吴忠市利通区星河嘉城小区物业服务采购项目公开招标公告

1.项目名称：**市**区星河嘉城小区物业服务采购项目

2.项目地点：****社区星河嘉城小区。

3.物业管理区域：：**清宁街 ；南至明珠路；西至清静街；北至双都路。

4.项目规模：总占地面积109.2万平方米，总建筑面积277627平方米。物业管理用房[含业主大会、****物管会）办公用房]坐落在物业管理区域内小区南门口。配套设施包含消防报警系统、视频监控、电动车车棚及充电设备、二次供水、高低压配电、园区绿化、垃圾分类收集点、化粪池、雨水污水管网等（具体内容详见招标文件）。

5.服务期限：3 年，合同一年一综合考核，年度业主综合满意度低于 70%，招标人有权单方面终止服务合同，不承担违约责任。

6.资金来源：全体业主缴纳的物业服务费、小区公共经营性收益。

7.招标方式：公开招标。

8.评标办法：综合评分法。

9.最高投标限价：住宅物业0.6元 /㎡●月，投标人报价高于对应限价的，按无效投标处理。

二、投标人资格要求（实质性要求，不满足直接废标）

1.投标人须为在中华人民**国境内注册独立法人企业，营业执照经营范围包含物业管理服务。

2.法人授权委托书、被委托人身份证（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法人身份证明）。

3.提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度承诺函（或相应证明材料）。

4.提供履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺函（或相应证明材料）。

5.提供具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录承诺函（或相应证明材料）。

6.提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的承诺函（或相应证明材料）。

7.投标人须在提交投标文件截止时间前响应供应商未被列入“信用中国”网站以下任一记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法失信主体名单；③政府采购严重违法失信行为。同时，****政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间。实际查询结果以代理机构于递交投标文件截止日在“信用中国”网站及“中国政府采购网”查询结果为准。标书代写

8.拟派驻本小区项目经理持有物业企业项目经理上岗证书，具备 3 年及以上住宅小区全职管理经验，承诺全程驻场、不兼任其他项目（同时提供相关承诺书）。

9.本项目不接受联合体投标，中标后严禁整体转包、不得将安保、工程维保、客服核心业务分包。

注：1.以上投标供应商可自行选择是否提供本承诺书，若不提供本承诺书，应按采购文件资格要求提供相应的证明材料。

2. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项****政府采购活动。

3.除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

1.获取时间：2026年6月24日至 2026年7月2日，每日上午 8:30-12:00，下午 14:30-18:30（法定节假日除外）

2.获取地址：邮箱获取

3.领取资料：凡有意参加投标的投标人，请在规定时间内以电子邮件的方式将报名回执单及营业执照复印件加盖公章（邮件题目注明所投项目）发送****@163.com邮箱，获取采购文件。

4.本招标文件为免费发放不收取文本费。

1.投标截止时间（开标时间）：2026 年7月16日 15时 00分标书代写

2.递交、开标地点：**市**区**街中达秦韵湖畔西门118****公司开标室标书代写

3.递交要求：纸质文件递交，投标文件完整密封、加盖密封章，逾期送达、未密封、缺少盖章的文件现场拒收。标书代写

招标人：****

联系人：梁耀盟

联系电话：177****6559

地址：**市**区星河嘉城小区

招标代理机构：****

联系人：常亭亭、马燕、李小娟

联系电话：0953-****642 /135****3669

地址：**市**区**街中达秦韵湖畔西门118号

监督部门：**市****建设局

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2026年6月24日