琼苑广场D1、D2栋架空层招租公告

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（一）租赁物简介。2处租赁物均位于**市**区白**路10****宾馆内部主干道左侧，省国资委对面，****机关众多。每处均为单层。2处租赁物各有一本不动产权证，权利性质为划拨/其他，****机关团体用地/其他、办公。****广场D1栋架空层，面积为195.63㎡（面积以实际测量为准，面积差异不影响租金）；琼苑广场D2栋架空层，面积为124.13㎡（面积以实际测量为准，面积差异不影响租金）。总面积约319.76㎡，目前均处于闲置状态，两处场地统一合并整体出租。

（二）出租用途。承租人不得在屋内从事机械加工维修、活禽养殖售卖、宠物经营，不得存放、销售易燃易爆、化工危险品，禁止一切扰民、污染及违法违规经营活动。

（三）出租期限。5年（含装修筹备期）。

（四）装修筹备期。装修筹备期为2个月，筹备期包含在租期内，筹备期免租金。首年租金以10个月租金为年租金总额，按12个月等额分摊支付。

（五）租金底价及递增方式。琼苑广场D1、D2栋架空层招租底价对应含税月租金（增值税税率5%）合计10008.49元。承租人根据“先缴费、后使用”规则按季度预付租金，承租人于合同生效后5个工作日内，以银行转账的方式支付首季租金，每季度届满前10日内支付下一季度租金。自正式计租之日起满 24 个月后，月租金在上一周期标准基础上递增 3%，每 2 年递增一次。

（六）履约保证金。金额为成交价含税月租金标准的3倍。合同签订生效后，中选人已缴纳的竞租保证金自动转为履约保证金；承租人应于合同生效之日起5个工作日内，将剩余履约保证金一次性足****银行账户。

公开竞价，二次报价。

（一）报名时间：

2026年6月24日至7月7日，每日 8:00-12:00、14:30-17:30，周六周日，节假日除外。

（二）报名截止时间：标书代写

2026年7月7日17:30。

（三）报名地点：

**市**区**南街道白**路10****宾馆115办公室。

（四）联系方式：

吴139****3712、****5233。

（一）竞租时间：

2026年7月8日15:00-15:30。

（二）竞租地点：

**市**区**南街道白**路10****宾馆。

（三）联系方式：

吴139****3712、****5233。

（一）意向承租人须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织、自然人（不接受联合体报名）。若为法人单位，需满足注册资本金不低于50万元人民币的要求，且需提供加盖公章的近6个月内国家企业信用信息公示系统查询报告（无违法违规记录、无经营异常）；如为非法人组织，需提供盖有印章的近6个月内信用查询报告（无违法违规记录）；如为自然人，需提供本人按印确认的近期有效个人征信报告。

（二）承租人的经营范围必须符合中华人民**国法律规定。****社区、物业、学校有相关要求的，也需遵循相关要求。依法须经批准的经营，应相关部门批准后方可开展经营活动。

（三）承租人应在参与竞价前，自行赴现场实地查验租赁物现状，对租赁物的面积、租金价值、设施设备、配套条件及周边环境等情况进行核实，并独立作出判断。竞价成交后，承租人不得就前述事项提出异议，亦不得以租赁物现状不符预期、存在瑕疵等为由，拒绝签订租赁合同、要求出租人整改、申请追加免租期或追究出租人相关责任。

（四）承租人确定后，须于7个工作日内依照出租人提供的租赁合同范本完成签约；逾期未签订合同的，视同承租人违约。

（五）承租人签订《租赁合同》，并足额缴清履约保证金及首期租金，承租人与出租人签署《租赁物交付确认书》后，出租人将于3个工作日内按租赁物现状完成交付。

（六）出租人按租赁物现有实际状态向承租人移交，相****公司在本次出租线下答疑会中披露。若租赁物内存在物品遗留、杂物堆放等情形，由承租人自行负责完成租赁物的清场工作。

（七）租赁期内，所发生的水、电、宽带、物业等相关问题，由承租人负责处理，并自行承担各项费用。

（八）租赁期内，未经出租人书面同意，承租人不得对合同承租主体进行变更。

（九）承租人应根据租赁物的现状加装和完善必要的安全防护设施，以确保人身和财产安全，由此产生的所有费用均由承租人承担。承租人如不按本条规定履行，应承担由此造成的人身和财产损害的责任，出租人不承担任何责任。

（十）承租人若对租赁物进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构。承租人自行制定租赁物的装修、改造、消防等方案，****政府相关规定进行报备或审批。若承租人的装修****政府相关部门的核准，对此造成的损失，由承租人承担，出租人不承担任何责任。施工完成后，****政府职能部门验收的装修改造事项，则承租人应在取得验收报告后，将相关报告报送出租人，经出租人同意后方可经营开业，合同到期后租赁物内所有固定不可移动装修、装潢及附着设施设备无偿归出租人所有。

（十一）承租人不得擅自将承租的房产转租、分租、转让、调换使用及抵押给第三方，否则出租人有权单方面解除租赁合同并收回房屋使用权，所造成的后果由承租人负责。

（十二）其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

（一）竞租人应在截止时间前报名，报名时须提供：标书代写

1.加盖单位公章的报名表；

2.法人单位参与竞租的，须提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件，以上材料须加盖单位公章；非法人组织参与竞租的，须提供登人身份证复印件，以上材料须加盖单位印章。

3.授权他人参与竞租的，须同时提供授权委托书及被授权人身份证复印件。以上材料须加盖单位公章；

4.加盖单位公章的信用查询报告；

5.自然人参与竞租的，须提供竞租报名表，有效居民身份证复印件，近期有效个人征信报告，竞租保证金缴纳凭证，以上材料须本人捺印确认。

6.竞租保****广场D1、D2栋架空层竞租保证金为人民币25000元。竞租保证金需在报名截止前足额缴纳至指定账户，逾期未缴纳的，视为报名无效；竞租人已缴纳竞租保证金但未参与竞租的，其所缴竞租保证金不予退还；未竞得标的的竞租人，其缴纳的竞租保证金在竞租活动结束后10个工作日内无息退还；竞租人中选后，如放弃中选资格，出租人有权扣除所有竞租保证金；确定中选人后，中选人须在7个工作日内与出租人签订租赁合同，如未按时签订租赁合同，出租人有权扣除中选人所有竞租保证金；中选人已缴纳的竞租保证金在租赁合同签署生效后自动转为履约保证金，差额部分须在合同生效之日起 5 个工作日内足额缴清；逾期未补足的，视同放弃承租资格，出租人有权解除中选资格、没收已缴竞租保证金。缴款账户信息如下：

账户名：****

开户行：光大银行****支行

银行账号：3927 0188 0000 22807

（二）现场竞租环节，竞租人须现场密封提交报价表，文件袋封面需标注竞租标的名称、竞租单位名称及联系电话。同时，竞租人应提前准备3份加盖单位公章的空白报价表，供二次报价使用。

（一）第一轮报价。竞租人现场密封提交第一轮报价,低于底价的报价无效。竞租时统一开启并进行审核，现场公布第一轮报价结果。

（二）第二轮报价。竞租人结合第一轮报价，现场进行第二轮报价作为最终报价，最高有效报价为成交价。如有2个以上并列的最高报价，则在最高报价者中进行再次报价，直至出现唯一最高报价；如最高报价者放弃中选资格的，则按以上原则从高到低确定中选人。