【房地产】6月30日，东营地区商业房地产拍卖公告

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有意竞买者请于2026年6月29日16时前将规定数额的竞买保证金汇入以下指定账号，****银行受理回单、有效证件及相关材料办理竞买手续（不成交者三个工作日内不计息退还）。

开户名：****集团有限公司

开户行：齐鲁银行****支行

账号：000********3800003937

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自公告发布之日起标的所在地现场展示，房（地）产实物与标的不符的以现场实际情况为准。

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本次拍卖标的位于**市**区**路38号3-17楼房屋，当前3-17楼每层可单独一个产权证书，每层的每个房间不可单独办理产权证书。其他相关情况说明如下：

关于水电系统：

目前地上1-2层电路已完成独立改造，具备独立用电计量条件。地上3-17层的水、电独立改造在房产处置过户后由买受人实施承担，确保可实现分区管理与独立计量，委托人予以配合。

中央空调系统：

地下1层至地上2层中央空调已独立安装并投入使用。地上3-17层中央空调系统未改造，原制冷主机位于后院设备层，处置后可由买受人征得其他共有权人同意前提下，自行改造独立使用。

关于安防与附属设施：

安防系统已在1-2层使用区域实现独立安装并投用，3-17层未设立单独的安防系统。电梯、消防系统未进行拆分，拟纳入物业统一管理，相关使用及维护成本按产权面积及共用面积分摊。

关于物业服务安排：

现有物业服务合同将于2026年12月31日到期，物业服务范围覆盖**路38号地下、地面及地上建筑物，合同有效期内继续使用，物业服务合同到期前买受人取得产权证书的，物业服务费用按照产权面积及共用面积分摊。合同到期后，买受人可选择延续原物业服务或另行聘请新物业，物业服务费用按照产权面积及共用面积分摊。1-2层现使用单位将继续以购买服务方式使用物业服务，并于处置过户前通过加设梯控门禁等措施区分1-2层与3-17层的使用。前后院公共区域约2000平方米，在满足消防与通行要求的前提下，纳入物业统一管理。

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王经理：155****7533

**市高新区舜风路101****基地4号楼5层

网站：www.****.com

微信：sdjnpm