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广西壮族自治区人力资源和社会保障厅机关服务中心2026年6月政府采购意向

预告-招标预告

广西 -南宁

发布时间： 2026年06月24日

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为便****政府采购信息，根据《****政府采购意向公开工作的通知》（财库〔2020〕10号）和《****财政厅****政府采购意向公开工作的通知》（桂财采〔2022〕84号）等有关规定，现将****2026年6月采购意向公开如下：

序号	采购项目名称	采购需求概况	预算金额（万元）	预计采购时间（填写到月）	落实政府采购政策功能情况	备注
1	自****保障厅办公区物业管理服务	一、概况 **服务区域为以下两个办公区：机关办公区（含南、北楼，下同），占地面积5000㎡左右，建筑面积9528㎡。地址：市区星湖二里2-1号。（二）社保大厦办公区，占地面积720㎡，建筑面积3019㎡。地址：市葛村5号。（三）标的所属行业：物业管理行业。二、项目要求（一）岗位人数物业服务项目要求配备项目主管、保安、卫生保洁、水电维修工、会务人员不少于16人。其中：项目主管1名、人社厅大院南北楼及葛村路5号社保大厦办公区保安员8名、保洁员4名、水电维修工1名、会务人员2名。（二）工作范围和内容负责壮族自治**保障厅机关办公区（包括南楼、北楼）安全保卫、卫生保洁、疫情防控、门卫监控以及办公区消防工作巡查及安全检查管理、协助水电巡查检查、办公室调整搬运、办公区物业的零星维修、车辆停放引导和日常管理、协助会议会务场地布置调整等工作。负责社保大厦办公区安全保卫、疫情防控、门卫监控以及办公区消防工作巡查及安全检查管理、协助水电巡查检查、办公室调整搬运、办公区物业的零星维修、车辆停放引导和日常管理等工作。 1.安全保卫及门卫监控工作要求（1机关办公区、社保大厦办公区公共场所的公共安全防范、公共秩序管理及治安维护等工作。对办公区内现有公共场所的安全防范和公共秩序管理实行24小时轮班制，其中：厅机关办公区行政班时间3人当班，包括项目经理1人，负责现场协调与督导，检查各岗位执勤情况，处理当班期间的一般性安保事务、群众来访接待。门岗2人值守：1人专职负责门岗值守、人员与车辆的出入登记、访客引导与问询服务，以及紧急情况下的初步接报与联络工作；1人负责办公区消防、水电等设施的日常安全巡检与台账记录，公共区域巡逻，车辆停放引导、秩序维护等。值班人员负责对办公区外围及门岗区域发生的聚集、上访等事件进行及时介入、初步疏导与秩序维护，并按规定程序上报。对复杂情况或突发事件进行先期处置与信息上报。定期巡查重点区域，确保各项安保制度与操作规程得到落实。实行外来人员出入登记、大件贵重物品出入登记制度。做好安全隐患及重大事件发生的预防工作，做好执勤、巡视、安全监控和违禁危险品监控及避雷、防火、防盗、防破坏、防事故、抢险及协助处理突发事件等工作。办公区内如发生突发事件，成交供应商应在第一时间到现场维护秩序并及时向采购人报告，及时控制事态，并配合做好处理工作。（2）负责办公区正常上班秩序维护，发现无理取闹上访人员，第一时间稳定上访人员情绪，及时控制事态，并汇报相关对接部门，积极配合做好相关秩序维护工作。（3）负责办公区内道路交通车辆行驶秩序和停放管理。对进出大院的车辆，由保安员负责指挥有序停放和安全管理。（4）负责重大活动期间的公共安全方面管理及治安维护等，举办各种活动期间，应加派人员维护整个办公区的治安秩序，重大节假日、重大活动等期间，必须加强巡逻，保证办公区的安全稳定，防止意外事故发生。（5）贯彻落实自治区开展爱国卫生运动有关要求，落实自治区人社厅关于开展爱国卫生运动工作措施。社区做好爱国卫生运动工作，建立相关工作台账。负责办公区对应门前“三包”及公共秩序管理，禁止办公区门口两侧出现乱摆乱卖现象。（6）办公区内实施定期巡更检查，如发现供电、供水、供气设施出现异常，第一时间报告采购人。供电紧急电话：95598（热线）；供水紧急电话：0771-332；供气抢险电话：0771-277 客服电话：0771-111 950 （7）协助采购人悬挂各种宣传横幅。（8）负责办公区内其他与安全保卫有关的工作。（9）负责办公区室内外绿植的护理工作。（10）配合完成采购人交待的各项临时性工作。 2.卫生保洁工作要求机关办公区的日常保洁工作。保洁区域包括办公楼和大院，定期或不定期对保洁区域进行保洁，保持保洁区域的整洁和卫生；其中，厅机关饭堂内部（锁门以内域）卫生由饭堂工作人员负责。保洁区域包括而不限于：办公楼各层公共区域、各办公室、会议室、办公会议配套工作间、楼道、玻璃窗、扶手、卫生间。各保洁区域根据实际工作需要保持整治、卫生，建立保洁工作台帐。厅机关办公区北楼门厅至饭堂的防滑垫、南楼北楼电梯垫和电梯空调温度，应根据工作需要、天气情况进行灵活调整，主管做好工作安排，督促到位。有重大活动时，主管要专人跟踪。 3.消防及水电管理工作要求机关办公区、社保大厦办公区消防工作日常巡查及安全检查管理、协助做好水电运行日常巡查检查。（1）负责巡查消防设施设备、标志是否完好，保持消防器材和装置处于良好状态。负责巡查楼梯、走道和出口的安全疏散标志和事故照明设施是否完好。要保证消防通道畅通。（2）办公区内严禁存放易燃易爆物品，不得在办公区内乱燃乱放烟花爆竹。（3）排查隐患，机关准确报警的同时，要迅速奔赴现场，启用消防设施进行扑救，并协助消防部门查清火灾原因。（4）每年上半年、下半年由成交供应商组织人员结合办公区实际情况分别开展一次消防专业培训，并提供培训合格有关情况。（5）协助做好办公区水电设施设备以及运行日常巡查工作，发现问题，要及时反馈报告，并做好登记，以便维修维护，确保办公区各类水电设施设备正常运行。 4.会务服务工作要求会务协助人机关办公区会务会议服务工作。根据工作需要，机关办公区其他有关会议会务工作。（1）按照主办会议单位要求，布置会场、摆放桌椅、会议用品，保持会议室与会客厅整洁、卫生。（2）重要会议期间负责茶水供应，包括茶水用具清洁消毒、茶水准备及主席台和领导围桌续加茶水等。（3）协助主办会议处室（单位）迎接重要客人、做好引导。（4）其它临时性工作。（三）其他工作要求 1.成交供应商须对所聘服务人员建档，并按采购人要求进行报备。所聘用服务人员应符合《劳动合同法》有关规定和满足采购人物业管理服务工作需要。（1）保安、保洁人员个人基本要求。保安员持证上岗。机关考试、审查合格并留存指纹等人体生物信息，取得保安员证；保洁人员要求品行好、服务意识强、工作认真负责、保密意识强。所聘的服务人员在上岗前要完成业务培训，提供培训有关情况。所有人员上岗前要签订保密协议，并按采购人要求进行报备。（2）成交供应商需为服务人员提供统一的工作服，上岗人员需着工作服，以提供专业规范、文明礼貌物业服务，营造良好的办公环境。（3）成交供应商的服务人员在工作期间如发生工伤、人身意外事故伤害、劳动纠纷等，全权由供应商负责。（4）成交供应商的服务人员必须严格遵守国家的法律、法规以及采购人的各项规章制度，积极配合检查和监督。（5）成交供应商在合同履约期间，因管理失职发生撬门、撬窗、入室盗窃案件的，造成人身和财产损失的，由成交供应商根据责任负责赔偿。（6）成交供应商在签订服务合同之日起1日内进驻并逐步进行移交工作，3日内工作移交完毕，进入正常管理工作。（7）定期报送两个办公区物业管理服务情况。自合同履约之日起每三个月的首月5个工作日内按采购人要求报送办公区物业管理服务情况。（8）成交供应商应严格执行国家、自治区有关法律法规和服务合同，对办公区实施有效、科学管理，不得擅自占用和改变公用设施的使用功能。 2.成交供应商须建立并执行严格的人员管理制度。所有服务人员（包括保安、保洁、会务等）在上岗前，必须完成必要的业务培训，并与成交供应商签订保密协议。保密协议原件或复印件应按采购人要求进行报备存档。（四）物业管理服务考核成交供应商应制订物业管理规章制度，从业人员考核制度，定期对保安保洁、会务人员进行考核。采购人对成交供应商的管理服务每季度考核1次。管理服务考核标准包括而不限于： 1.项目主管标准（1）行政上班期间，上午7：30-12：30，、下午14：30-18：30，现场协调与督导，检查各岗位执勤情况。（2）及时配合协助完成办公区的各种突发应急情况。（3）按要求配合做好各项节能减排工作并根据要求提供相关数据。 2.安全保卫标准（1）所有人员统一着工作服上岗，文明用语，提供优质的安保服务。（2）行政上班期间，上午7:30-12:30、下午14:30-18:30门岗保安人员须立岗执勤。（3）使用车辆管理系统科学有序管理办公区大院车辆停放，合理设计车辆进出路线，根据实际情况改善办公区车辆停放情况，保持交通顺畅，不发生车辆堵塞、保证消防通道正常使用。（4）时刻关注视频监控，防止撬门、撬窗、入室盗窃案件的发生，杜绝监守自盗行为发生；严禁私拿单位物品。（5）建立台账，实行外来人员、车辆出入登记、大件贵重物品出入登记制度。（6）确保文件、资料和相关情况的安全管理，不泄密。（7）保安人员巡逻中发现问题，应在现场维护秩序并在5分钟内向采购人报告，及时控制事态，配合做好处理工作。（8）双休日、节假日、晚班安保人员须坚守岗位，严禁脱岗、睡岗、玩手机。（9）严格执行自治区、市开展爱国卫生运动有关要求及采购人相关工作实施措施，并建立工作台账。 3.卫生保洁标准办公区的卫生保洁，包括楼道、玻璃窗、扶手、卫生间、会议室、办公室及饭堂等工作标准如下：（1）工作日早上7:50前完成院内、大厅、楼道、电梯及公共区域清洁。（2）垃圾日产日清、垃圾箱外表干净，无异味；（3）公共场地保持清洁，无杂物、废物，无纸屑、烟头等废弃物；（4）楼道地面干净，无污渍、积水、杂物，扶手干净、无积尘、其它部位无明显积尘，无蜘蛛网；（5）厕所保持清洁，无污渍、无异味；（6）根据季节变化，**公司对所辖区域开展“四害”消杀清理工作；（7）负责人社厅办公区域内绿植日常养护工作；（8）要保持办公区保持整洁、卫生，卫生保洁服务频次包括但不限于： ①**办公室，工作日内每天下班后必须清洁1次； ②其他办公室，每周内必须清洁1-2次，每季度需进行一次彻底清洁； ③办公区大院做到每天至少进行1至3次打扫；每季度对办公区进行一次彻底清洁，包括对门、窗擦、抹等。（9）建立完整的卫生保洁工作档案。	80	2026年06月	按照政府采购政策规定执行	此项目于2026年1月8日以壮族自治保障厅**政府采购意向公开