火车北站网约车停车场2号驿站招租公告

标的名称

****停车场2号驿站

标的类型

其他

所属省份

**省

所属市区

**市

所属区域

**区

详细地址

****停车场2号箱体驿站

招租面积

（平方米）

约24

租期(月)

36

租赁底价

1100元/月

加价幅度

100元/月

最低竞租人数

1人

竞价保证金

10000元

是否自主招租

否

装修情况

按现状出租，未通电、未通水的箱体驿站

备注说明

（一）招租要求

租金支付方式

租金的支付遵循先交租金后使用的原则，每季度缴交一次，采用对公转账的方式支付。首期租金在该租赁标的移交之前缴清，出租人收到首期租金是标的移交的前提。之后应在每季度的最后一个月的15日前预付下一个季度的租金。承租方逾期交付房租或其他应由承租方缴交的与标的使用有关的各类费用(包括但不限于租金、水、电、物业、税费、保险费等)，每逾期一日，由出租方按逾期缴纳(欠付)金额的万分之四点五向承租方加收违约金。可以从履约保证金中扣除。

租金递增方式

第一年月租金按最终中选竞租价收取;第二年起月租金按上年度月租金的5%逐年累进递增至租期结束。

履约保证金

或押金

1.承租方应按合同最后一年月租金的3倍以银行转账方式向出租方递交履约保证金，在竞价成交结果公告期结束无异议次日起5个工作日内一次性缴清。

2.承租方同意通过出租方提供的收银系统进行积分兑换。其中收银设备单独收取6000元保证金，收银系统单独收取132元/月设备使用费，通过对公转账的方式支付至出租人指定账户。

装修及免租期

租赁起始之日起第1年度的最后3个月为免租期。

标的现状

按现状出租，未通电、未通水的箱体驿站。

租赁用途

商业经营，不得用于办公，不得经营废品收购、易燃易爆品、丧葬、大油烟等影响周边安全及卫生环境等相关的业态，否则即时终止合约无条件收回箱体驿站，并没收承租方履约保证金。(不允许改变业态、不允许转租抵押、转让、转借他人或擅自调换使用)。

权属状况

无

标的移交期限

于成交结果公告结束无异议次日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的30日内移交。若承租方不能按规定时间缴纳履约保证金、首期租金等款项或签订租赁合同并接收标的，视为自动放弃承租资格，出租方有权没收其竞价保证金，并重新招租，承租方不得再次参加。

对意向承租人的基本条件

合法存续的企业法人，具有良好的商业信用、守法经营；具有完全民事行为能力的自然人。

承租人的主要要求

（1）具有良好的商业信用、守法经营。

（2）企业单位竞租方****法院判定执行的证明，提供中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”企业查询结果截图;****银行于竞价报名截止前30日内出具的企业无不良征信记录的证明;提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件(线上报名请上传原件扫描件，线下报名需交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章)。

（3）自然人竞租方****法院判定执行的证明，提供中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”个人查询结果截图;提供本人身份证原件及复印件或扫描件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件或扫描件。

（4）承租方须承诺该租赁标的开始运营时具备运营场地所需的相关证照，并承担相关费用。保证在取得相关审批手续后进行相应的运营工作，如无法取得相关证照，所有投资损失(包含已缴纳租金等)由承租方自行承担，与出租方无关，并不因此向出租方主张赔偿或者补偿。

（5）承租方所经营的业态、所售卖的商品，须事先向出租方报备，并经出租方书面确认许可后，承租方方可开展经营，若出租方发现承租方经营未事先报备的业态及商品，承租方需及时配合整改。

（6）在合同正式生效前，承租方需提供驿站的装修设计方案（包含外观设计、门头设计、内部结构图、施工图），不得使用明火、不得存在油烟污染，装修设计方案需经出租方审批后方可执行。若因政府相关部门管理要求或政策原因需进行整改的，承租方需及时配合整改。

（7）任何破坏箱体驿站外观或有损安全的装修方案均不得使用。标的内排气(烟)、排水、排污以及公用或公共管线等不得更改或拆除。承租方如需设置广告牌、招牌等，设置位置及方案由承租方自行向有关部门办理审批，所有申请、审批手续及费用由承租方承担，实施前需征得出租方书面同意。

（8）承租方保证该场地预留部分区域用于放置垃圾分类积分自助兑换柜、提供自助免费饮水、便民雨衣、便民雨伞、应急医疗急救箱等便民设备，该区域内设备由承租方承担日常用电,并负责设备的日常清洁及基本养护。

（9）承租方同意通过出租方提供的收银系统进行积分兑换。其中收银设备单独收取6000元保证金，收银系统单独收取132元/月设备使用费，通过对公转账的方式支付至出租人指定账户。

（10）承租方对驿站正式运营的营业时间需与出租方商讨，并由出租方审批同意后方可执行。如承租方因经营需要变更营业时间，至少提前3天向出租方提出申请，未经批准，擅自变更营业时间的，出租方有权要求承租方整改，如承租方不予改正，则按承租方违约处理。

（11****停车场2号驿站的承租方按照合同约定每月兑换不超过等值1500元垃圾分类积分，承租方需配合出租方做好积分抵扣活动，积分按照10个积分:1元人民币的比例兑换。积分兑换的成本由承租方承担。

（12）租赁期间因使用租赁房产，承租方若与相邻房产业主、使用人等其余第三人发生纠纷、分歧及产生投诉的，均由承租方自行负责。若因此累及出租方的，出租方保留向承租方追究服务不当产生不良后果的权力，并由承租方承担相应的赔偿责任。

（13）在租赁期内，场地内发生的一切财产损失和人身伤害均由承租方承担赔偿责任。

（14）承租方自行负责消防、安全生产、环保、卫生等责任。因不规范操作等原因发生火灾或人员伤亡等意外事故，均由承租方自行负责并承担所有损失，与出租方无关。造成出租方损失的，承租方承担相应的赔偿责任。

（15）承租方在经营时，不得擅自使用出租方企业名称、字号、商标（含全称、简写、同音、谐音)或使用可能让第三人产生误解的近似的名称、字号、商标。

（16）承租方对该租赁标的可能涉及的改造、报批、审批、备案或需向**、城管等部门办理审批的手续等，及各类经营相关证照的具备、消防安全规范、安全生产经营等合法合规性要求。若不符合相关要求，承租方在规定内拒不整改的，出租方有权责令拆除，并请相关团队拆除，相关费用由承租方承担，承租方愿意自行承担一切事项及后果。

（17）承租方须承诺出租方后续如建设app、程序等进行电子化管理，承租方在接到出租方通知后，将各类数据包括但不限于驿站运营数据、收费情况数据等接入出租方的app、程序或者使用出租方提供的app、程序。

（18）承租方已对该租赁标的现状及特殊性、不确定性及由此引发相关风险等情况做了充分的预估及考量，自愿承担可能存在、发生的各类投资、经营风险。

（19）承租方负责该租赁标驿站通水通电及配套设施、设备的维修、保养责任，相关费用由承租方承担，如承租方未做好维修、保养造成毁损的，由承租方负责赔偿。

（20）本标的物不接受联合体竞价。

现场看样

联系电话

138****5755

特别提示

1.计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。标的物的实际面积、水电等所有配套设施均以现场现状为准进行交付。意向承租方须在参与前自行进行现场踏勘，对标的物现状及招租信息的准确性作出独立判断。一旦参与竞价，即视为已完全知悉、认可并接受标的物之全部现状，包括但不限于其实际状况与公告信息可能存在的差异或瑕疵。

（2）如承租方为合法存续的企业法人，自本合同签订后10日内提供由全体股东（出资人）出具的为租赁合同项下承租方的全部权责（包括但不限于承租方应当支付的租金、保证金、税费、违约金、赔偿金、占用费等各类款项、经济责任，以及可能产生的仲裁费、律师费等合理维权费用）提供连带责任保证（保证期间为本合同全部履行期间及届满后三年）的担保函给出租方（担保函签署人应在出租方工作人员在场情况下进行面签）。如上述担保人自身仍为法人的，出租方有权视情****公司的股东及实际控制人（自然人）提供担保。如出现所担保的《租赁合同书》无效的，担保人应对承租方基于实际占有、使用的资产、权益而需支付的相关费用承担保证责任。主合同部分条款无效的，有效条款所对应的各类款项、经济责任的保证责任不受影响。

其他事项

（1）原承租方是否享有优先承租权：无；

（2）征迁、改制

①租赁期内，****政府征收、收储、****政府行政部门要求驿站移除等情形，出租方有权单方面提前终止合同，双方不计违约、不计补偿，已付租金不予退还。

②市政建设、政府对租赁标的征用、征收、收储、拆除、改造等，房产及土地（含装修、添附等）对应及产生的一切补偿款均归出租方所有。届时，（如有）经营者补偿款归属以有权部门认定（规定）为准。

（3）其他情况下提前解除

（4）因不可抗力事件的发生，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等情况导致甲乙双方无法继续履行合同时，经双方协商后可终止履行本合同，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应及时书面通知对方，双方按照实际租赁天数结算(或协商结算)租赁费用。

（5）租赁标的交付后，除因不可抗力事件的发生、****政府征收、收储或企业改制等情形及法律规定事由，双方均不得单方要求提前解除、终止本合同，如违约解除合同，则已付租金不予退还，并没收履约保证金。公示面积存在误差，以实际移交面积为准，租金不作调整。

（6）承租方不以场地移交时的现状为理由影响合同履行。

（7）租赁期间所发生的一切费用（包括但不限于房屋租赁税、水费、电费、物业管理费等）均由承租方负责。

（8）承租方必须在成交结果公告结束无异议次日起5个工作日内，向出租方缴纳租赁履约保证金并与出租方签订《租赁合同》。否则视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租方的竞价保证金，并重新招租。

（9）因原承租户未按规定缴纳租金导致违约，设定为黑名单，禁止参与本次任何竞价报名及竞价活动。