关于晨光国际花园小区业主大会议题征求意见的公示

根据《中华人民**国民法典》《**市物业管理条例》以及《****花园业主大会议事规则》的相关规定，业主委员会结合小区物业管理的实际情况，拟决定召开业主大会，现将本次业主大会议题公示如下：

议题一：表决是否同意本小区二次供水改造工程附《**市钱塘区宋都晨光国际二次供水改造方案》

说明：根据《**市主**高层住宅二次供水设施改造与管理实施意见》文件要求，为完善小区供水条件，拟对小区供水管网及水泵房进行改造，工程费用约为3000万元，具体以审计为准。工程费用90%由政府承担，10%由业主承担(可按相关规定从住宅专项维修资金或小区经营性收入等渠道列支)，目前钱塘区水改小区均未支付，后续根据**市及钱塘区相关文件规定执行。

议题二：表决小区东门南侧与南门之间的沥青路面进行改造提升，改造面积约5484.4㎡，费用最高限价140万元，费用从小区经营性收益中列支

说明：当前小区外围路面存在不同程度破损、沉降、管网漏水等问题，影响小区整体品质和业主出行体验。本次拟对小区东门南侧与南门之间的沥青路面进行改造提升，改造面积约5484.4㎡，主要改造范围包括域内的管网修复、路面沉降修复、沥青路面铺设、以及相关辅助配套的修复等。经过前期勘查和测算，此次改造提升费用最高限价140万元，业委会按照相关规定和程序实施公开招标，最终结算价以审计审**果为准。费用由小区经营性收益列支。

议题三：表决对小区东门进行重大改造提升，南门、北门在现有基础上进行墙面、地面和灯光的翻新，费用最高限价70万元，其中33万由**物业带资改造费用列支，剩余37万从小区经营性收益中列支

说明：为进一步提升小区整体品质，拟对小区大门进行改造提升。经过反复论证、设计并报请建设主管部门征求意见，现小区大门提升方案如下：东门在现有基础上进行重大改造提升，南门、北门在现有基础上进行翻新改造。此次改造提升费用最高限价70万元，业委会按照相关规定和程序实施公开招标，最终结算价以审计审**果为准。费用由**物业带资改造费用余额支出33万，37万由小区经营性收益列支。东门改造后的效果图如下：