福州市仓山小学教育集团奥体分校物业管理服务项目

项目名称：****物业管理服务项目

项目编号：/

项目联系方式：

项目联系人：陈程铭、黄鉴

项目联系电话：0591-****0622

采购单位联系方式：

采购单位：****

采购单位地址：**市**区凤冠路3号

采购单位联系方式：陈老师、139****7773

代理机构联系方式：

代理机构：****

代理机构联系人：陈程铭、黄鉴0591-****0622

代理机构地址：**市**区东街街道五一北路106****广场A座24层2402-03室

一、采购项目内容

（一）项目概况

1.本项目为****物业管理服务项目现有61个班级，学生2886人，教职工（含其他工作人员）190人。建筑面积46351.05平方米，学校占地面积41288平方米，建筑占地面积约10000平方米，还有30000平方米的空地需要保洁。空地面积和建筑面积71000平方米需要保洁，借用三十中4000平方米。为确保教育教学工作有序开展，学校物业管理更专业，更规范。将学校日常的物业管理分为：安全管理、环境卫生管理、水电及公共设施管理，以及专业的物业管理服务人员。

2.本项目预算总金额为404400元，服务期：1年。

（二）所需递交材料

2-1需要单独提供的材料:

1.经营许可的工商营业执照复印件一份。

2.法人及代理人身份证复印件一份（正反两面）。

3.法人授权书原件 （若代理人与法人为同一人，无需提供此件）。

2-2需要装订成册，并密封提供的材料：

1.应征方案（含电子文件）。

（三）方案征集提交材料具体要求

1.征集内容：包含但不限于完整准确的服务内容(包括但不限于物业服务要求、环境卫生服务、公共设施设备维修、绿化养护管理等)、物业服务标准、人员配置及岗位职责等，以及其他有利于本项目实施的方案（若有）。

2.项目纸质方案一正三副及电子文档（U盘）一份（文本为DOC和PDF格式），****公司名称）单独封存，正本加盖公章和电子档（U盘）一起封存，不得做任何记号，否则将按作废处理，上交与纸质材料相同内容的电子文档一份。每个项目征集方案纸质材料装订成册（4份）与电子文档（U盘）一起装袋密封并在封袋处加盖单位的骑缝章。

（四）方案征集程序

1.信息公告时间：2026年06月24日至2026年06月26日

2.方案征集提交时间：2026年06月29日上午10:00至2026年06月29日上午11:00前，投递文件应在公告规定的截止时间前送达（时间以接收人签收为准），逾期不予受理。

3.递交材料地址：**市**区东街街道五一北路106****广场A座24层2402-03室（****）

（五）评选办法

方案评审由招标代理机构协助采购人组织有关专家进行，对满足具体要求条件且按时送达的有效应征方案进行综合评价和比较论证，评选出一个最佳方案作为招标参考。

（六）附则

1.参与本次征集的方案所有权均归采购人所有。采购人有权毫无保留地自由使用应征单位提供的方案。

2.应征单位参加本次征集活动所发生的一切费用自理。

3.所有参加单位提交的文件在评审后不予退回。

4.最终入围方案征集的单位不得参与本项目后续采购活动。

5.本次征集活动的解释权归采购人。

6. 若没有供应商递交方案的或递交方案不足三家的，此次方案征集项目终止，由采购人视情况决定是否再次发布征集方案公告。

二、发布公告的媒介

工采通电子招投标交易平台（https：//easy-prt.com/home）