设项目（配套学校部分）
项目详情
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400-688-2000
1、建设项目基本信息
企业基本信息
| **** | 建设单位代码类型：|
| 911********6653707 | 建设单位法人：韩振辉 |
| 王洪武 | 建设单位所在行政区划：**市**区 |
| **市**区**镇百沙路5号春潮大厦 |
建设项目基本信息
| 中石化人才公寓租赁房及配套用****学校部分） | 项目代码：|
| 建设性质： | |
| 2018版本:106-房地产开发、宾馆、酒店、办公用房、标准厂房等 | 行业类别（国民经济代码）：K70-K70-房地产业 |
| 建设地点： | **市**区 **镇丰善村 |
| 经度:116.262950 纬度: 40.145320 | ****机关：****环境局 |
| 环评批复时间： | 2012-08-28 |
| 京环审〔2012〕332号 | 本工程排污许可证编号：无 |
| 项目实际总投资(万元)： | 500300 |
| 500 | 运营单位名称：/ |
| / | 验收监测(调查)报告编制机构名称：**环科生态****公司 |
| ****0304MA01E31Q11 | 验收监测单位：**同合****公司 |
| ****0302MA01YGR41H | 竣工时间：2023-04-30 |
| 调试结束时间： | |
| 2026-05-22 | 验收报告公开结束时间：2026-06-22 |
| 验收报告公开载体： | https://www.****.com/gs/detail/2?id=60522vYxe2 |
2、工程变动信息
项目性质
| ** | 实际建设情况：** |
| 无变动 | 是否属于重大变动：|
规模
| 本项目（中石化人才公寓租赁房及配套用房建设项目）位于**区**镇丰善村卫星**区C1地块，建设内容为公寓、租赁房及配套用房，项目总用地规模187800m2，其中建设用地面积171400m2，规划总建筑面积659160m2（地上建筑面积400000m2，地下建筑面积259160m2），设置人才公寓、公租房、地下车库和锅炉房等配套设施，****小学、幼儿园等，住宅户数为4166户（公寓3166户，租赁房1000户）。其中公寓住宅楼及其公建设施总建设用地面积为136058m2，地上总建筑面积320000m2，建设11栋公寓住宅楼；公租房建设用地面积15000m2，地上建筑面积63400m2，建设1栋公租房；综合地下室建筑面积204360m2（包含4#楼公租房地下面积）。 | 实际建设情况：中石化人才公寓租赁房及配套用房建设项目位于**区**镇丰善村卫星**区C1地块，建设内容为公寓、租赁房及配套用房，项目总用地规模188540.419m2，其中建设用地面积172088.179m2，总建筑面积710003.15m2，地上建筑面积399804.07m2，地下建筑面积310199.08m2（其中综合地下室建筑面积228120.5m2），设置人才公寓、公租房、地下车库和等配套设施，****小学、幼儿园等，住宅户数为4728户（职工住宅3412户，公租房1316户）。本项目（中石化人才公寓租赁房及配套****学校部分），建设1所幼儿园和1所小学。项目总建筑面积16874.58m2，其幼儿园建筑面积4312.75m2，小学建筑面积12561.83m2。 |
| 本次竣工环****学校部分，本项目未建设锅炉房，供暖****研究中心锅炉房提供，不属于重大变动；环评****小学、幼儿园等，实际建设为1所幼儿园和1所小学，配套学校建设地点、建设内容、建筑规模均未发生变化。 | 是否属于重大变动：|
生产工艺
| 本****小学、幼儿园，无生产 | 实际建设情况：****小学、幼儿园，无生产 |
| 无 | 是否属于重大变动：|
环保设施或环保措施
| 拟建项目采用燃气供暖，不得建设燃煤设施，执行**市《锅炉大气污染物排放标准》（DB11/139-2007）相关限值。地下车库废气须高处排放，执行**市《大气污染物综合排放标准》（DB11/501-2007）。幼儿园食堂油烟须处理达标高处排放，执行国家《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）中相关限值。拟建项目排水须实施雨污分流，生活污水须经市政污水****处理厂，执行**市《水污染物排放标准》(DB11/307-2005)中“****处理厂的水污染物排放限值”。拟建项目各类固定噪声源须采取有效隔声减振措施，厂界噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中1类限值。为减缓交通噪声影响，临道路住宅须加装计权隔声量不小于30分贝隔声窗。拟建项目生活垃圾须按照《中华人民**国固体废物污染环境防治法》的规定，集中收集、及时清运。 | 实际建设情况：本项目未建设锅炉房，供暖****研究中心锅炉房提供；地下车库按照相关规范设计；本次竣工环****学校部分，幼儿园食堂油烟经油烟净化器处理后排放。由验收监测结果可知，本项目生活污水排放口水质满足**市《水污染物综合排放标准》（DB11/307-2013）中表3污染物排放限值要求；本项目雨污分流，污水管线、化粪池等按照相关规范进行了防渗设计。本项目各类风机、水泵等设备选型时采用低噪音设备；设备安装时采用基础减振器，设备和管道之间采用软管和柔性接头连接；水泵房等高噪声设备，放置于地下，并对内墙壁加装高效的吸声材料；风机加装进风和排风口消音器；地下车库排风口加装消声百叶，在建筑与道路之间的绿地进行立体绿化，种植稠密的乔、灌、草复合结构绿化林带；临路一侧的教学楼安装隔声窗；本项目未建设锅炉房，供暖****研究中心锅炉房提供；验收监测结果可知，厂界噪声满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)中标准限值要求。设置生活垃圾桶，分类收集，由环卫部门定期清运，符合《中华人民**国固体废物污染环境防治法》的规定。 |
| 本次竣工环****学校部分，本项目未建设锅炉房，供暖****研究中心锅炉房提供，不属于重大变动； | 是否属于重大变动：|
其他
| 无 | 实际建设情况：无 |
| 无 | 是否属于重大变动：|
3、污染物排放量
| 0 | 693500 | 0 | 0 | 0 | 693500 | 693500 | |
| 0 | 75.5 | 0 | 0 | 0 | 75.5 | 75.5 | |
| 0 | 13.8 | 0 | 0 | 0 | 13.8 | 13.8 | |
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | / |
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | / |
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | / |
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | / |
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | / |
4、环境保护设施落实情况
表1 水污染治理设施
| 1 | 化粪池 | 《水污染物综合排放标准》（DB11/307-2013） | 化粪池 | 由监测结果可知，本项目废水各污染物排放浓度，pH值为7.2~7.5，SS为99～111mg/L，COD为55～100mg/L，BOD5为22.1～40.7mg/L，氨氮为12.8～16.7mg/L，动植物油类为3.38～6.02mg/L；均满足**市《水污染物综合排放标准》（DB11/307-2013）表3中“排入公共污水处理系统的水污染物排放限值”要求。本项目废水可以达标排放。 |
表2 大气污染治理设施
| 1 | 油烟净化器 | 《餐饮业大气污染物排放标准》（DB11/1488-2018） | 油烟净化器 | 由监测结果可知，本项目饮食业油烟废气排放浓度为油烟0.1~0.3 mg/m3，非甲烷总烃0.60~1.33mg/m3，颗粒物0.7~1.4mg/m3，满足《餐饮业大气污染物排放标准》（DB11/1488-2018）中餐饮单位排放浓度要求。 |
表3 噪声治理设施
| 1 | 低噪音设备；基础减振器；水泵等高噪声设备，放置于地下；临路一侧的教学楼安装隔声窗； | 本项目西厂界噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中4类限值；南厂界、东厂界、北厂界执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中1类限值。 | 本项目各类风机、水泵等设备选型时采用低噪音设备；设备安装时采用基础减振器，设备和管道之间采用软管和柔性接头连接；水泵等高噪声设备，放置于地下，并对设备间内墙壁加装高效的吸声材料；风机加装进风和排风口消音器；地下车库排风口加装消声百叶；在建筑与道路之间的绿地进行立体绿化，种植稠密的乔、灌、草复合结构绿化林带；临路一侧的教学楼安装隔声窗。 | 由监测结果可知，本项目西厂界噪声监测结果为：昼间52~53dB(A)，夜间42~44dB(A)，满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中4类标准限值要求；南厂界、东厂界、北厂界噪声监测结果为：昼间49~52dB(A)，夜间42~44dB(A)，满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中1类标准限值要求。 |
表4 地下水污染治理设施
表5 固废治理设施
| 1 | 生活垃圾须按照《中华人民**国固体废物污染环境防治法》的规定，集中收集、及时清运。 | 本项目生活垃圾集中收集于垃圾桶内，由环卫部门定期清运。符合《中华人民**国固体废物污染环境防治法》及《**市生活垃圾管理条例》中的相关规定。 |
表6 生态保护设施
表7 风险设施
5、环境保护对策措施落实情况
依托工程
| 无 | 验收阶段落实情况：无 |
| / |
环保搬迁
| 无 | 验收阶段落实情况：无 |
| / |
区域削减
| 无 | 验收阶段落实情况：无 |
| / |
生态恢复、补偿或管理
| 无 | 验收阶段落实情况：无 |
| / |
功能置换
| 无 | 验收阶段落实情况：无 |
| / |
其他
| 无 | 验收阶段落实情况：无 |
| / |
6、工程建设对项目周边环境的影响
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7、验收结论
| 1 | 未按环境影响报告书（表）及其审批部门审批决定要求建设或落实环境保护设施，或者环境保护设施未能与主体工程同时投产使用 |
| 2 | 污染物排放不符合国家和地方相关标准、环境影响报告书（表）及其审批部门审批决定或者主要污染物总量指标控制要求 |
| 3 | 环境影响报告书（表）经批准后，该建设项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动，建设单位未重新报批环境影响报告书（表）或环境影响报告书（表）未经批准 |
| 4 | 建设过程中造成重大环境污染未治理完成，或者造成重大生态破坏未恢复 |
| 5 | 纳入排污许可管理的建设项目，无证排污或不按证排污 |
| 6 | 分期建设、分期投入生产或者使用的建设项目，其环境保护设施防治环境污染和生态破坏的能力不能满足主体工程需要 |
| 7 | 建设单位因该建设项目违反国家和地方环境保护法律法规受到处罚，被责令改正，尚未改正完成 |
| 8 | 验收报告的基础资料数据明显不实，内容存在重大缺项、遗漏，或者验收结论不明确、不合理 |
| 9 | 其他环境保护法律法规规章等规定不得通过环境保护验收 |
| 不存在上述情况 | |
| 验收结论 | 合格 |
温馨提示
1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。
2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。
3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。
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