湖州浙北拍卖行有限公司湖州市南浔区菱湖镇下昂村文化礼堂租赁期拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-07-02 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-06-24~2026-07-01

受****区菱湖镇下昂村集体经济组织委托，本公司将于2026年7月2日10时起至11时止（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.****.cn）进行公开拍卖房屋租赁权，现公告如下：

注：2026年7月2日10时起至11时止(延时的除外）期间，此拍卖入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的：

**省**市**区菱湖镇下昂村文化礼堂，建筑面积1100㎡，四年租赁使用权，年租金起拍价133600元。有保留价。

二、注意事项

1. 房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。

2. 参加竞买报名者应当具备的主要资格条件：竞买报名者仅限于下昂村村民，具备有效的企业法人营业执照，营业执照须具有包括餐饮服务、食品销售、餐饮管理等相关经营范围，并且经营注册地在下昂村。

3. 参加竞买报名者必须具备的其他条件：

具有独立承担民事责任的能力；

具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

参加拍卖活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

未被列入信用记录失信、安全生产失信、重大税收违法、经营异常名录、严重违法失信企业名单。

5. 租金实行先付后用原则，一年一付。

6. 装修事宜须与委托人协商办理，不得私自改变房屋主体结构、破坏原有装修。

7. 消防、交通、水电、污水处理、环境卫生及物业事宜须按委托人指定要求办理。

8. 拍卖成交后，买受人在经营期间，对于本村村民在本场所举办喜宴等集体聚餐活动的，应当给予价格优惠。具体优惠方案（含优惠幅度、适用条件、申请程序等）由买受人在开业前制定，并报下昂村集体经济组织备案后执行。买受人不得以任何理由拒绝履行该项义务。

9. 拍卖成交后，买受人应合理使用电梯、空调等设施设备。租赁期内电梯、空调等设施设备的日常维修、保养费用由买受人承担。

10. 标的拍卖成交后，买受人须缴纳首年二个月租金作为房屋租赁保证金，在拍卖成交后与其他价款按拍卖人要求缴纳至指定账户。

11. 租赁期内如遇拆迁、****政府行政规划事宜，买受人（承租人）须无条件配合，委托人及本拍卖人对因此造成的损失不承担任何赔偿责任。

12. 租赁期内，未经委托人同意，房屋租赁权买受人一律不得转租。租赁期限届满，原承租人对使用房屋进行的固定装修、装饰须维持原状不得拆除，财产权利归委托人所有。

13. 参与报名竞买的人员须有良好的信用，且无犯罪记录。若与委托方有经济、法律纠纷的人员，谢绝参与本场拍卖会。

三、竞买保证金：50000元，加价幅度：200元或整倍数。

四、竞买保证金交纳及处置：

1.竞买人应于2026年7月1日16时前报名参加本次拍卖会并缴纳相应数额的保证金。竞买人须在中拍平台上进行实名登记注册，注册成功后请按中拍平台的提示进行操作并报名相关拍卖会。竞买人须按中拍平台系统提示在缴纳保证金。如选择线下缴纳竞买保证金，请按以下账号缴款：

竞买保证金收款单位：中拍平台****公司

开户行：浦发银行**北沙滩支行

账 号：913********700000140

2.拍卖结束后，本标的买受人原冻结的保证金自动转为成交款的一部****银行账户。其他竞买人的保证金在拍卖结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与拍卖，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题可咨询中拍平台客服热线：400-****-5988或拍卖人。

五、成交价款的结算时间和方式：

拍卖成交后，租赁权买受人应在2026年7月9日16时前向拍卖人指定账户支付首年租金、租赁保证金及拍卖佣金（四年租金总额的5%），并办理后续手续。

开户行：****银行****公司**支行

户名：****

账号：201********5573

联行号：402****10360

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年7月1日16时止，在标的所在地展示。

七、拍卖方式：网络增价拍卖。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。

八、特别提醒：

1.标的物以现状为准，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在拍卖前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加拍卖的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由租赁权买受人承担。

5.竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读竞买须知。

6.拍卖成交后，租赁权买受人须按中拍平台提示缴纳软件使用费。

联系方式：

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联系人： 152****5833（陶先生） 198****0525（沈女士）

网址：www.****.com （微信公众号：****）

地址：****体育场路138-3****银行北面）

****区菱湖镇下昂村集体经济组织

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2026年6月24日