500001202606100010101的澄清修改文件

各潜在投标人：

现将“****公共教学楼改造—四十七教学楼改造”项目答疑及补遗内容发布如下：

一、质疑部分：

提问1:

（1）财务报告可以不提供财务报表附注吗

回复：可以不提供。

（2）投标函附录中，工期、分包、工程质量、缺陷责任期等要求可以统一填写"达到招标文件要求"吗

回复：可以。

（3）招标文件第八章投标文件格式中(二)承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺

回复：招标文件中要求的承诺已在投标文件格式“资格审查部分”的“(二)承诺”中集中编制，投标人若有其他承诺，请自行考虑。

（4）是否有业代专家参与评标，不要模糊的回答****委员会。请明确回复有或者没有。

回复：详见本项目招标文件投标人须知前附表6.1.1评标委员会的组建。

（5）本项目是否异地评标

回复：否。

提问2: 完成过1个已竣工的合同金额在600万元及以上的民用建筑工程（限办公建筑或教育建筑）的维修（或改造或装饰装修）项目施工业绩。在GBT 50841-2013 建设工程分类标准：办公建筑是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房，也包括商务办公用房。医院的维修（或改造或装饰装修），没有明确有办公用房，****医院办公和病房是在一起的，满足招标文件要求不

回复：不满足。

提问3: 老年大学的维修（或改造或装饰装修），是否满足招标文件要求

回复：满足，****大学的维修（或改造或装饰装修）部分需满足招标文件对业绩的其他要求。

提问4: **的民用建筑工程（限办公建筑****装饰部分内容金额大于600万元，满足招标文件要求不

回复：满足，但**民用建筑工程（限办公建筑或教育建筑）包含装饰内容金额大于600万元部分需满足招标文件对业绩的其他要求。

提问5: 学生宿舍和教职工公寓建筑装修施工业绩满足业绩要求吗

回复：不满足。

提问6: 技术负责人在资格审查部分中提供了建筑工程高级及以上职称证后，在商务部分中再提供建筑工程高级及以上职称证可以加分吗

回复：可以。

提问7: 技术负责人的职称专业只能是建筑工程吗其他建筑工程相关专业满足吗

回复：不满足。投标人拟派的技术负责人须是投标单位人员且具备建筑工程专业中级及以上职称。

提问8: 办公建筑幕墙施工业绩满足吗

回复：不满足。

提问9: 项目经理和技术****公司执业的业绩可以作为本项目的项目经理和技术负责人的业绩使用吗

回复：可以。请提供完全覆盖的原项目****公司为其缴纳的养老保险证明，并满足招标文件中对本项目项目经理要求的相关资料。

提问10: 现在除了没有警戒线和技术方案的低价项目评标专家不被围猎，哪个项目不围猎评标专家，请问招标人如何保证公平

回复：本招标项目严格按照《招标投标法》《招标投标法实施条例》《**市招标投标条例》等法律法规组织招标投标活动，如有涉及评标专家违法违规违纪线索的，欢迎向招标人或有关部门反映。

提问11: 专业分包业绩满足业绩要求吗

回复：如投标人提供的是专业分包业绩，须满足招标文件中对于业绩的相关要求。

提问12: 在职的已退休的注册人员，其社保局出具的养老证明已无法提供，该类人员是否可以用退休证、注册证及在本单位注册的证明文件替代

回复：不可以。

提问13: 招标文件第八章投标文件格式中（二）承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺

回复：招标文件中要求的承诺已在投标文件格式“资格审查部分”的“(二)承诺”中集中编制，投标人若有其他承诺，请自行考虑。

提问14: 请问投标文件制作系统软件导出的电子投标文件格式与加盖公章的招标文件PDF文件中的投标文件格式不一致的以哪个为准

回复：若招标文件中第八章的投标文件格式与制作软件中格式有不一致的情况，则应以加盖电子印章的招标文件(即 PDF版)为准(除制作软件自动生成无法修改的外)，其制作软件中的格式是为方便投标人编制投标文件使用。

提问15: 我公司业绩符合招标文件要求，在工程完成80%后因项目经理离职申请项目经理变更，****公司业绩可以作为变更后的项目经理业绩吗

回复：项目经理业绩按照投标人须知前附表“1.4.1 投标人资质条件、能力和信誉”中“5.3项目经理业绩”要求提供即可，业绩证明材料中针对同一指标存在不一致时，以工程竣工验收合格的证明材料为准。

提问16: 办公建筑的续建施工业绩满足业绩要求吗

回复：如投标人提供的是办公建筑的续建施工业绩，须满足招标文件中对于业绩的相关要求。

提问17: 本项目是异地评标吗

回复：否。

提问18: 完成初设的单位可以参与本项目投标吗

回复：不可以。

提问19: 投标函附录中，工期、分包和工程质量要求对应的约定内容，可以统一填写“达到招标文件要求”吗

回复：可以。

提问20: 财政部 ****国资委 ****总局2023年9月14日发布的《关于加强审计报告查验工作的通知》****事务所应当按照规定将其承办《中华人民**国注册会计师法》第十四条规定审计业务出具的报告（以下简称审计报告）上传注册会计师行业统一监管平台（以下简称统一监管平台）并申请赋码。本项目投标人提供的财务报告需要赋码和提供深度查询截图吗

回复：不需要。提供的财务审计报告及财务报表满足招标文件财务要求即可。

提问21: 任一清单的综合单价低于警戒线，就要提供说明吗

回复：投标人投标总报价低于招标文件规定的对应的异常低价警戒线的，需要提供报价合理性说明。

提问22: 我公司合同协议书和竣工报告中无法体现项目经理、技术负责人名字，合同专用条款中能体现项目经理、技术负责人名字，请问能提供合同专用条款的关键页来证明是拟派项目经理和技术负责人的业绩吗

回复：不能。项目经理业绩按照投标人须知前附表“1.4.1 投标人资质条件、能力和信誉”中“5.3项目经理业绩”要求执行。技术负责人业绩按照“第三章 评标办法”中“2.2.2（2）商务评审标准”中“人员业绩”要求执行。

提问23: 现场递交纸质保函原件是否需要本项目投标人须知前附表中要求的委托代理人持授权委托书和养老保险证明材料复印件递交吗

回复：无要求，均可。

提问24: 业主专家是搞不赢被操作的社会专家，社会专家都收了钱，只会听钱办事，根本不会跟着业主专家干。

回复：本招标项目严格按照《招标投标法》《招标投标法实施条例》《**市招标投标条例》等法律法规组织招标投标活动，如有涉及评标专家违法违规违纪线索的，欢迎向招标人或有关部门反映。

提问25: 招标人提供的工程量清单单项最高限价中金额为零的，清单综合单价报价可以为0吗

回复：经核查，本项目提供的工程量清单中，各单项的最高限价均未设置为0。因此，投标人的各单项综合单价报价不得为0，请按招标文件及相关计价规范的要求合理填报。

提问26: 业绩要求的竣工时间是指竣工验收时间吗

回复：是的。

提问27: 财务报告可以不提供财务报表附注吗

回复：可以不提供。

提问28: 投标函中的缺陷责任期可以填“达到招标文件的要求”吗

回复：可以。

提问29: 招标人应当在法定时间内确定中标人。招标人或者招标投标交易场所运行服务机构应当在中标通知书发出后 5 日内，向除中标人以外的其他投标人退还纸质投标保函正本，并书面通知相关金融机构本项目准予提前注销纸质投标保函。具体注销事宜由投标人与金融机构协商。保函原件上需要加盖正本吗

回复：投标保函能体现为正本即可。

提问30: 我公司业绩为三个项目合并招标，三个项目合起来满足业绩要求，但分别签了三个合同和分别验收，****公司业绩满足业绩要求吗

回复：不满足。

提问31: 我公司业绩项目经理变更过，竣工验收报告中能够体现项目经理名字，请问还需要提供项目经理变更证明材料吗

回复：不需要。

提问32: 财务报告可以只提供审计报告、现金流量表、资产负债表、利润表吗

回复：****事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。

提问33: 请问投标文件制作系统软件导出的电子投标文件格式与加盖公章的招标文件PDF文件中的投标文件格式不一致的以哪个为准

回复：若招标文件中第八章的投标文件格式与制作软件中格式有不一致的情况，则应以加盖电子印章的招标文件(即 PDF版)为准(除制作软件自动生成无法修改的外)，其制作软件中的格式是为方便投标人编制投标文件使用。

提问34: 业主专家会不会被行贿策反了。

回复：本招标项目严格按照《招标投标法》《招标投标法实施条例》《**市招标投标条例》等法律法规组织招标投标活动，如有涉及评标专家违法违规违纪线索的，欢迎向招标人或有关部门反映。

提问35: 可以用自己做的材料购买协议、劳务协议、设备租赁协议作为低价说明证明材料吗

回复：投标人投标总报价低于招标文件规定的对应的异常低价警戒线的，应提供报价合理性说明，并提供必要的证明材料。报价合理性说明及证明材料不作具体形式要求。

提问36: 招标文件第八章投标文件格式中（二）承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺

回复：招标文件中要求的承诺已在投标文件格式“资格审查部分”的“(二)承诺”中集中编制，投标人若有其他承诺，请自行考虑。

提问37：我公司业绩为epc业绩，我公司与设计单位组成联合体承接，竣工验收报告中****公司盖章，请问需要提供联合体协议书吗

回复：****公司业绩为epc业绩，且合同协议书或工程竣工验收合格的证明材料或业主证明能证明该投标人承担的工作为施工任务的，则不需要提供联合体协议书；****公司业绩为epc业绩，但合同协议书或工程竣工验收合格的证明材料或业主证明不能证明该投标人承担的工作为施工任务的，则需要提供联合体协议书。

提问38:

（1）若开标当天需现场递交纸质投标保函，递交保函的人是否需要满足招标文件委托代理人的要求并提交授权委托书标书代写

回复：无要求，均可。

（2）若投标文件制作软件导出的投标文件格式与签章版PDF招标文件中格式不一致，以哪个为准

回复：若招标文件中第八章的投标文件格式与制作软件中格式有不一致的情况，则应以加盖电子印章的招标文件(即 PDF版)为准(除制作软件自动生成无法修改的外)，其制作软件中的格式是为方便投标人编制投标文件使用。

提问39: 都是装饰装修改造类项目，施工内容都是天地墙等装饰装修类通用施工技术，又不存在特殊的施工工艺和技术标准，却把业绩单独设定成教育和办公类，明摆着缩小潜在投标人范围，设置专属门槛，违背公开公正公**则。

回复：装饰装修的基础施工工艺虽有共通性，但教学楼改造具备场景特殊性，本项目需在假期窗口期完成施工，对工期排布、校园现场安全隔离与降噪管控有特殊要求，教育类同类业绩可精准匹配该部分核心施工需求。****办公室、办公区等功能空间，该类区域的强弱电布局、办公动线适配等施工标准，与办公类装饰装修项目的要求匹配，纳入办公建筑业绩可匹配该部分区域的施工质量要求。同时设置两类业绩要求，是基于项目复合功能属性的合理设定，既保障投标人具备对应场景的实施经验，也拓宽了潜在投标人的覆盖范围，不存在设置专属门槛、违背公开公平公正原则的情形，欢迎符合条件的单位参与投标。

提问40:

（1）招标文件后附的投标文件格式（PDF签章版）和用**市电子招投标系统导出来的文件格式（word）不同时，请招标人明确，以哪个格式为准

回复：若招标文件中第八章的投标文件格式与制作软件中格式有不一致的情况，则应以加盖电子印章的招标文件(即 PDF版)为准(除制作软件自动生成无法修改的外)，其制作软件中的格式是为方便投标人编制投标文件使用。

（2）投标函及投标函附录条款内容：工期、缺陷责任期、工程质量要求、分包的约定内容是否填写“达到招标文件的要求”即可

回复：可以。

（3）**市电子招投标系统投标文件-报价部分“己标价工程量清单”-“投标总价”页面招标人名称需要填写吗

回复：不作强制要求。

（4）第八章投标文件格式中承诺部分是否包含和覆盖招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺

回复：招标文件中要求的承诺已在投标文件格式“资格审查部分”的“(二)承诺”中集中编制，投标人若有其他承诺，请自行考虑。

（5）在投标文件制作软件中报价部分是否需要额外单独上传加盖鲜章的清单封面扫描文件

回复：不作强制要求。

（6****国资委****总局2023年9月14日发布的《关于加强审计报告查验工作的通知》****事务所应当按照规定将其承办《中华人民**国注册会计师法》第十四条规定审计业务出具的报告（以下简称审计报告）上传注册会计师行业统一监管平台（以下简称统一监管平台）并申请赋码。本项目投标人提供的财务报告需要赋码和提供深度查询截图吗

回复：不需要。提供的财务审计报告及财务报表满足招标文件财务要求即可。

（7）请问本项目"评标委员会"有业主代表吗，请明确有几位

回复：详见本项目招标文件投标人须知前附表6.1.1评标委员会的组建。

（8）本项目是否异地评标

回复：否。

（9）在职的已退休的注册人员，其社保局出具的养老证明已无法提供，该类人员是否可以用退休证、注册证及在本单位注册的证明文件替代

回复：不可以。

（10）业绩要求的竣工时间是指竣工验收时间吗

回复：是的。

（11）在职的已退休的注册人员，其社保局出具的养老证明已无法提供，该类人员是否可以用退休证、注册证及在本单位注册的证明文件替代

回复：不可以。

提问41: ****发改委…… 此致 敬礼！

回复：提问与本项目无关，不予回复。

提问42: 招标文件P16、P21页及工程量清单编制说明中明确暂列金额为43.61万元，但工程量清单土建工程-暂列金额明细表中为436113元，请明确暂列金额以哪个为准

回复：暂列金额请以工程量清单中436113元为准，招标文件及工程量清单编制说明中暂列金额已进行修改，具体详见补遗内容。

提问43: 600万的项目，招标条款的商务部分加分项设计如此苛刻，全**能拿满分的不足5家，难道是有潜在的中标候选人是某处长的人吧，还招什么标呢

回复：投标人反应情况不属实，本项目商务部分加分项，是结合项目实施规模、履约管控、质量保障需求并且严格按照《**市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本2026年版》：“业绩要求：设置的业绩指标不得超过本项目对应指标”相关规定而制定，匹配项目实际建设需要。本项目按照公开招标法定程序推进，全过程接受监督管理，恪守公开、公平、公正及诚实信用原则，不存在预设中标候选人的情况。欢迎所有符合条件的单位参与本项目投标。

提问44: 商务评审标准要求项目经理：具有建筑工程类一级注册建造师执业资格得 4 分，具有建筑工程专业高级及以上职称得 4 分。请问本装饰改造项目的项目经理不能用具有装饰装修的高级工程师吗建议修改成：项目经理：具有建筑工程类一级注册建造师执业资格得 4 分，具有建筑工程专业高级或装饰装修高级工程师及以上职称得 4 分。

回复：具有建筑装饰专业高级及以上职称可以得分，具体详见补遗内容。

提问45: 商务评审标准要求项目经理：具有建筑工程类一级注册建造师执业资格得 4 分，具有建筑工程专业高级及以上职称得 4 分。请问本装饰改造项目的项目经理不能用具有装饰装修的高级工程师吗建议修改成：项目经理：具有建筑工程类一级注册建造师执业资格得 4 分，具有建筑工程专业高级或装饰装修高级工程师及以上职称得 4 分。

回复：具有建筑装饰专业高级及以上职称可以得分，具体详见补遗内容。

提问46: 请问：医院装修改造业绩算办公建筑或者教育建筑装修业绩么

回复：不算。

二、补遗部分：

1.本项目招标文件“第二章 投标人须知前附表”“3.4投标保证金”中的“联系电话023-****6436。”修改为：“联系电话****8080转3”。

2.招标文件“第二章 投标人须知前附表”中

修改为：

3.工程量清单编制说明中“7.0本项目在“土建工程”的其他项目清单中列有暂列金额43.61万元，在“给排水工程”的其他项目清单中列有专业工程暂估价3万元。”

修改为：

“7.0本项目在“土建工程”的其他项目清单中列有暂列金额43.6113万元，在“给排水工程”的其他项目清单中列有专业工程暂估价3万元。”

4.本项目招标文件 第四章 合同条款及格式 第三部分 专用合同条款 22.合同附件 附件12：《****公共教学楼改造-四十七教学楼改造项目货物参考品牌表》中“****公共教学楼改造-四十七教学楼改造项目货物参考品牌表（安装）”要求修改如下：

修改为：

注：中标人采购的材料、设备其技术指标应采用相当于或优于表中所列货物品牌的同等品牌及以上相应品牌的产品。

5.本项目招标文件“第三章 评标办法（综合评估法）”“2.2.2（2）商务评审标准”中的“人员职称（或执业）证书”：

“项目经理：具有建筑工程类一级注册建造师执业资格得4分，具有建筑工程专业高级及以上职称得4分。”

修改为：

“项目经理：具有建筑工程类一级注册建造师执业资格得4分，具有建筑工程专业高级及以上或建筑装饰专业高级及以上职称得4分。”

6.本项目投标文件递交的截止时间、开标时间及投标保证金递交截止时间修改为2026年7月14日9 时30分。标书代写

以上答疑补遗内容为招标文件的组成部分，如与招标文件内容不一致，以本答疑补遗内容为准。请各潜在投标单位自行在网上下载本答疑补遗相关内容，不管下载与否，都视为全部知晓其全部内容。

招标人：****

招标代理机构：****

2026年6月24日