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富桥二区北A1号厂房及其空地公开招租
招标详情
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公告基本信息
| 项目编号 | **** | 项目名称 | 富桥二区北A1号厂房及其空地公开招租 |
| 起始日期 | 2026年06月25日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2026年07月01日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 1、**街道**路富桥二区北A1厂房：**省**市**区**街道**路富桥二区北A1厂房 2、**街道**路富桥二区北A1空地：**省**市**区**街道**路富桥二区北A1空地 |
| 面积/数量 | 1、**街道**路富桥二区北A1厂房：6100.00平方米 2、**街道**路富桥二区北A1空地：2199.50平方米 |
权属情况 | 1、**街道**路富桥二区北A1厂房：有房产(土地)证 2、**街道**路富桥二区北A1空地：有权属说明 |
| 资产性质 | 1、**街道**路富桥二区北A1厂房：厂房类 2、**街道**路富桥二区北A1空地：其他类 |
是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年(共60个月，具体交付使用时间以实际签订合同为准) | 响应有效期 | 120个自然日 |
| 免租期 | 无 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后10个工作日 |
| 招租底价 | 201,291.5元/月（富桥二区北A1号厂房： 27.59元/㎡/月；富桥二区北A1号空地： 15元/㎡/月。） | 租金的递增 | 租金前3年不变。第四年起租赁物业的厂房租金递增为30.35元/平方米/月。空地使用费用递增为16.5元/平方米/月。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 厂房,其他 |
| 履约条件 | 1.租赁物业已取得房地产权证，承租方已明确知悉厂房产权情况，并自愿承租及承担相应风险。 2.租赁厂房的消防及装修等报建手续及费用均由承租方自行承担，与出租方无关。如因厂房无法通过消防验收导致承租方不能实现合同目的的，出租方及承租方均有权单方解除租赁合同，双方互不追究对方的法律责任，但承租方仍应按租赁合同约定标准向出租方支付免租期外占用项目房屋期间所产生的租金； 3.出租方将厂房按现状交付承租方使用。承租方使用期间必须做好厂房及附属设施的维修、保养工作，包含但不限于消防设施、水电设施、电梯、变压器等附属设施等，因保修、维修和年审工作等产生的一切费用由承租方负责。 4.租赁期满，出租方有权收回租赁物业，承租方应清洁并清空搬离租赁物业并恢复原貌后向出租方返还租赁物业。承租方如要求续租，则必须在租赁期满前六个月内向出租方提出书面续租请求，与出租方进行协商，按《**区集体物业招商招租管理办法》等**区相关集体物业出租管理的规范性文件规定的要求、程序进行续约。 5.如承租方拖欠出租方租金或需向出租方支付其他款项（包括但不限于本合同项下的赔偿款（如有））的，出租方有权确定在租赁保证金中直接扣减承租方应付的款项金额，最终是否直接扣减，由出租方单方自行决定。并且，承租方还应在出租方通知之日起3日内向出租方补足租赁保证金，否则，每逾期一日须按应补足的保证金金额的千分之五向出租方计付逾期滞纳金。 7.出租方负责提供一台315KVA变压器及一台2吨货梯给承租方使用，除此之外的其它设备由承租方自行处理。 8.双方办理移交手续后，视为承租方认可租赁物业的建筑状况及质量现状（包括主体结构、屋面防水、门窗、管线、装修、通水、通电、通气、通信、消防等情况），不得就上述租赁物业向出租方主张任何补偿或赔偿。 9.租赁期间，非经出租方书面同意，承租人不得将租赁物业全部或部分转租予他人。实施转租行为，应遵守如下条款： ①****政府相关管理规定； ②物业转租应由出租方、承租方、次承租人签订三方租赁合同； ③涉及产业用房的转租，应当在转租前报经街道监管机构同意，承租方不得实施虚增面积、违法加收水电费等行为； ④转租不得改变物业原有用途； ⑤转租租期不得超过本合同的剩余租期； ⑥本合同发生变更、解除或者终止的，因转租而签订的三方租赁合同应随之发生变更、解除或者终止； ⑦次承租人不得就租赁物业再行转租。 10.其他未尽事宜详见租赁合同。 |
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| 其他补充说明 | 一、响应及开标标书代写 1、本项目实行网上响应，采用电子响应文件。电子标服务 2、登录/注册：首次登录的意向承租方须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【****中心用户注册（登录）手册】，意向承租方登录阳光租赁系统（https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）获取招租文件，并按照招租文件要求编辑响应文件。 3、电子招租文件获取方式：“阳光租赁平台”是意向承租方获取电子交易文件的唯一合法渠道。 4、“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://rent.****.com/page/guide/guide.html）。 5、电子响应操作流程，电子响应文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://rent.****.com/page/guide/guide.html）。 二、租赁物业概况 1、资产地理位置：**市**区**街道富桥二区北A1号厂房及空地 2、物业现状：空置 3、租金收取方式：按月支付，除首月租金外，承租方应于每月10日前向出租方交付当月租金。 4、是否涉及优先承租权：否 5、是否允许联合承租：否 6、项目有主体消防，无建设工程规划许可证。 |
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租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 603874.5元 | 物业管理费 | 本项目无物业费，如有需要的，承租****公司。 |
| 其他 | 1.缴纳每月租金的同时向出租方缴纳工业区内治安管理人员、卫生管理人员、水电管理人员、绿化管理人员的工资，管理费为人民币1500元/月（不含税）。 2.在本合同签订之日起15日内，承租方应向出租方支付租赁厂房的物业灭失险等险种投保费用每年5500元人民币，由承租方承担。出租方只开具收款收据给承租方。出租方将从2026年起开始对租赁厂房进行投保且受益人为出租方，而承租方的财产及其它保险的投保由承租方自行投保。 3.本次招租涉及对“原承租方”的厂房装修补偿，承租方承诺中标后，在签订租赁合同前，由承租方一次性支付补偿款给出租方共计135.112912万元。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公开招标 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 本次交易失败 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 本次交易失败 | ||
项目日程
| 开标时间标书代写 | 2026年07月02日 15时00分00秒 | 评标时间 | 2026年07月02日 15时00分01秒 |
| 投标文件递交截止时间 | 2026年07月02日 15时00分00秒 | 答疑/澄清截止时间 | 2026年06月29日 00时00分00秒 |
| 异议/咨询截止时间 | 2026年06月29日 00时00分00秒 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 意向承租方须是中华人民**国境内注册的，具有独立承担民事责任能力、合法经营资格的独立法人 | ||
交易保证金
| 金额 | 600,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2026年07月01日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | ********公司 | 地址 | **市**区**街道**东路40号 |
| 联系人 | 隋经理；刘经理 | 联系方式 | 0755-****3839；0755-****8561 |
出租方信息
| 名称 | 深****公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、意向承租方有下列行为之一的，视为违约，取消成交人资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租人要求处置剩余保证金。****集团造成损失的，意向承租方应当依法承担相应赔偿责任： （1）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的； （2）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的； （3）经相****委员会认定响应方之间相互串通影响公平竞争的； （4）经相****委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的； （5）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的； （6）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的。 交易保证金金额不足以弥****集团损失的，****集团可以向存在过错的意向方、成交人进行追偿。 2、本次公开招租的行为是按照《**区集体物业招商招租管理办法》等文件规定的程序进行。********公司负责交易程序的组织工作。交易服务费按照《关于印发********交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。 3、交易保证金 本项目交易保证金须通过阳光租赁平台在线交纳，意向承租方需要在****银行转账方式交纳交易保证金，具体收款账户信息（户名、开户行、账号）以平台系统显示为准，到账时间以系统记录为准。 保证金的处理：中标人的交易保证金凭在交易机构收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》办理交易保证金转履约保证金手续，其所缴纳的交易保证金在发起退付审批流程后3个工作日内转至招标人指定账户作为履约保证金，交易保证金低于履约保证金时，差额部分由中标人补足；其他未中标人的交易保证金，其交易保证金于中标结果公示结束无异议或异议不成立后由交易系统在1个工作日内自动不计息原渠道退付。 |
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招标进度跟踪
2026-06-24
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