南池村“大布园”场地招租公告[招租中]

1. 本租赁地块为历史遗留用地，地块范围内现存由原承租人自行投资建设的厂房、硬化地面、变压器及配套设施等历史遗留附着物，按现状整体交付，不拆除、不清理、不改造。

2. 竞投人须充分知悉本地块用地现状、历史遗留建设瑕疵、用地管控要求，自愿接受全部现状使用条件，承租后不得因土地性质、建筑现状、设施权属、合规限制等任何理由，向出租方提出赔偿、减免租金、设施改造或用地调整等任何诉求。

3. 本次租赁标的物含历史遗留既有建筑使用权益，属非合规非标场地，现有厂房、附属设施无合法报建审批及用地手续；因原租赁合约年限不合规，需同步完成历史问题限期整改。竞投人须自行全面研判用地管控、安全生产、消防安全、环保管控及经营存续等全部风险，自行承担一切后续责任。

4. 地块现有建筑物、构筑物、变压器及配套附属设施，均为原承租人自行出资建设，村集体未出资、无任何报建审批手续。后续生产经营合规性及相关责任由竞投人自行承担。

5. 同等竞价条件下，原实际承租使用人享有优先承租权。

6. 竞投人具备同类厂房、场地维护运营管理经验、具备相应履约能力；须提交近三年（2023年-2025****银行流水备查，此期间无拖欠集体租金行为。

7. 本出租标的范围内地上建筑物、构筑物、变压器及配套附属设施，均由原承租人全额出资自建。若本项目中标人非原承租人，中标人必须以第三方专业评估机构出具的资产评估报告价值为依据，足额向原承租人支付地上附着物补偿费用，完成资产交接后方可签订租赁合同、进场使用；若中标人为原承租人，继续使用自有自建附着物，无需另行补偿。

1.合同期内，乙方如需转租，必须提前向甲方书面报备。

2.合同期内如遇征收，土补地补偿款归出租方，地上附着物补偿款归承租方。

3.租赁期满，地上建筑物（含厂房、附属设施）及所有不可移动的固定装修、设施设备，无偿归出租方所有，承租方不得拆除、损坏或主张任何补偿；承租方可移动物品须在期满后15日内自行搬离，逾期视为放弃所有权，由出租方自行处置。

合同履约金：10000元，合同签订后 7天内缴纳合同履约保证金，拖欠租金 30 天后没收合同履约保证金。

租金按年收取。

资产所属单位：**区中新****联合社、****经济**社

联系人： 龚书记