三明市沙县区凤麟台小区物业服务项目招标公告

****受****的委托，就其所需的**市**区凤麟台小区物业服务项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

1、招标编号：****

2、项目名称：**市**区凤麟台小区物业服务项目

3、采购标的一览表

4、招标文件的获取

4.1招标文件发售时间：请投标人于2026年6月24日至2026年7月01日（节假日除外），每天8:00—12:00、14:30—17: 30（**时间）携带营业执照复印件及授权委托书到****登记报名并申请购买招标文件。逾期未购买招标文件的潜在投标人视为放弃参与报名，未报名将导致投标文件被拒收。

4.2招标文件发售地点：**市**区凤岗**南路20****加油站综合楼四楼；

**市**区东新一路双园新村56幢202室；

4.3招标文件售价：每合同包300元，售后不退。

5、投标人资格要求：

（1）具有独立法人资格，提供企业营业执照复印件；

（2）在“国家企业信用信息公示系统”中未列入严重违法失信企业名单（黑名单），提供该网站查询信息打印件；

（3）具备5万㎡以上同类住宅小区楼盘管理经验不少于1个或近1年同类项目业主满意度不低于80%，提供物业服务合同、满意度测评报告等相关证明材料；

（4）三年内无合同期限内被提前解聘记录（须在提供承诺函）；

（5）专业管理人员配备符合要求：拟担任的项目经理具有2年以上同类住宅小区物业管理工作经验，提供简历及过往服务业绩、项目管理案例等证明材料；项目经理需亲自全程参与本项目选聘的现场勘查、文件制定等环节，且在物业服务合同期限内的更换，****委员会书面同意，相关承诺写入投标文件；

（6）本次选聘不接受联合体竞聘、挂靠竞聘、转包竞骋等；

（7）本次选聘****委员会委员、参与物业选聘的业主代表及其配偶、直系亲属****公司竞聘。

（8）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本采购项目（或合同包）投标。

（9）单位负责人参加投标时需随身携带本人身份证原件，授权代表参加投标时需随身携带本人身份证原件及单位负责人授权委托书。

6、提交投标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

6.1提交投标文件截止时间、开标时间：2026年7月15日09时00分（**时间）；标书代写

提交投标文件地点（开标地点）：****开标室（**市**区凤岗**南路20****加油站综合楼四楼）。标书代写

6.2在递交投标文件时，投标人拟派出的投标方代表需手持本人身份证原件，如果投标方代表不是单位负责人，投标方代表还需手持《单位负责人授权书》原件（附单位负责人身份证及被授权人身份证正反面复印件）在递交投标文件的截止时间前到现场（开标地点）验证登记。标书代写

7、投标保证金：

7.1投标保证金金额：人民币壹万元整（￥10000.00元）；

7.2投标保证金截止时间：2026年7月15日09：00前（**时间）标书代写

7.3投标保证金提交方式：

投标人应在投标保证金截止时间之前从投标人企业****银行转账的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户，****银行转账单上注明（“****合同包号 投标保证金”），未按规定时间交纳投标保证金的投标文件将被拒绝，投标保证金以款到指定账户时间为准。标书代写

7.4投标保证金有效期：与投标有效期一致。

7.5投标保证金指定账户信息

8、招标信息发布媒体：①中国招标投标公共服务平台（www.****.com），②凤麟台小区小区微信公众号，请投标人关注。

9、联系方式

①招标人信息：

名称：****

地 址：**区虬江街道**路51号凤麟台小区东侧大门二楼 。

联系人及方式：卓炳城，联系电话：139****7783

黄维华，联系电话：133****5766

②代理机构信息：

名称：****

地址：**市**区凤岗**南路20****加油站综合楼四楼

**市**区东新一路双园新村56幢202室

联系人及方式：小吴、小李 0598-****596、****969

邮箱：****@163.com

标书款及服务费专户 （公司账户不接受私人账户转账）

开户名：****

开户行：建设银行**支行

账 号：350********052505226

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2026年6月24日