广东省中山市小榄永宁工业区老旧厂区智能制造转型升级改造及配套基础设施建设项目

中发改小榄投审〔2026〕14号

******办公室关于**省**市小榄**工业区老旧厂区智能制造转型升级改造及配套基础设施建设项目可行性研究报告的批复

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报来“ **省**市小榄**工业区老旧厂区智能制造转型升级改造及配套基础设施建设项目”可行性研究报告审批申请及有关材料收悉。根据《****政府****政府投资项目管理办法的通知》（中府〔2026〕32号）、《****政府关于印发**市全面开展工程建设项目审批制度改革实施方案的通知》（中府〔2019〕86号）等有关规定，经审查，现就项目可行性研究报告函复如下：
一、本项目对过盘活低效存量用地，****制造厂区，提升土地集约利用率具有重要意义。根据《****政府关于印发**市工程建设项目审批制****政府投资类）的通知》（中府函〔2019〕99号）规定，结合《**省**市小榄**工业区老旧厂区智能制造转型升级改造及配套基础设施建设项目可行性研究报告》及评估报告、用地审核及规划选址等审查意见，同意建设“**省**市小榄**工业区老旧厂区智能制造转型升级改造及配套基础设施建设项目”，项目单位为****，项目代码：****。
二、项目建设地点位于**市小榄镇岗头路2、6、8、10、12号。
三、项目建设规模及内容：本项目总占地面积约28745.57平方米（折合43.12亩），总建筑面积约47230平方米（其中：总计容面积93200平方米），建筑基底面积11712.50平方米。主要建设内容包括：项目总占地43.12亩，对**工业区老旧厂区实施成片智能制造转型提质改造。拆除危旧厂房约28745.57平方米，**2栋智能制造标准化厂房（总建筑面积47230平方米，计容建筑面积93200平方米），以及连廊工程（建筑基底面积为220平方米，计容建筑面积为660平方米），配套智能化系统及仓储设备设施；**停车场，共375个停车位，其中配建充电桩车位19个；配套建设给排水管网、天然气管网、供配电系统、消防设施、生态修复等基础设施工程。
四、项目估算总投资23141.80万元，项目建设所需资金由镇财**企业自筹解决。
五、项目单位应当选择具有相应资质的单位，严格按照本项目可行性研究报告批复的投资规模和建设规模进行初步设计、概算编制。初步设计确定的投资规模、建设规模不得超过本项目可行性研究报告批复的范围；概算总投资额不得超过本项目可行性研究报告批复的估算总投资。
六、当项目概算投资（送审概算投资或审核概算投资）超过可行性研究报告批复估算投资的，需按照中府〔2026〕32号和中发改投资〔2019〕234号的规定办理。
七、请项目单位按照《固定资产投资项目节能审查办法》及省实施办法规定的要求及标准，在项目动工建设前完成项目节能报告编制及技术评审工作，并在项目设计和建设阶段，优化项目节能设计，选用节能设备，落实节能措施，加强管理，按照相关节能标准、规范建设，实现节能目标。
八、项目单位必须按照法律、法规规定，在完成项目建设用地、规划选址、环境影响评价、水土保持、林业等相关行政审批手续，并与建设用地权属人协商一致后，才能动工建设。
九、项目的招标投标请严格按照国家和省、市的有关规定执行（招标核准意见见附件）。
十、请项目单位依据本批复编制初步设计，待审查通过后，项目概算书按规定报批。

附：**省工程招标核准意见表

******办公室

2026年6月24日

公开方式：主动公开

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