漱新村东门二路157号的幼儿园出租项目

公告编号：CP2026NZJ279

（招标编码：****）

****受****委托，将对位于常平镇漱新村东门二路157号的幼儿园的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：其他

三、行业要求：需符合消防和安全要求，不得经营再生**回收行业。幼儿教育（不得用于再生**回收），管理幼儿园的日常事务，包括但不限于保育、教育、安全、资产管理等相关事宜。

四、竞投单位准入条件

****教育办学许可证，****幼儿园（竞投意向人确认竞投资格时必须提供营业执照原件及复印件，****公司公章）

竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。（符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。）竞****服务所协助审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。

本项目不接受****社区）集体资产交易警示名单的意向人竞投报名。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统（https://zh.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246********3599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2026年07月01日17点00分前通过交易系统（https://zh.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2026年07月02日17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投****银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。****银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，****银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人****银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，****服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2026年06月24日17点00分-2026年07月01日17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2026年06月24日17点00分至2026年07月01日17点00分。

十、竞投时间

竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：2026年07月03日15点00分至2026年07月03日17点00分，此后进入限时竞价环节。

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在2026年07月06日17点30分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

交易双方原则上应在交易报价完成之日起20个工作日内在指定场所签订正式交易合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，****服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，****服务所重新组织公开交易。

漱新村在该项交易中有以下声明：1、服务质量：受托人应当按照****幼儿园相关标准，提供优质的教育、管理、服务，保证幼儿的身心健康、安全和快乐成长。如受托人未能提供符合标准的服务，我社有权要求受托人进行整改、直至达到合格要求为止。为保证教学质量，合同期间，****幼儿园****幼儿园；2、物业管理：合同期间，****幼儿园及附属设施，不得改变其教育用途。合同期间，受托人应当按****幼儿园的物业管理，包括但不限于：幼儿园改造升级、房屋维修、设施设备维护、清洁卫生、环境卫生、消防安全、安保等方面的日常工作，产生的费用全部在应付受托人的管理费用中扣除；3、招聘、培训和管理教师和其他管理人员，依法签订劳动合同，为员工购买五险一金，按时发放工资。****政府部门核定规模依法依规办学，配足持证上岗的保教人员；6、受托人经我社同意加建的设施，其权属归我社所有，合同期满、发生政府征地或我社发展需要提前终止合约时，加建设施或加建设施的补偿归我社所有；7、托管期间，****幼儿园的奖励、补贴、支助不列入上述管理费用的计算范围，我社同意作为该竞得人的奖励，归竞得人所有；8、受****幼儿园的当年营业收入不足人民币年中标价（不含税），我社无需支付管理费用，受托人还需向我社缴交相当于前述营业收入差额的违约金，并于每月10日前付清，受托人不按时缴交违约金的，按应缴款项每日加收0.3%的违约金；9、****幼儿园过程中的一切责任及法律后果由受托人承担，包括但不限于食品安全、人身安全、劳资纠纷等，如发生前述责任，****幼儿园被追索的，则相关责任均由受托人承担，我社有权向受托人追偿。双方合同到期或提前解除时，受托人负责遣散所有的员工和学生，所产生的责任和费用均由受托人自行承担；10、但当省、市、镇****幼儿园的经营管理作出明确规定，致使本合同无法继续履行的，如不允许双方以本合同的具体形式进行委托管理，我社有权提前解除合同且不视为违约，不承担违约责任；12、竞得人必须同时协助接管原东****幼儿园的幼儿园学生、教务管理人员，幼儿园财产，签订相关协议书（具体由竞****幼儿园协商，我社给予协助）。若竞得人不接管或接管不成功原东****幼儿园的幼儿园学生、教务管理人员、幼儿园财产的，则取消其竞得资格。13、竞得人须对于漱新村户籍小孩就读的学费全免。

十五、终次报价

无

十六、联系方式

集体经济组织名称：****

联系人：尹工

联系电话：****1921

交易服务机构：****

联系地址：**省**市常平镇**三街41号住建大楼一楼

联系电话：0769-****7360

****

2026年06月24日