位于吉林省长春市绿园区长白公路5777号长春海吉星农产品物理中心园区内B2厅场地整体出租项目

--- 项目标的基本信息 ---
公告号：吉长产权公发2026第504号
挂牌价格：93.6万元
保证金（万元）：18万元
自由报价起止时间：2026-06-24 09:00:00至2026-07-01 09:30:00
限时报价开始时间：2026-07-01 09:30:00
最小加价幅度：0.02万元
报价周期：90秒


--- 资产情况 ---
资产情况：详见《标的明细》
标的展示时间：2026 年6月25日、 26日09:30-11:00
标的展示地点：****园区长白公路5777号
重大事项披露：一、标的简介： 位****园区长白公路5777号****物流中心园区内B2厅场地整体出租项目（包含B2厅-1号冷库、B2厅-2号冷库、B2厅-3号冷库及B2厅走廊区域），出租面积为：5200平方米，不动产权号：吉(2024)**市不动产权第****710号。目前为闲置状态，可按期交付标的。 二、出租后的用途： B2厅-1号冷库、B2厅-2号冷库、B2厅-3号冷库仍作为冷库使用，B2厅走廊区域承租方可自主开展农产品相关运营活动，同时严格遵守国家法律法规、****中心各项管理规定（包括但不限于食品、消防、治安、交通、安全责任书等），自觉接受市监、物价、卫生、消防等行政部门的监督检查。 三、租赁年限、租金及租金增长幅度及交纳方式： 1、租赁期限：1年 2、年租金挂牌价： 93.6万元（含税价格）。 3、租金的交纳方式： 按季度支付，项目成交后承租方需于2个工作日内签署《成交确认书》，在3****中心支付服务费及首季度租金。其余租金，承租方按《物业租赁合同》约定时间以转账方式支付给出租方。 4、交付期限、起租日：成交价款结清后，承租方需于5个工作日内与出租方签订《物业租赁合同》，合同签订后5个工作日内，出租方将场地交付承租方，场地交付日即为起租日。 四、水、电、气、热、物业等相关费用的约定： 租赁场地的水、电、燃气、网络、垃圾清运等配套设施设备的日常管理、维护费用，全部由承租方按照出租方的统一收费标准按时足额缴纳；租赁场地内制冷设备的日常维护、维修、管理责任由承租方自行承担，出租方仅负****园区公共区域公用设施设备的维护维修。 五、承租方需满足的条件： 1. 有权在本协议及正式合同约定的经营范围内，在租赁场地内自主开展农产品相关运营活动；同时严格遵守国家法律法规、****中心各项管理规定（包括但不限于食品、消防、治安、交通、安全责任书等），自觉接受市监、物价、卫生、消防等行政部门的监督检查。 2. 承租方需保障****物流中心园区运营的统一性、便利性及完整性，不得以任何方式拒绝出租方作为市场主体的统一管控；承租方自行承担违反法律、法规及相关规定受到有关部门处罚的全部责任，若承租方在舆情舆论方面给出租方造成品牌、经济损失，需向出租方承担全额赔偿责任。 3. 租赁期间，承租方在不改变租赁房内部主要结构、承重结构和核心功能的前提下，可根据实际经营需要，将装修方案、改造图纸提报出租方，经出租方书面同意后，对经营格局等作合理调整，进行内部装修与改造；由此产生的装修、改造、恢复原状的全部费用由乙方自行承担，出租方协助并监督管理。 4. 租赁期间，承租方需做好租赁场地内的消防安全、安全生产、食品卫生等工作，自行承担。因承租方管理不当、违规操作引发的安全事故、人员伤亡、财产损失的全部责任，若给出租方或第三方造成损失，承租方需全额赔偿。 5. 不得擅自改变租赁场地的用途，其中含B2厅-1号冷库、B2厅-2号冷库、B2厅-3号冷库继续作为冷库使用，不得转租、转借、抵押租赁场地，不得利用租赁场地从事违法违规活动。 6. 租赁期满或合同解除后，承租方需在15日内将租赁场地恢复原状（正常损耗除外）交还出租方，逾期未交还的，按日租金的2倍向出租方支付占用费。

--- 交易条件与受让方资格条件 ---
出租方名称：****
出租方式：整体
公告期/报名时间：2026-06-24 09:00:00至2026-06-30 15:00:00
竞价方式：动态报价
付款支付方式：一次性付款
付款支付时间：项目成交后2个工作日内签署《成交确认书》,并于3个工作日内一次性付清成交价款及交易服务费
标的交付期限：成交价款结清后5个工作日内转、受双方签订《《物业租赁合同》》，合同签订后5个工作日内将标的交付受让方
与租赁相关的其它条件：1、意向承租方应在公告截止日15：00之前登记报名并交纳****中心指定账户（以到账时间为准），方能取得报价资格。 2、出租标的以实物现状为准，意向承租方在公告期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳竞买保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租标的状况及瑕疵为由拒绝承租或拒付剩余出租价款，否则视为违约。 3、其他未尽事宜，详见《租赁条件及重大事项提示》/《竞买须知》。 4、本标****中心交纳交易服务费，具体收费标准：租金成交金额的2%收取。 5、受让方需在完成成交价款支付后的5个工作日内完成发票开具，否则视为无需开具发票。
承租方资格条件：具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。
租赁保证金设置：1、交纳数额：18万元 2、交纳要求：****公司账户转账，自****银行卡转帐。 3、交纳截止时间：2026-06-30 15:00:00 4、交纳方式：电汇;网上银行支付等（不接受现金交纳）；一次性足额交纳。 5、保证金账户信息：账户名：****中心****公司，账号：431********000000365，开户银行：****营业部，行号：308****00039。收款方户名：****中心****公司，其中的括号为中文输入法全角情况下的括号“（）”，非英文半角情况下的括号“()”，帐号与户名正确即自动入账。请您一定注意账号与户名的正确性，如账号与户名中某一项出现错误，款项将会出现挂账不能及时入账，届时会影响您的入账时间。 6、处置方法：意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的竞买保证金被转为交易服务费及成交价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起五个工作日内无息返还。如果意向受让方出现违约情形，受让方前期交纳的保证金作为违约****中心账户，扣除双方交易服务费后，剩余部分用于弥补再次竞价低于前次成交价的差额。若弥补差额后仍有剩余，或再次成交价高于此次成交价、不需弥补差额的，剩余部分返还给该受让方。若保证金不足以支付前述款项的，产权中心及相关方有向受让方追索的权利。 标书代写

--- 登记报名 ---
报名方式：网络报名
成交后需提交的材料：自然人：身份证原件。 企业法人：营业执照副本原件、法定代表人的身份证复印件、委托代理人身份证原件、公章、法人章。

--- 其他信息 ---
网址：www.****.com
地址：**市超达路333号（南四环，邮政物流西侧）
项目咨询电话：0431-****0137
联系人：王先生
报名登记电话：0431-****0113
联系人：岳女士