关于核定柳州路（钦州北路-古井路）道路新建工程建设项目规划土地意见书的决定

关于核定**路（**北路-古井路）道路**工程建设项目规划土地意见书的决定

****管理中心：

你单位填报的202********306号《建设项目规划土地意见书申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项目已经****委员会批准项目建议书（徐发改投建〔2024〕41号）。现根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国城乡规划法》《自然**部关于进一步做好用地用海要素保障的通知》（自然资发〔2023〕89号）、国家和本市国土空间规划管理有关规定和《**市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》等相关要求，同意核发**路（**北路-古井路）道路**工程《建设项目用地预审与选址意见书》（编号：沪徐书(2026)BA310********0502），并告知相关管理意见如下：

一、选址意见

1、建设项目名称：**路（**北路-古井路）道路**工程。

2、项目建设依据：**路(**北路 古井路)道路专项规划（沪府规划〔2025〕202 号）,关于**路（**北路-古井路）道路**工程项目建议书的批复（徐发改投建〔2024〕41号）。

3、项目拟选位置：**区**街道，南至**北路，北至规划古井路。

4、规划用地性质：道路用地。

5、建设项目拟用地面积：总用地面积约12705.36平方米，其中：地表用地面积约9559.38平方米（含退让用地面积约0.0平方米），地上空间用地面积0.0平方米，地下空间用地面积3145.98平方米。（以实测为准）

6、拟建设规模：全长约590米，道路等级为城市支路，规划红线宽度20-22.5米。（以审定的设计方案为准）

二、用地预审意见

根据《自然**部印发关于以 多规合一 为基础推进规划用地 多审合一、多证合一 改革的通知》（自然资函〔2024〕709号），该项目使用已经依法批准的建设用地进行建设，不再办理用地预审。

三、规划设计要求

1、建设工程性质：道路。

2、规划道路等级及建设规模：城市支路，道路全长约570米，规划红线宽度20-22.5米。

3、应以经批准的规划为依据，委托具备相应资质的测绘单位按核准的****中心线，****中心线坐标。

4、道路断面：按规划所确定的道路等级、红线宽度，以及实际的交通模式、交通组织、交通流量等因素，并兼顾景观功能综合确定道路横断面布置形式，按规划一次实施。道路附属设施设计应符合《**市街道设计导则》、《街道设计标准》的要求，按照集约、美观的原则，对公共标识、电信箱、路灯、座椅、废物箱等市政设施和街道家具进行集中布局，采用 一杆多用、一箱多用 等方式进行整合，使街面环境整洁有序，提高城市品质。

5、加强建构筑物景观设计，实现城市空间环境的协调统一。

6、在设计方案中应做好与横向相交道路的工程设计、施工衔接工作，处理好本工程路面标高和邻近地块的室外地坪标高的关系，保证周边单位、居民正常出行。

7、因交通、市政工程引起的管线**和改建，需组织编制管线综合规划方案，并在设计方案阶段同步提交。中心城、**、核心镇、中心镇范围内的城市道路新、改、扩建工程还应充分考虑有关部门对架空线入地的要求，实施沿途架空线入地改造，并在设计方案阶段明确实施方案。

8、地道设计应符合相应技术规定，考虑人行通行需求及地面辅道车辆通行需求，与现状道路顺接。人行出入口、风井、电梯等附属设施的设计应注意在河流陆域控制线范围内预留防汛通道的宽度，保证防汛通道的联系贯通。

9、应符合《**市河道规划设计导则》的相关要求。

10、除上述要求外，还应符合《**市城乡规划条例》和《**市城市规划管理技术规定（土地使用 建筑管理）》中的有关要求，并以最终审定的建设工程设计方案为准。

四、其他设计条件和要求

1、该项目涉及环保、绿化、消防、交通、交警、水务等管理要求的，****管理部门的意见予以落实。

2、建设工程需跨越现状、规划河流的，应满足水务、航务管理部门的有关要求。

3、在项目可行性研究阶段，应按照相关管理要求做好项目节约集约用地状况的分析研究工作。

五、其他管理要求

1、设计方案须由具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。

2、本建设项目规划土地意见书有效期为三年，建设单位在有效期满且仍未取得《建设用地规划许可证》的，可以向我局申请延期，由我局决定是否准予延续。逾期未申请延期的，建设项目规划土地意见书自行失效。延续本建设项目规划土地意见书的，应当在有效期届满三十日前向我局提出申请。

3、建设项目涉及征收集体所有土地的，可凭本规划土地意见书开展土地前期准备工作；涉及收回国有土地的，可凭本规划土地意见书进行收地公告及房屋征收决定公告。征收和收回土地过程中应处理好权属关系，保障权属人利益。

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2026年6月16日