广西农业职业技术大学西校区学生公寓楼热水供应系统运维服务采购项目推介会公告

本次采购9栋学生公寓热水供应系统运维服务，宿舍共1533间，床位约12702个，智能水控终端约2912台。主要设备配置详见附件4（最终以现场交接盘点为准）。具体如下：

1.西一区5～9号宿舍楼

共672间宿舍，床位数约6700张；热水设备于2024年9月投入使用，已过保修期，设备配置详见附件4《9栋热水设备配置表》。

2.12～13号宿舍楼

12号宿舍为留学生宿舍，共48间，床位约192个；13号宿舍为教培学员宿舍，共105间，床位约210个。两栋楼预计2026年9月启用，设备保修期为2026年5月至2028年5月。

3.10～11号宿舍楼

共708间宿舍，床位数约5600张；主体框架已完成，预计2027年9月启用，设备保修期为2027年2月至2029年2月。

4.服务范围差异

（1）西一区5～9号宿舍楼：服务期内含运维、管理、技术服务、全品类保养及故障维修，单项2000元以内维修费用由服务商承担。

（2）**12～13号宿舍楼：①2026年9月1日—2028年5月，含运维、管理、技术服务、保养及收费管理，质保期内设备故障由服务商对接原总包/厂家维修，不含自主出资大修。②2028年6月—2029年3月1日，含运维、管理、技术服务、全品类保养及故障维修，单项2000元以内维修费用由服务商承担。

（3）**10～11号宿舍楼：服务期内含运维、管理、技术服务、保养及收费管理，质保期内设备故障由服务商对接原总包/厂家维修。

5.服务周期

注：10～11号楼正式启用前，服务商仅需配合校方完成设备验收、系统调试等前期工作，不产生运维费用；若因工程延期未能按期交付，服务起始时间顺延，合同总截止时间不变。标书代写

6.运维模式要求

服务商负责热水机组日常运营、维修保养、数据收集、能耗分析及24小时驻校值守；运营产生的人工、管理费、维修费、材料费、技术升级等均由服务商承担。热水费用由服务商凭水控机计量读数直接向用户收取。

7.热水价格标准

（1）西一区5～9号、10～12号宿舍楼：34元/吨；

（2）13号教培学员宿舍：****学校统一承担，不向学生/学员单独收取。

8.水电费结算标准

按实际用量按月核算缴纳，执行**市居民用水用电当期公布价格：现行水费2.69元/立方米，电费0.55元/度；如遇国家或地方资费标准调整，自调整发文之日起同步执行新标准。

9.资产占用费（两种模式均提供报价）

模式一：固定年费模式，****学校缴纳固定资产占用费，不低于100万元/年；

模式二：收益分成模式，收取的热水费总收入扣除当月热水系统实际耗用的水电费总额后，学校分成比例不低于65%，服务商留存比例不高于35%。

10.供水及水温标准

（1）供水时段：①西一区5～9号、10～12号宿舍楼日常为：6:00-8:00、11:30—14:20、16:30—次日02:00；考试周、节假日、军训、迎新等特殊时段实行24小时供水；②13号教培学员宿舍实行24小时供水；学校有其他紧急工作时，按学校要求供水。

（2）水温要求：5月至10月出水温度≥46℃，11月至次年4月出水温度≥50℃；

（3）出水流量：淋浴花洒出水流量稳定控制在6L/min～10L/min区间。

（1）交接评估：中标服务商须在2026年9月20日原托管服务商合同期满前完成全部设备资料、现场交接，并对9栋楼热水系统开展全面现状评估，确保交接当日学生正常用水。

（2）维修资金划分：

①单台/单项维修费用2000元（含）以内：耗材、人工全部由中标服务商承担；②单台/单项维修费用2000元以上：属于设备自然损耗的，由****学校审核后，由学校承担费用、服务商实施维修；因服务商操作不当导致的，由服务商全额承担费用；③**楼栋质保期内设备质量问题，由原总包/厂家负责维修，服务商承担协调对接责任，不承担维修费用。

（3）设备标准：更换、新增的设备、管道及配件，质量和技术性能不得低于现有在用系统标准。

服务期内须配备≥1名专职驻场人员（含1名具备3年以上校园热水运维经验的项目负责人），所有人员须持低压电工证、制冷与空调作业证、高处作业证上岗，人证一致、统一着装、佩戴工牌。

所有维保作业须严格遵循空气源热泵官方规程及行业技术标准，完成后提供1年质保期，因施工质量缺陷引发的故障免费维修更换。

若受客观条件限制无法按期完工，须提前2小时告知校方并公示预计恢复时间；发生重大故障须第一时间提交书面报告。

搭建智能运维平台，实现24小时参数监控、故障自动报警、数据实时共享、报表自动生成，****学校开放；

定期备份用户数据、运行数据、收费数据，清理冗余数据，定期更**全补丁，保障系统安全；

****学校设备资料、后台数据、师生用水信息严格保密，严禁向第三方泄露。

提供系统操作、设备运维、故障处置等无偿技术培训，完整移交系统手册、账户权限、设备档案、图纸资料；

所有作业须遵守国家及校园安全管理规定，作业产生的人身伤害、财产损毁、违法违规行为，全部责任及赔偿由服务商承担；

因服务商操作不当、维保疏漏造成设备损坏的，全额承担修复费用或按原值赔偿；

驻点****学校提供，服务商须按规定缴纳场地租金及水电费，遵守校园管理制度。

每半年由校方公寓****小组（含学生代表、公寓管理员、校方监管人员）开展量化评分，评分结果作为当期服务费结算依据：

年度得分取两次半年度考评平均分，年度考核<60分的，校方有权无条件单方面终止合同，不予补偿。

出现以下任一情形，每次支付违约金200元：

①未按约定提供技术支持、落实维保服务；

②出水温度未达到合同约定标准；

③用户开启淋浴无即时出水（管道预留冷水除外）；

④未及时修复故障设备；

⑤热水收费单价高于34元/吨；

⑥驻场人员未按规定着装、佩戴工牌。

校方项目宣讲：统一介绍项目概况、服务范围、技术标准、服务期限、响应时效、考核规则、违约条款、收费标准及推进计划，明确采购需求。

供应商推介交流：意向供应商结合项目需求，介绍自有设备技术参数、运维方案、保障能力、响应机制、资质情况及报价体系。

时间：2026年6月30日9:00—12:00

地点：****大学东路176号****西校区（具体会议室另行通知）

联系人：黄老师、周老师，联系电话：0771-****729

报名时间：2026年6月29日12:00前，将盖章后的《采购需求明细表》《推介会报名表》《授权委托书》扫描件发送至邮箱：****@126.com，邮件主题命名为“热水运维项目+供应商全称”。

参会要求：参会人员不超过3人，携带纸质盖章材料原件到场参会。

附件：1.定期维护保养要求明细

2.热水系统日常维保服务内容

3.热水系统维保服务考核表

4.9栋热水设备详细配置表

5.采购需求明细表

6.推介会报名材料模板（含报名表、授权委托书）

7.单项2000元以内维修配件参考清单

8.单项超过2000元维修配件参考清单

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2026年6月23日