云玉溪市澄江县大树村澄阳路项目

(一)、竞租方资格要求

1.竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。

2.****政府、企事业单位、社会团体等主体。

3.竞价人及竞价人法定代表人在“信用中国”网站(https://www.****.cn/)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、以及严重违法失信行为记录名单中被禁止参加1-3年采购活动名单（处罚期限尚未届满的）。

4.竞价人报名时须提供竞价招租文件第五章资质审查文件全部材料以及资质条件中要求的资质材料。不参与踏勘的视为放弃竞价资格，在资格审查时不予通过。

5.竞价人存在参****公司竞标项目中标后无正当理由弃标的行为或者竞价人****公司黑名单内，竞价人的报名不予通过。

6.报名材料均需加盖竞价人公章，未加盖公章的报名不予通过。

7.竞价人未在规定时间内提供上述材料，视为自动放弃竞价。对于存在IP相同、关联企业风险的竞价人，取消报名资质。

8.项目竞得后，招租人发现竞得人提供的材料不符合竞价文件要求，招租人有权取消竞得人资格。

9.资质审核要件为第五章《资质审核文件》。

10.竞价人与企业实控人需承担连带责任，竞价人实际控制人需签订《连带责任协议》。

11.竞价人工商营业执照经营范围须符合项目招租业态，****政府批复同意的经营许可证和排污许可证，否则项目无法经营。

12.****公司、法定代表人及实际控制人征信异常（失信被执行人、限高人员），招租人有权取消其报名资格。

13.竞价人有其他影响按期支付租金的不良情形，招租人有权取消其报名资格。

14.在合同有效期内，承租方未出现导致合同需提前解除或终止的严重违约情形，可享有同等条件下优先承租权。招租单位在项目公开竞价招租前，以书面形式告知原承租方行权规则（含租期届满时间、到期招租方式、同等条件行权要求、竞价操作细则等），同时在竞价公告列示原承租方享有同等条件下优先承租权。原承租方应在竞价组织阶段，完成报名并缴纳竞价保证金。竞价结束后，若原承租方未竞得标的物或未出价的，应在竞价结果公示期届满前，通过电子商务平台确认是否接受最高出价以行使优先承租权。原承租方未按要求完成报名并缴纳竞价保证金，或在竞价结果公示阶段逾期未予以确认的，均视同放弃行使优先承租权。

（二）、竞价公告发布媒介：

本次公告同时在中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/）、【融e租】、“【****公司】”微信公众号上发布，请自行关注了解。

（三）、资质文件递交截止时间及方式标书代写

本项目全流程使用中国融通电子商务平台，竞价人需在中国融通电子商务平台（https://www.****.cn）完成注册，并在竞价开始前参加报名并足额交纳保证金，方能参加竞价。竞价人未按规定时间上传资格证明文件，丧失竞价资格；未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

（四）、重要提示

1.竞价人自行联系踏勘，一旦签订《房地产现场踏勘确认书》则视为竞价人已经充分了解认可租赁标的数量、质量、规划、构成、土地性质、房地产现状等全部情况以及房地产租赁合同条款，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改的，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。

2.竞得人须在项目竞得结果公示结束后三日内向招租人支付履约保证金，并在30日内完成双方合同签署。如竞得人未在规定期限内办理房地产相关租赁手续或未足额缴纳租赁保证金及首期租金的，招租人将取消竞得人对该房地产承租权的竞得资格，竞价保证金不予退还。竞得人在足额缴纳履约保证金及首期租金后即视为开始履约，而后未在规定时间内签订合同或放弃的，所缴纳的履约保证金和首期租金招租人不予退还。首期租金及履约保证金支付后，由竞得人书面提出申请，招租人负责开具发票。

3.通过资格审查后、获得成交资格前，已缴纳保证金的竞价申请人，如自行放弃竞价资格的，已提交的申请竞价资料不予退回，竞价保证金在项目合同签订后5个工作日内无息原路退回。

4.未竞得的竞价人所缴纳的竞价保证金，在项目合同签订后的5个工作日内无息原路退回。

5.竞得人所缴纳的竞价保证金在双方盖章正式签订《房地产租赁合同》和《隐患治理协议》并按合同约定缴纳履约保证金和首期租金后，5工作日内无息原路退回。

6.竞价人参与本次招租竞价，需认可本招租文件的条款和内容；竞价人提交竞价报名资质材料视为认可本招租文件的条款和内容。

7.通过报名但未进行报价的竞价人，1年****集团其他项目招租，多次报名且未报价的竞价人，将视情纳入黑名单管理。

8.竞得人不允许对项目进行加建或扩建，装修改造方案需要报招租人，经招租人书面同意后方可进行，否则视为承租人违约，招租人有权立即解除合同，并要求承租人做相应赔偿。

9.竞得人按招租文件要求实施的综合改造（含消防升级、装修、新增构筑物等）形成的所有设施设备、建筑物，所有权全部无偿归招租人所有；若因竞得人原因提前解除租赁合同（含违约解除、单方终止等情形），不得就该部分资产向招租人主张任何权利或要求补偿、赔偿，参与竞价即视为完全接受该条款。

10.竞得人竞得后，须按照招租人要求签署保密协议。

11.竞得人缴纳完保证金、租金后，****事务所对竞得人进行背景调查并出具法律意见书，因竞得人原因造成背景调查结果不合格，招租人无法完成合同审批的后果由竞得人承担，竞得人缴纳的竞价保证金不予退还。

12.竞价人准备和参加竞租活动发生的费用自理。不论是否竞得，招租人对上述费用不负任何责任。

13.竞得人不是原承租户的，需解决和处理原承租户的清退工作。

14.竞价人在竞价报名资料审核通过后，须将全部报名所需资料纸质版在报名截止日前提交至招租人处，须保证线上报名资料文件与纸质版资料文件一致，如未能及时提交或资料不一致，招租人有权取消竞价资格。纸质版资料文件邮寄地址：【**省****中心2401室】，联系人：【赵振东】，电话:【151****2360】。

（五）、业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人或代理方。

招租方：【****】

联系人：【赵振东】 电话：【151****2360】

注：工作日9：00-12：00，14：00-17：30电话咨询。

踏勘联系人：【赵振东】【151****2360】

【徐若瀚】【199****4983】