【意见征集】关于铜陵市义安区顺安镇片区东部城区一片区土地征收成片开发方案主要内容公开征求意见的公示

关于《**市**区顺安镇片区东部**一片区土地征收成片开发方案》主要内容公开征求意见的公示

根据2020年1月1日起实施的《中华人民**国土地管理法》第四十五条规定、自然**部《土地征收成片开发标准》（自然资规〔2023〕7号）和《**省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）要求，结合**区发展需要，组织编制了《**市**区顺安镇片区东部**一片区土地征收成片开发方案》，（以下简称“《方案》”），现将《方案》主要内容公示如下：

一、成片开发的基本情况

成片开发区域位于**市**区顺安镇片区东部**西北角。片区具体位置**临津路，南至**大道，西至东正大道，北至钟鸣路；涉及顺安镇金港村、**社区、沈桥村，总面积101.5030公顷，其中农用地63.8433公顷，建设用地37.6597公顷，未利用地0.0000公顷。拟征收土地面积14.3380公顷，涉及金港村、**社区、沈桥村。

二、成片开发的必要性、主要用途和实现的功能

1、成片开发必要性：成片开发是落实**市国民经济与社会发展规划和年度计划的需要、落实**市国土空间总体规划目标的需要、满足片区与**区产业发展的需要。

2、成片开发主要用途：成片开发区域内用地主要用途为居住用地。

3、成片开发拟实现的功能：通过成片开发，主要实现的功能是综合服务和居住功能。

三、规划符合性

成片开发区域位于《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》划定的城镇开发边界范围内集中建设区内；******厅“一张图”系统套合，不占用永久基本农田，不涉及生态保护红线。

四、成片开发计划

成片开发区域内拟建项目包括城镇住宅用地、商业用地、教育用地等。《方案》实施期限为2025-2026年，方案实施符合**市国民经济和社会发展规划，并已纳入国民经济和社会发展年度实施计划，成片开发计划具备可行性。

五、成片开发的基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例

成片开发范围内，基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例为62.68%，其中，基础设施20.38%，其他公益性用地42.30%。满足《土地征收成片开发标准》（自然资规〔2023〕7号）、《**省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）对基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。

六、成片开发的土地利用及经济、社会、生态效益

《方案》通过科学确定年度成片开发的规模、用途及规划强度，有利于实现布局集中、产业集聚、配套完善、结构完整的城镇建成区；有利于带动区域产业发展活力，促进产业集聚发展和土地集约利用，提升区域经济发展水平；有利于改善区域生态环境改善，增强生态服务功能。

七、落实被征地群众安置补偿、维护群众利益的计划措施

土地征收补偿标准（土地补偿费和安置补助费）标准将按照《****政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政〔2023〕62号）、《****政府关于调整市辖区集体土地上房屋青苗和地上附着物征收补偿标准及相关政策的通知》（铜政〔2021〕2号）规定执行。

八、意见反馈

自本公示发布之日起7个工作日内，如有意见和建议，请向****规划局****分局（地址：****大楼北楼728室）（邮编：244000，联系人：舒天赐，联系电话：136****2523 ）书面反馈意见。

附图： 1-片区位置图

下载