江西交投咨询集团有限公司办公大楼、人才公寓及其附属和公用 设备设施物业服务项目招标公告

****办公大楼、人才公寓及其附属和公用

设备设施物业服务项目招标公告

本招标项目****办公大楼、人才公寓及其附属和公用设备设施物业服务项目（以下简称“本项目”）已由****批准，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，资金已落实。招标人为****。本项目已具备招标条件，现对物业管理服务进行公开招标。

2.1项目概况

为了进一步加强****办公大楼和院内的安全生产保卫和物业服务工作，满足规范管理要求，拟对公司所辖区域物业管理服务进行招标。所辖区域物业管理服务主要单体建筑及面积如下：咨询办公大楼面积约12500㎡，人才公寓面积约6000㎡，职工活动用房面积约1400㎡，仓库面积约600㎡，总占地面积（含室外场地）约150亩。

为满足管理和生产需要，本项目由****统一招标，中标人和招标人下属6家子公司分别签订服务合同，具体要求详见第五章委托人要求。

2.2招标范围及标段划分

本次招标分为1个标段，即ZXWY，****公司所辖区域（包含咨询办公大楼、人才公寓、职工活动用房及仓库等）的物业服务工作，包括但不限于秩序维护、保洁、水电维修等。

2.3合同履行期限及地点

服务期限：36个月。采用1+1+1模式续签，即首签合同期限为1年。每次续签前由招标人根据本合同约定的【考核标准及办法】对中标人进行履约评价，评价结果为通过的，续签下一年度合同，续签最长不超过两年。

服务地点：**省**市红谷滩区洪州大道西999号。

3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照，其应具备的资质要求、财务要求、业绩要求、信誉要求、其他要求如下:

3.1.1资质要求：具备独立法人资格，持有效营业执照或事业法人单位证书。

3.1.2财务要求：无。

3.1.3业绩要求：投标人近3年（2023年1月1日至招标公告发布前1日，下同）至少承揽过1个合同金额不低于100万元的物业管理项目业绩。

3.1.4信誉要求：①未被依法暂停或取消投标资格；②未被责令停产停业，暂扣或吊销许可证，暂扣或吊销执照；③未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；⑤在“信用中国”网站（http://www.****.cn）中未被列入失信被执行人名单；⑥投标人、投标人的法定代表人、委托代理人（如有）在近3年内无行贿犯罪行为；⑦最近3年内（指2021年1月1日至招标公告发布前1日，下同）未发生过重大物业服务问题（以相关行业主管部门的行****机关出具的有关法律文书为准）。

3.1.5人员要求：

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位（即关联企业），不得同时参加投标，否则，相关投标均无效。

4.1招标文件获取时间：2026年6月24日至2026年7月16日（**时间，下同）。

4.2潜在投标****集团招标采购交易平台（https://www.****.com/），进行投标人注册，需办理CA，电话：400-****-6660。本项目招标文件和补充（答疑、澄清****集团招标采购交易平台下载方式发放。电子标服务

5.1招标人不组织工程现场踏勘，不召开投标预备会。

5.2 递交投标文件的截止时间2026年7月16日9时30分。标书代写

投标截止时间前，投标人应将加密电子投标文件在线上（以递交完成时间为准）递交至“****集团招标采购交易平台”，未在投标文件递交截止时间递交的将被拒收，后果由投标人自行承担。系统平台收到投标人递交的投标文件后，即时向投标人发出确认回执通知。标书代写

投标****集团招标采购交易平台（https://www.****.com/），在【帮助中心】--【工具下载】菜单中下载投标客户端及CA证书助手；全部解压安装后打开投标客户端进行制作并使用CA生成加密投标文件。投标人如有操作问题，****集团招标采购交易平台（https://www.****.com/）在【帮助中心】--【操作手册】菜单中下载投标人 投标人操作手册。

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://cebpubservice.cn/）、**省国有企业采购交易服务平台（https://www.****.com/)、****集团招标采购交易平台（www.****.com）网站发布。

招 标 人：****

地 址：**省**市红谷滩区洪州大道西999号

联 系 人：李先生

电 话：0791-****0897

纪检监察部门：****纪检监察室

地 址：**省**市红谷滩区洪州大道西999号

联系人：吴女士

电话：0791-****2800

招标代理机构：****

地 址：**省**市红谷滩区洪州大道西999号

联 系 人：邓群、孙文良

电 话：0791-****1055

邮 箱：****@163.com

2026年6月24日