益阳市赫山区桃花仑办事处康富路社区办公、传达室用途房地产（原市国土局办公楼）约2976.5㎡房产招租

特别
告知

1．该标的以现状出租，意向承租方（竞租人）应自行对出租标的进行实地勘验，充分了解场地的实际状况（包括但不限于房屋的位置、大致规模、结构、现状、可能的瑕疵或风险等），对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。**联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任，不组织意向承租方（竞租人）进行实地勘验。

交易
条件

租金支付方式

按年度支付

1.意向承租方为依法设立且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
2.意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
3.法律法规、规章规定的其他条件。
4.不接受联合体报名。

与租赁相关的其他条件

一、承租要求：

1．符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易网站（www.****.com）自行注册账号报名，****银行账户将标的资产对应的交易保证金汇****银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金 的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。标书代写

2．该标的以现状出租，意向承租方（竞租人）应自行对出租标的进行实地勘验，充分了解场地的实际状况（包括但不限于房屋的位置、大致规模、结构、现状、可能的瑕疵或风险等），对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。

3．意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

4．本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

5．在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到**联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

6．租金按年度支付。承租方须在将押金、年度租金一次性汇入出租方指定账户之后5日内签订《租赁合同》，之后按租赁合同约定支付租金。

7.该项目成交价为含税价。

二、标的资产交接要求：

1.出租方在收到年度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。

2.承租方须合法经营，按国家法律法规等依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，按规定缴纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。

3.承租方可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。

4.承租相关其他条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

5.标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。

1.缴纳：金额100000.00元，截止时间2026-07-01 17:00:00，按系统提示缴纳。标书代写

2.处置方式：
①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后原渠道退还；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能确定为承租方且不存在不予退还交易保证金情形的，在竞价结束后由**联交所按照竞租人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，****机关处理。