位于伊犁州友谊医院边合区院区门诊一楼，开放式场地（面积约43.6 m2）二年期租赁权交易公告

拍卖公告
受单位委托，我公司将于2026年7月2日11：00时至7月2日18:00时（延时除外）通过伊犁州公共**交易系统（http://218.****.136:81/）举行网络在线拍卖会，对以下标的进行公开拍卖：
标的名称：****医院边合区院区门诊一楼，开放式场地（面积约43.6 m2）二年期租赁权，参考价：115900元/年。
一、标的展示时间：2026年6月23日至2026年7月1日
二、标的展示地点：****医院边合区院区门诊一楼
三、竞买登记：
（一）请有意竞买者于拍卖日前在伊犁州公共**电子交易平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（企业提交：企业营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明）。
（二）报名材料及资质要求：
1.竞买人须具备咖啡、茶饮、西式轻食类餐饮经营相关经验及相关资质的诚信法人。
2.报名前须提交《项目经营实施方案》（包含业态规划、食品安全管理制度、人员配置、服务标准、日常运营管理方案）。
3.自本拍卖公告发布之日起倒算近3年内，拥有至少1家同业态正常运营的实体门店（提供门店实景照片），如拟设品牌连锁、特许经营的需提供提供品牌商标注册证、特许经营备案或品牌授权书。
4.近3年内，竞买人及实际经营门店未发生食品安全事故、群体性投诉、重****机关作出的较重行政处罚；信用中国、国家企业信用信息公示系统无相关失信记录。
5.需提交的证明材料（复印件加盖公章 / 签字，原件备查）
（1）对应经营门店的营业执照；有效食品经营许可证；社保缴费凭证、完税证明（近一年内任意一个月，如享有免税政策的需提供相关证明）；2025年度财务报表（资产负债表、利润表等）或资信证明。
（2）店场地租赁合同/产权证明（佐证经营地址及存续时间）；提供门店实景照片；
（3）竞买人需提供诚信经营承诺书（包含装修标准、不得转租、营业时间等）；
（4）信用查询截图（公告期内查询，加盖公章）。
（三）向拍卖人交付竞买保证金：为维护双方的合法权益，保证金的收取分两笔支付，须线下支付的可网银****公司指定帐户（拍卖完成后折抵应付款项），须线上支付的按拍卖平台指定的帐户交纳（拍卖完成后全额退还），保证金收取期间不计利息：
1.收取竞买保证金（人民币）：4 万元（线上 3.9 万元，线下0.1 万元）。
2.线下保证金收取账户信息：
收款人：****
开户行：****银行**市**路支行
行 号：102****02213
账 号：300********00033902
3.报名截止时间：2026年7月1日18:30时 标书代写
四、起拍价：115900元/年
起拍价即参考价，增价幅度：1000元。
五、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，竞买人出价不得低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功，成为竞买人。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
七、保证金与成交款
竞买人应于拍卖成交****公司指定账户支付拍卖成交余款及服务费（成交价的2%）（帐户名称：****；
开户行：****银行**市**路支行；
账号：300********00033902。
未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息原路退还。
八、特别提醒：
1、上述标的按年租金起拍，租赁期限：2年。
2、本院职工及直系亲属不得承租。
3、经营范围为咖啡、茶饮、西式轻食类。营业时间：9：00-21：00时（**时间）。
4、标的物以实物现状为准，拍卖机构、委托方不承担本标的瑕疵保证。有意竞买者需提前来院进行现场查勘，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
5、竞买人需按年缴纳租金，先付后用。拖欠租金3个月或空置1个月的，医院有权终止租赁合同；拍卖成交后，竞买人需在30日内与委托方签订《租赁合同》，否则视为放弃，所缴的租金不予退回。
6、****医院对出租房屋定期检查，承租人应及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障竞买人安全正常使用。
7、竞买人在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装修、装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。装修装饰改造费用由竞买人承担。租赁期间租赁房屋的维护保养及所需费用由竞买人负责。租赁期满后的权属归甲方所有，甲方不对竞买人在租赁期内安装的任何设施如水暖电、有线电视、宽带等承担赔偿或退还或补偿责任。
8、租赁期间水、电、暖、燃气等费用由竞买人承担。竞买人在租赁期间，应保持房屋内外的清洁卫生，爱护房屋设施。
9、竞买人应按照伊犁州物价管理相关规定执行，本着便利患者，平价销售的原则，价格不得高于市场价。
10、租赁期间禁止转租他人，若竞买人擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转租行为，终止租赁合同。
11、竞买人不得进行非法活动，损害公共利益。租赁期间竞买人有违约行为，给委托方名誉及财产造成损失，委托方可以解除合同。
12、如因政策等不可抗力因素、原因致使租赁期不能实现的，《房屋租赁合同》自动解除，委托人、拍卖人不承担任何责任。
13、拍卖成交后，买受人需向资产方交付履约保证金5万元整，如违反相关约定将从履约保证金扣除。如合同到期无违约，经验收合格，资产方将无息退还。
14、其他权责以《房屋租赁合同》条款为准。
九、请竞买人在拍卖竞价前请仔细阅读本公告等相关文件，****公司签订《竞买协议》，本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
十、特别说明
本次设置经营经验要求，仅为筛选具备对应运营能力的竞买人、保障标的正常运营及服务质量，未设置排他性、歧视性条件，未指定品牌及**方。
十一、业务咨询电话：0999-****329、153****9930肖女士

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2026年6月23日