2025年度上海市航空服务学校物业管理服务项目验收报告

采购人（甲方）：****

地 址：**区川环南路266号

联 系 方 式：****1462

供应商（乙方）：****

地 址：**市**区金大公路8218号1幢

联 系 方 式：021-****7267

服务内容：根据双方约定，乙方为本物业管理区域的甲方提供物业管理服务内容

服务要求：4.1 综合管理。根据本物业的特点和甲方授权的服务要求，组织协调专业服务单
位做好物业管理服务工作，管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等。
4.2 建筑物管理。做好物业管理区域建筑物及其附属设施的检查和维修养护工作，
使建筑物及其附属设施处于完好状态。
4.3 设施设备管理。针对设施设备特点，制定科学、严密、切实可行的操作规程，
做好日常运行、维修、养护和管理工作；对操作人员进行相关培训，国家规定需持证上
岗的工种必须持证上岗；加强维护保养工作；定期校验设备中的仪表和安全附件，确保
设备灵敏可靠；科学检测、诊断故障，确保设施设备安全运行；做好设备事故预防和处
4
理工作。
4.4 保洁服务。做好物业管理区域公共部位和相应场所的清洁卫生、消杀灭害、
垃圾收集分类和清运等工作。
4.5 绿化养护和管理。做好物业管理区域的公共绿地、树木、灌木、景观及室内
公共场所植物等养护、管理工作。
4.6 节能管理。在甲方的指导下开展公共机构节能工作，****服务区域
的电、水、燃气等能源**消耗的统计、分析工作，配合做好能源分项计量、办公建筑
能源审计、节能技术改造等节能工作，不断挖掘潜力，提高能源使用效率。
4.7 公共秩序管理。维护物业管理区域全天候公共秩序，加强安全管理，包括人
员出入管理、安全巡视、24小时物业监控和突发事件处理等。
4.8 交通秩序维护与车辆停放管理。维护物业管理区域各类车辆进出秩序，引导
车辆有序停放，加强停车场所的安全使用管理。
4.9 消防防灾管理。完善各类消防管理制度，落实消防工作责任制，负责物业管
理服务区域的消防监控值班和巡查，消除火灾等安全隐患，按要求制定应急预案并定期
开展预案演练，一旦发生火灾等灾情及时报告，并配合相关部门及甲方做好处置应对。
4.10 会务及接待服务。按甲方要求提供日常会务服务和重要政务活动保障，并配
合甲方做好安全保卫工作。

服务期限：2025年8月1日至2026年7月31日

服务地点：川沙新镇川环南路266号