东莞市万江街道宗地编号441904006004GB00545地块土壤污染状况初步调查报告公示

地块名称：**市万江街道宗地编号****地块

地块面积：6195.10m2

地理位置：**市万江街道大洲工业北路37号

地块用地现状：空地，堆放混凝土建渣

地块未来规划用地性质：第一类工业用地（M1）

土地使用权人/权属人：****管理所

土壤污染状况调查单位：******公司

调查缘由：地块历史企业属于化工行业，未来规划为第一类工业用地（M1），地块符合《**市建设用地土壤环境联动监管方案》中联动监管范围第（四）条“从事过有色金属矿采选、有色金属冶炼、石油加工、化工、焦化、电镀、制革、印染、造纸、医药制造、铅酸蓄电池制造、废旧电子拆解、危险废物收集利用及处理处置和危险化学品生产、储存、使用等行业生产经营活动，以及从事过火力发电、燃气生产和供应、垃圾填埋场、垃圾焚烧厂、****园区污水处理厂和污泥处理处置等活动的用地(下称“重点行业企业用地”)，拟收回、已收回、转让土地使用权的，以及用途拟变更为商业服务业用地的地块。”。地块内历史企业属于“重点行业企业用地”，且拟转让土地使用权，属于联动建设用地土壤环境联动监管地块，需开展土壤污染状况初步调查工作。

根据第一阶段调查结果，项目地块历史沿革清晰： 2000年前，地块为农田，为周边居民种植水稻使用，主要施用农家肥料及有机肥，农药化肥施用量少,地块内使用低残留、微毒性农药，使用频率为不定期，仅观察到有虫子侵蚀农作物才使用，使用剂量较少。2000年至2003年期间，地块内进行了填土平整，填土面积6195.10m2，填土平均深度约2.7m，土方总量约16700m3。填土来源于2000年至2003年期间**环城路、万江内部主干路、跨江道路同步施工，道路削山、挖路基产生的山土。2003年，地块由**市****公司进行厂区建设，地块内进行平整，平整过程中不涉及外来填土；2003年地块为**市****公司，年产聚酯树脂油漆 360吨和硝基油漆 70 吨；2003年至2018年地块一直为**市****公司厂区，2018年地块内东南侧建设环境事故应急池，总容积为 120m3，应急池容积足以收容室外消防用水，地块内其他区域无明显变化；2018年至2023年，地块内无明显变化，2023年，**市****公司停止运营，并搬离本地块；2023年至2026年2月地块内厂房一直空置，2026年2月开始拆除厂房，拆除活动延续至今，构筑物拆除期间地面保留水泥硬底化。地块权属和土地使用权人始终****管理所。

（1）根据收集资料、现场踏勘及人员访谈情况，对地块进行潜在污染源分析。根据以上对本项目地块及周边潜在污染源影响分析，本项目地块历史存在清表平整情况，根据收集到的资料、人员访谈及现场踏勘结果，地块存在内部土方平整情况，施工车辆及机械设备存在汽油柴油跑冒滴漏的风险，可能造成石油烃（C10~C40）污染。**市****公司属于化工行业，属于“重点行业企业”，原料使用中可能由于跑冒滴漏以及生产过程中产生的有机废气可能对本地块造成苯系物、邻苯二甲酸酯类污染。企业的厂房于2026年2月开始拆除，拆除过程中施工车辆及机械设备存在汽油柴油跑冒滴漏的风险，可能造成石油烃（C10~C40）污染。地块周边存在潜在污染源主要为东****公司、**市****公司，企业产生的有机废气经过大气沉降可能对项目地块土壤及地下水造成苯系物、邻苯二甲酸丁苄酯、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸二正辛酯污染。

综上，本次调查项目涉及的特征污染物为：石油烃（C10-C40）、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯、苯系物。

第二阶段土壤污染状况初步调查于2025年5月~6月进行，**市万江街道宗地编号****地块面积约6195.10m2，土壤采样点位数不少于6个。结合专业判断法及系统布点法进行布设，目标地块共布设6个土壤采样点，地块内布设3个地下水监测井，目标地块周边尽量不受人为干扰的地方布设2个土壤采样对照点。

（1） 土壤样品检测结果

本次初步调查共布设6个土壤点位（含地块外2个土壤对照点），现场采集36个（包含2个对照样品，4个现场平行****实验室分析。地块钻孔设计深度为8.0m，土壤样品从非硬化表层开始向下采集，分别采集5层不同深度样品，监测项目为：pH值、含水率、《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的基本项目、石油烃（C10-C40）、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯。

根据检测结果，调查地块土壤基本呈中性，土壤样品中重金属、石油烃C10-C40、挥发性有机物含量有检出，所有检出值均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600—2018）第二类用地筛选标准。

（2） 地下水样品分析结果

本项目布设了3个地下水监测井，2026年6月5日采集了4个地下水样品（包括1个平行样品），采样深度为水位0.5m以下，监测项目为《地下水质量标准》（GB / T14848-2017）中的地下水质量指标，包括pH、镍、汞、砷、镉、铬（六价）、铅、铜、石油烃（C10-C40）、苯、甲苯、乙苯、二甲苯（总量）、苯乙烯、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯；检测结果表明，所有检出值均未超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准及地下水石油烃推导风险筛选值1.80mg/L，对人体的健康风险在可接受范围内。

综上所述，**市万江街道宗地编号****地块符合《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第二类用地的要求，不属于污染地块，可进行下一步利用开发，无需进入下一步的详细调查工作。