东莞市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(莞[2026]WT061号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
二、竞买资格和要求： 竞买申请人须同时满足以下条件：（1）只接受中华人民**国境内的企业法人和其他组织单独申请；（2）竞买申请人所运营的项目必须为“东****领导小组”认定的**市重大项目（含重大预备项目）；但是竞买申请人具有以下情况的不得参与竞买：（1）凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；（2）被列为失信被执行人或竞买申请人的法定代表人、主要负责人、实际控制人被列为失信被执行人的（以上竞买人资****人民政府协****交易中心进行认定）。 三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。 四、本次网上挂牌交易活动通过**市国土**网上交易系统（https://auct.****.cn/dggt/HomePage/list）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。 五、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及交纳保证金截止时间为 2026 年 7 月 22 日 17 时整，网上报价期限为： 2026 年 7 月 14 日 9:00 至 2026 年 7 月 24 日 9:00 。 六、其他需要公告的事项： （一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。 （二）本宗地的成交地价款付款期为30日，即签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内付清所有地价款。地价款的付款时间以开具《中央非税收入统一票据（电子）》时间为准。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《2026WT061号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）等。 （三）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后15日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委****交易中心将交纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。标书代写

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2026年06月30日 至 2026年07月22日 到 https://auct.****.cn/dggt/HomePage/list 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2026年06月30日 至 2026年07月22日 到 https://auct.****.cn/dggt/HomePage/list 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年07月22日 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年07月23日 17时00分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 https://auct.****.cn/dggt/HomePage/list 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2026年07月14日 09时00分 至 2026年07月24日 09时00分;

七、 其他需要公告的事项：
（一）1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，按现状出让。2.成交后30日****人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。 （二）竞买保证金设定为730万元人民币。 （三）规划建设要求：1.竞得人须按规字第2026-26-1001号《建设用地规划条件》的要求进行建设，其余工业项目控制指标按自然资发〔2023〕72号文件要求设定。2.该地块开发建设期为24个月，宗地建设项目在 2027 年2月23日前开工，在 2029年2月23日前竣工。 （四）竞得人在宗地挂牌截止后5个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作日内与****签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （五）该宗地项目建成后允许竞得人按《关于加快推动**村改造、****园区开发建设的实施方案（试行）》申请工业生产用房分割转让，工业生产用房最高分割转让比例为100%，具体需符合**市工业生产用房产权分割及分割转让不动产登记实施细则的相关要求。 （六）该宗地为东坑镇****园区工业安置房用地，所建物业全部用于东坑镇拆迁工业生产用房回**置，****人民政府或其指定的单位进行回购（工业安置补偿对****人民政府指定，宗地竞得人需配合安置补偿对象进行产权登记）。地块工业安置厂房物业设定回购不含税单价为3950元/平方米，办证涉及相关税费由竞得人与安置补偿对象共同承担，具体根据相关政策各自承担。停车位、室外工程、附属设施及园林等不计容部分由宗地竞得人建成后负责相关的维护运营等，其使用、收益和处分权等法定权益归宗地竞得人所有。地块交付标准、缴纳税费等相关要求按照《项目开发建设协议书》执行****人民政府监管）。 （七）该宗地内不允许配建宿舍****人民政府监管）。 （八）项目设计方案（包括但不限于户型、面积、停车位、室外工程及园林等）需要充分****人民政府意见，报建前（即设计方案审查、建设工程规划许可证办理前）****人民政府审核同意且不得擅自修改。 （九）若竞得人注册地不在**市东坑镇，则竞得人须自宗地挂牌成交后25日内在**市东坑镇成立具有独立****公司开发和使用该地块。****公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地的全部权利和义务，并在**市东坑镇纳税****人民政府监管）。 （十）宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的，必须****人民政府同意，转让后的受让人须继续履行《项目开发建设协议书》的相关条款（含补充条款）****人民政府监管）。 （十一）地块的建设环保标准须符合《关于东坑镇规字第2026-26-1001号地块申请设定环保控制指标的复函》。 （十二）本地块应按照绿色建筑标准、装配式建筑、建筑垃圾利用和再生产品应用有关要求进行建设（由****建设局监管）。

八、 ****银行账户：
联系地址：**市**路268号测绘大厦、**松****开发区沁园路1号控股大厦
联 系 人：黎先生
联系电话：0769-****6545
开户单位：
开户银行：/
开户账号：/