关于湖口县（2024-2025年）第二批次土地征收成片开发方案（草案）公开征求意见的公示

根据《中华人民**国土地管理法》第四十五条、自然**部关于印发《土地征收成片开发标准》的通知(自然资规〔2023〕7号)、《****办公厅关于执行土地征收成片开发标准(试行)的指导意见》（赣府厅发〔2021〕2号）的有关规定，结合**县工业发展需求，****政府组织编制了《**县（2024-2025年）第二批次土地征收成片开发方案》。现将该方案主要内容进行公示，征求成片开发范围内涉及的农村集体经济组织、村民及社会公众等的意见。在公示期间内，对该方案项目情况的意见和建议请在公示期内以书面等法定******局反馈。

一、公示期限

2024年9月18日至10月18日

二、公示方式

****政府网站公布

三、反馈方式

来信来访：**县海******局

联 系 人：王敏

联系方式：138****2377

附件：1.**县（2024—2025年）第二批次土地征收成片开发方案（草案）

2.成片开发区域位置示意图

附件1

**县（2024—2025年）第二批次土地征收成片开发方案（草案）

一、编制依据：依据《中华人民**国土地管理法》（2019年修正）、自然**部关于印发《土地征收成片开发标准》的通知(自然资规〔2023〕7号)《****办公厅关于执行土地征收成片开发标准（试行）的指导意见》（赣府厅发〔2021〕2号）、《****政府关于公布全省征地区片综公地价的通知》（赣府字〔2023〕23号）、《**县国土空间总体规划（2021—2035年）》等。

二、成片开发的位置及范围：本次成片开发方案用地总面积共计约229.8176公顷，拟征地面积约147.7459公顷，****工业园、凰村镇、双钟镇、马影镇、流泗镇等。

三、成片开发的必要性：为**县的经济发展提供新鲜血液，提供大量的工作岗位，解决当地及周边的民生就业问题，保障人民幸福、社会稳定；增强现有的交通网络覆盖力，为县内生产生活带来更多的交通便利，提升我县的整体形象及竞争力，增强区域外商投资的吸引力，从而促进**县及周边地区经济的发展。

四、成片开发用途：本次成片开发方案主要用途为工矿用地、商业服务业用地、交通运输用地、公共设施用地、绿地与开敞空间用地、公共管理与公共服务用地等。

五、公益性用地情况：本次成片开发公益性用地比例：片区一40.17%、片区二45.25%，各片区均符合自然资规〔2020〕5号文公益性用地占比一般不低于40%的规定。

六、方案合理性：本方案符合国民经济和社会发展规划的发展定位、要求，有利于完成规划目标、任务。成片开发范围布局在城镇开发边界的集中建设区，符合报批的城镇开发边界。成片开发区域范围不涉及永久基本农田、生态保护红线、各类保护区。

七、征地农民利益保障：成片开发实施过程将严格按规定履行征地报批前告知、现状调查及确认、听证、公告等程序。征地补偿依据《中华人民**国土地管理法》、《****政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》（赣府字〔2023〕23号）、《****办公室关于公布实施**县农村村民住宅、地上附着物和青苗补偿标准的通知》（湖府办发〔2024〕4号）及《****办公室关于印发**市被征地农民参加基本养老保险实施办法的通知》〔九府办发（2024）30号）等规定开展工作。

八、结论：《**县（2024-2025年）第二批次土地征收成片开发方案》符合自然**部土地征收成片开发的标准,做到了保护耕地、维护农民合法权益、节约集约用地、保护生态环境，能够促进经济社会可持续发展。

附件2

附图：成片开发区域位置示意图（片区一）

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附图：成片开发区域位置示意图（片区二）

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