【消防中控室单人值守远程控制系统采购及技术服务】竞争性谈判邀请书

序号

条款名称

编列内容

1

项目名称

消防中控室单人值守远程控制系统采购及技术服务

2

公司地点

****岸区**溪街道**大道75号1单元5楼（宏声公寓）

3

采购单位

****

联系人：胡 跃

电话：023-****8977 173****3552

邮箱：****@qq.com

4

采购方式

竞争性谈判（小额采购）

5

采购范围

各在管物业项目消防中控室单人值守远程控制系统采购及三****公司写字楼、住宅小区、商业、工业园区、仓储物流配套消防中控室远程值守系统供货、安装、三年运维服务）

6

联合体参与

◆不接受联合体参与

□接受

7

质疑答疑 时限

1. 书面质疑截止时间：2026年6月25日12:00；加急标书代写

2. 统一答疑回复截至2026年6月26日12:00，竞谈单位有疑问须书面发至指定邮箱，逾期不予受理；采购人统一书面答复并转发所有获取文件单位。

8

文件澄清 要求

竞谈人如需采购人澄清文件内容，须在递交截止期前2个日历天书面提交；采购人以书面形式统一回复全部参选单位。加急标书代写

9

报价限价 要求

报价限价要求：1.单套设备整体最高限价42000.00元（三年年均分摊限价14000.00元/年），单套年度纯技术服务限价20000.00元；

2.单套年度含税综合包干最高限价34000.00元/年，年度报价超出限价直接按无效响应处理；

3.报价为全流程含税包干总价，包含设备、辅材、运输、安装调试、**市智慧消防平台对接、竣工验收、通讯流量、人工税费、季度常态化巡检、半年消防安全评估、7 24小时应急抢修、系统终身免费迭代升级、值班人员实操培训等合同周期全部费用，合同期内甲方不产生任何额外追加费用。

10

参选费用

竞谈人自行承担响应文件编制、密封、递交、现场踏勘、踏勘取证等全部相关费用，采购人不承担任何费用。

11

备选方案

◆不允许提交备选竞谈方案 □允许

12

竞谈文件 份数

正本1份，副本2份

13

装订要求

纸质书式装订，不得活页散装

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文件递交 地点加急标书代写

****岸区**大道75号宏声公寓5****管理部

15

递交截止 时间加急标书代写

2026年06月29日14:00，逾期送达、未密封文件一律拒收

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竞谈有效期

自递交截止之日起30个日历天，有效期内报价及服务承诺不得变更加急标书代写

17

密封封面标注

文件档案袋密封并加盖单位骑缝公章，封面注明：竞谈单位名称、竞谈单位地址。

2026年06月29日14:00前不得开启

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报价规则

本次采用二次报价谈判机制，参选单位首次响应文件填报自身最优年度包干报价，谈判环节参与二次最终议价，最终报价作为评审、定标唯一依据，所有报价均为含税固定包干总价，不因任何因素调整

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文件

修改撤回

响应文件递交截止时间前，竞谈人可书面申请修改、撤回文件；截止时间生效后，不得修改、撤回、补充任何资料加急标书代写

20

文件合规要求

缺失资质、服务承诺、报价表任意一项均视为无效响应文件

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密封递交规定

1.全套文件统一密封、加盖骑缝章；

2.严禁多家单位串通报价，一经查实，全部参选资格作废，列入供应商黑名单。

3.所有竞谈文件必须密封，在信封上加盖骑缝章，并在信封或包装的封面上写明竞谈人名称及地址。

4.竞谈者互相串通抬高标价的，其竞谈无效。情节严重者依法承担法律责任。

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谈判组织

采购人****小组统一开展符合性审查、综合评审工作

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竞谈基本 原则

公开公平公正、诚实守信、科学择优、杜绝不正当竞争，严格遵守国企小额采购内控规定

24

评审中选 规则

在全部满足技术、服务硬性条款基础上，最低有效年度报价单位为中选单位

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评审流程

1.资格初审：核查资质齐

2.安全性、文件完整性、硬性技术及服务条款符合性；

3.综合复审：对比合格单位报价、质保期限、应急响应、同类项目业绩、服务能力；

4.集体评议，依规确定中选单位。

26

结果通知

1.本项目不对外挂网公示中选结果；

2.评审完成后1个工作日内分别通知中选、未中选单位。

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合同签订

收到中选通知书10个工作日内，到采购人指定地点签订正式服务合同；逾期未签约视为自动放弃中选资格，取消**准入资格。

一、概况：

1.采购单位：****

2.项目名称：消防中控室单人值守远程控制系统采购及技术服务

3.覆盖业态：办公楼、居民住宅小区、商业商铺、工业园区、****园区

4.服务周期：叁年，自合同签订当日起计算。

5.项目现场实际情况以竞谈单位自行现场踏勘结果为准。

二、采购内容：

全套消防中控单人值守远程控制系统供货、运输、现场安装调试、**市智慧消防平台联网对接、竣工验收；同步提供三年全周期运维、隐患排查、应急处置、实操培训、系统功能迭代升级等全链条配套服务。三年合同期满设备摊销完结，后续仅收取运维服务费用。

三、计价规则：

项目服务周期3年，项目总费用平均分摊至三个年度结算支付；报价为单套年度含税包干总价，包含设备年度摊销费用、全年全部技术所有服务费用，无任何隐性收费、附加收费。甲方严格按照年度服务考核细则开展履约考评，考核不合格按合同约定扣减对应当期服务费用。

四、系统硬性功能标准（不满足任意一条直接废标）：

1.支持7 24小时不间断实时采集、上传消防主机火警、故障、设备离线、运行状态全部数据信息；

2.搭载AI智能视频分析，自动识别中控值班人员睡岗、离岗、空岗、脱岗行为，异常预警信息实时推送管理人员手机终端；

3.支持远程实时查看消防主机画面，在线监测主机自动、手动工作模式切换状态；

4.系统完全契合**市智慧消防平台技术标准，可无缝对接、正常上传数据、合规验收；

5.整套硬件设备原厂质保期限不低于3年，优先承诺5年免费质保；设备质保期内、质保期满后，系统平台功能均永久免费迭代升级、优化更新，采购人无需额外支付任何升级费用。

五、三年固定标准化服务要求

1.应急保障：全年7 24小时畅通服务热线，故障接报后2小时内抵达项目现场，4小时内完成常规故障排查处置；

2.季度巡检：每季度全覆盖巡检所有点位设备，出具标准化纸质巡检台账，交由甲方统一存档备查；

3.增值服务：每半年开展1次全域消防风险安全评估、1次消防实战应急演练、1次中控持证值班人员专项实操技能培训；

4.长期维保：三年主服务合同到期后，供应商持续提供优惠延续维保服务，维保单价不高于同期市场公允价格，更换原厂配件质保期限不低于6个月。

六、报价全包涵盖范围

年度报价为含税全流程包干总价，包含设备主材、辅材耗材、运输装卸、现场安装调试、智慧消防平台接入对接、专项检测验收、通讯流量费用、人工服务、安全生产保险、增值税专用税费、季度巡检排查、半年消防评估、应急抢修处置、系统终身升级、人员实操培训、施工安全责任及事故赔偿、企业管理利润等合同履约全部相关费用，三年服务周期内甲方不再支付任何额外款项。

七、付款方式

1.项目总费用平均分为3个自然年度分期支付；

2.每年度服务期满、年度履约验收合格、全套服务资料归档完整、供应商开具足额合规增值税专用发票后5个工作日内，甲方支付当年全额包干费用；

3.供应商未按时提供合法有效增值税专用发票，甲方有权顺延付款，不承担任何逾期付款违约责任；

4.三年服务合同期满，全套设备产权归属采购方所有；后续长期维保服务双方另行协商签订协议，供应商须优先给予优惠维保报价。

序号

服务项目

年度含税包干单价

备注

1

消防中控室单人值守远程控制系统采购及技术服务

人民币：元/年大写：________________

单套年度总价，全包包干无额外费用