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夏县粮油储备库2万吨平仓房建设项目地块详细规划公示

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山西 -运城 -夏县

发布时间： 2026年06月24日

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****储备库2万吨平仓房建设项目地块详细规划公示

一、项目背景

****储备库2万吨平仓房建设项用地原为禹王粮站用地，已取得土地证书，为适应新形势的发展需求，加强粮食收储能力，保障区域粮食安全，政府对此地块进行了提升改造。该项目已纳入《**国土空间总体规划（2021-2035年）》，列入规划的重点建设项目（其他建设类）统计表。项目用地面积约8625.47㎡，其中城镇开发边界内面积约8620.99㎡，其他用地区（城镇开发边界外零星城镇建设用地）面积约4.48㎡。

为推进项目建设，采取切实措施促进建设用地的有效利用，根据《******厅山****管理局关于进一步加强规划许可和核实项目审批管理的通知》（晋自然资发〔2024〕31 号）、《******厅关于进一步加强自然**要素保障服务全省高质量发展的通知》（晋自然资发〔2024〕41 号）等要求，****政府确定急需提质的城市存量更新区域，在符合上位规划管控要求的基础上，按照急用先编先批的原则特编制该地块详细规划作为地块核定规划条件及核发规划许可的依据。

二、现状及上位规划传导概述

1、地理位置

本次规划地块位于禹王镇区北侧，****中心校示范小学，东侧为现状道路，北侧和西侧均为农田。

2、土地利用现状

规划地块宗地权属原为禹王粮站，现已取得土地证书，权属宗地面积为8625.47㎡，用地性质为物流仓储用地。

3、上位规划传导概述

经核查，在《**国土空间总体规划（2021-2035年）》的建设用地规模为0.86公顷，规划分区占用情况为：8620.99㎡的城镇开发边界，4.48㎡的其他用地区，地块整体为城镇建设用地。在《**国土空间总体规划2021-2035年）》国土空间用地布局规划图中，为物流仓储用地。项目已列入《**国土空间总体规划（2021-2035 年）》重点项目表（其他建设类），并明确为精准落图。

三、地块控制

1、土地使用性质

依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年11月），确定项目地块用地性质应为一类物流仓储用地（110101）。

2、用地面积

根据已取得的土地证，确定本次规划范围以界址点成果表为准，地块用地面积为8625.47㎡。

3、开发强度控制

控制性指标	用地性质		一类物流仓储用地	用地兼容性	--
	用地代码		110101	用地代码	--
	用地面积		8625.47㎡
	容积率		0.6
	建筑密度		30%
	绿地率		20%
	建筑高度		15米
	建筑退让	东	1m
		南	3m
		西	1m
		北	1m
	机动车出入口方位		东、南侧
指导性指标	1、按照本地块建设内容和**省《城市停车场（库）设施配置标准》（DBJ04/T410-2021）机动车配建停车泊位指标表，本次规划地块内建筑类型按Ⅲ类区仓储类型执行，其机动车配建指标为0.2个/h㎡占地面积，不足一个车位按照一个车位计算。 2、建筑采用现代风格，并符合行业特征，强调线条清晰、造型稳重，避免过多装饰，以体现建筑的功能性与专业感。建筑色彩以淡雅、稳重为主，避免过于鲜艳或刺眼的颜色，以营造和谐、舒适的视觉环境。
备注	1、建筑控制线依据相关技术规定，按照最小建筑退线进行控制。在具体开发建设中，建筑退线还应满足建筑采光、通风、防火、卫生等相关要求。 2、一般建设项目围墙、门卫、传达室等辅助用房的水平投影及地下基础可不退让城市道路或绿线，但不应逾越建设用地界线。 3、容积率、建筑密度、建筑面积、机动车泊位为下限值，建筑高度、绿地率为上限值。 4、本地块图则未涉及的其他规划要求由规划部门相关规定确定并执行，项目用地最终指标以出具的规划条件为准。