关于万和云璟园前期物业服务项目的招标公告

一、招标条件

项目****改革局《2207-330282-04-01-412381》号文批准建设，建设单位为****。根据《中华人民**国招标投标法》、《物业管理条例》、《**市物业服务招标投标管理办法（试行）》等法律法规规定，项目已具备选聘前期物业服务的条件，现对万和云璟园前期物业服务项目进行公开招标。

二、项目概况

1.物业名称：万和云璟园前期物业服务项目。

2.物业地址：位于坎墩街道，****大道北路，南至坎墩东街，西至洋丁路（规划），北至**东路。

3.物业概况：占地面积98729.95平方米（总占地面积112453平方米，扣除幼儿园6410.45****中心7312.6平方米），总建筑面积339792.37平方米（规划总建筑面积356412.16平方米，扣除幼儿园地上建筑面积5527.83****中心地上建筑面积11091.96平方米，其中地上总建筑面积230700.16平方米（地上规划总建筑面积247350.03平方米，****中心地上建筑面积，其中住宅建筑面积213623.16平方米，商业8283.29平方米，物业经营用房2542.3平方米，物业管理用房1077.75平方米，归家大堂518.54平方米）；地下总建筑面积108939.33平方米。由28幢13~25层住宅组成，共计有1784户。机动车停车位2522个（地上184个，地下2338个）；容积率2.2；绿地率35%。

4.招标控制价：****284元/年。

三、申请人的资格要求

1.本次招标要求投标人须具有合法有效的企业营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

2.投标人拟派项目经理要求：应当具有大专及以上学历（须与学信网查询一致，提供毕业证书），年龄在55周岁及以下；开标前近三个月内（除开标当月）任意一个月投标人为其缴纳过的社会保险证明资料（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴****公司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。标书代写

3.在开标日招标人对投标人及其法定代表人、拟派项目经理进行查询，若在国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）中被列入严重违法失信企业名单或在“信用中国”网站（www.****.cn）中被列入失信被执行人名单，则否决其投标。标书代写

4.本项目接受联合体投标，实行资格后审。

四、获取招标文件：

供应商请携带以下资料到****（**市商务二路29号永利大厦8楼812室）获取纸质采购文件：

（a）营业执照复印件（加盖单位公章）；

（b）委托代理人身份证原件、联系方式及复印件（加盖单位公章）；

（c）法定代表人授权委托书原件。

资料不齐，获取将被拒绝，招标文件免费。

采购文件获取截止日期：公告发布之日起至2026年7月1日。

时间：上午8：30-11：00，下午14：00-16：30。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：标书代写

提交投标文件截止时间、开标时间：2026年7月15日9时30分止。标书代写

地点：****中心二楼第四开标室（地址：**市白沙路街道南二环东路1355号）。标书代写

六、其他说明

1.资格审查方式：资格后审。

七、发布公告的媒介

本次发包公告同时在**市**市基层小型平台（https://cixi.****.com/web/home）上发布。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

招标人：****

地 址：**市前湾人才大厦6楼

联系人：岑先生

电 话：0574-****9016

招标代理机构：****

地 址：**市商务二路29号永利大厦8楼

联系人：侯工

电 话：0574-****7858

物业主管部门：****建设局

联系地址：**市三北大街458号1楼

联系电话：0574-****9033