昌邑市城投生态环保有限公司奎聚生活垃圾转运站三年租赁权拍卖（竞价）出让交易公告

**市****公司（以下简称“委托人”）委托****（以下简称“拍卖人”），对奎聚生活垃圾转运站三年租赁权通****交易中心线上交易平台，采用网络增价拍卖（竞价）方式进行公开出让。现将有关事项公告如下：

一、项目编号

****

二、项目名称

**市****公司奎聚生活垃圾转运站三年租赁权拍卖（竞价）出让。

三、标的资产内容

（一）位置：位于**市昌美龙腾物流园西侧200米处奎聚生活垃圾转运站。

（二）规模：总面积为4849.84㎡，其中院内场地面积3657.44㎡（含绿化带、车道及停车位），办公楼建筑面积为1177.08㎡（三层，基底面积392.06㎡），大门、传达室建筑面积15.32㎡。

（三）设施：水、电、暖、卫、气、通讯等各类基础生活设施、公共配套设施齐全，状况良好，权属清晰，无任何争议。

（四）用途限定：仅限用于办公、门卫值班、****停车场、车道、停车位）使用，不得擅自改变用途或用于其他经营性活动。

四、租赁期限

租赁期限为三年，自双**式签署《奎聚生活垃圾转运站租赁合同》之日起计算，至三年期满之日止。

五、拍卖（竞价）底价及竞拍保证金

（一）拍卖（竞价）底价：人民币42.6978万元（折合每年14.2326万元）。

（二）竞拍保证金：人民币3万元。竞买人须按本公告规定足额交纳保证金，方可获得竞买资格。

六、竞买人资格及要求

竞买人须同时满足以下全部条件，否则不具备竞买资格：

（一）须为依法设立并有效存续的企业法人，注册资本不低于人民币1000万元，且成立并持续运营五年以上（以营业执照登记成立日期为准）。

（二）须持有有效的城市生活垃圾清扫、收集、运输许可证，具备相关产业配套及持续运营能力。

（三）须承诺遵守国家法律法规及本拍卖（竞价）文件规定的各项责任和义务。

（四）须在规定时间内获取拍卖（竞价）文件并办理完成网上登记申购手续。

（五）须按本公告第七条规定，按时足额交纳竞拍保证金。

（六）本项目不接受联合体报名，亦不接受自然人及非法人组织参与竞买。

七、申购须知

（一）注册申购时间：自2026年6月25日至2026年7月8日，竞买人须登****交易中心官网（http://ggzy.****.cn:8082/wfggzy/）（新版系统）进行注册并申购，详细操作请参阅《**市****公司奎聚生活垃圾转运站三年租赁权拍卖（竞价）出让文件》。

注：未注册的竞买人应选择“新版网站”→点击“交易会员登录”→点击“新版系统”免费注册，注册时“用户类型”选择“交易乙方”。已在原有系统注册的企业无需重复注册；已在原有系统注册的自然人仍需在新系统重新注册。新版系统登录用户名为注册账号，初始密码为Wfggzy@789（首次登录后请及时修改）。

（二）保证金交纳截止时间：网上注册申购成功后，请务必于2026年7月9日17:00前，将竞拍保证金汇入网****银行子账户（以到账时间为准，逾期无效）。标书代写

八、标的展示时间及地点

（一）展示时间：2026年7月6日至2026年7月8日（每日9:00-16:00）。

（二）展示地点：标的所在地（**市昌美龙腾物流园西200米奎聚生活垃圾转运站）。

（三）竞买人应在展示期内自行前往现场踏勘，全面了解标的现状及相关瑕疵。未现场踏勘的竞买人视为已完全了解并接受标的现状。

九、网上拍卖（竞价）时间

竞价开始时间：2026年7月9日9:30

竞价结束时间：2026年7月9日10:00（如遇延时竞价，以系统实际成交时间为准）。

十、公告媒体

本次出让公告仅****交易中心官网发布，请竞买人自行关注，委托人和拍卖人对其他渠道信息不承担责任。

十一、其他相关要求及重要提示

（一）现状拍卖原则：标的资产以现状整体出租，竞买人参与竞拍即视为对标的现状（包括但不限于面积、结构、设施、使用条件及潜在瑕疵）已充分了解并自愿接受，成交后不得以任何理由提出异议或索赔。

（二）资格预审： 竞买人须于2026年7月6日（上午9:00-11:30，下午14:00-17:00）携带全部资质证明文件（包括营业执照、有效的城市生活垃圾清扫收集运输许可证原件、法定代表人身份证明等）至委托人处进行资格审核确认。

1.审核通过者，确定为合格竞买人，可参与后续报名及竞价；

2.审核未通过者，不得参与本次竞买。若未通过审核的竞买人仍擅自报名并交纳保证金，视为恶意扰乱本次拍卖（竞价）活动，已交纳的竞拍保证金不予退还，并保留追究其相关法律责任的权利。

（三）成交确认及款项支付：经资格预审合格并最终竞得标的的买受人，须在拍卖（竞价）成交之日起3个工作日内：

1.与委托人和拍卖人签署《成交确认书》，与委托人签订《租赁合同》；

2.付清第一期6个月（半年）的租赁费（每期租赁费=成交价款/6）；

3.支付成交价款3%的拍卖佣金；

4.支付评估服务费人民币2000.00元。

逾期未支付或未签署文件的，视为买受人违约，竞拍保证金不予退还，并依法追究其法律责任。

（四）标的移交：买受人付清上述全部款项后5个工作日内，委托人将标的按现状交付给买受人，双方办理移交确认手续。

租赁期满返还：租赁期届满后10个工作日内，买受人应将标的及附属设施完好返还给委托人，返还时应处于正常使用状态，如有损坏应修复或赔偿。

（五）费用承担：租赁期间，标的所产生的水费、电费、物业费、网络费、垃圾清运费、日常维护修缮费等一切与使用相关的费用，均由买受人自行承担，委托人不再另行支付。

（六）优先承租权：原承租人（如有）在同等条件下享有优先承租权。原承租人须按本公告要求通过资格预审、参与报名、交纳保证金并参与竞价，否则视为放弃优先权。

（七）安全及维护责任：租赁期间，买受人负责标的及附属设施（含办公楼、大门、传达室、场地、绿化等）的日常保养、维修和安全管理，确保其处于良好使用状态。买受人应严格遵守消防、安全、环保等相关法律法规，落实安全防范措施。因买受人管理或使用不当引发的一切安全事故、损失及法律责任，均由买受人独立承担，委托人不负任何责任。

（八）禁止抵押、质押：买受人不得以标的或其租赁权进行抵押、质押或设定任何形式的担保。如有违反，委托人有权立即解除合同、收回标的，由此产生的全部损失由买受人承担。

****政府或委托人规划调整提前终止：租赁期间，如因政府行政行为或委托人自身建设规划需要收回标的，委托人有权提前终止合同，但应提前30日书面通知买受人。委托人仅按实际使用时间，将已收取的剩余租金（多交部分）不计息退还买受人，不再给予任何其他补偿或赔偿。

（十）禁止转租、转借或分租：买受人不得将标的整体或部分转租、转借、分租给第三方，也不得以**、联营、承包等方式变相转租。如有违反，委托人有权单方解除合同、收回标的，已收租金不予退还，并追究买受人违约责任。

（十一）不可抗力及其他终止情形：因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府征收等）或双方协商一致解除合同的，合同终止，双方互不承担违约责任，但应在合理期限内妥善处理善后事宜。

（十二）违约责任：除本公告已明确约定的违约处理外，任何一方违反合同约定，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括但不限于租赁费损失、律师费、诉讼费等维权费用。

十二、联系方式

（一）**市****公司 魏经理：131****8887

（二）**** 张经理：0536-****859 / 133****8035

公司地址：****开发区樱前街10988号

十三、特别声明

本公告为拍卖（竞价）出让的正式法律文件，与《出让文件》《成交确认书》及《奎聚生活垃圾转运站租赁合同》具有同等效力。未尽事宜，以各**式签署的合同为准。委托人和拍卖人对本公告保留最终解释权。

**市****公司

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2026年6月24日

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