番禺区沙湾街古坝东村工业区振业街14号保安队三楼天面出租网上竞投交易公告(交易编号坝集资协20260001)

**街古坝东村交易公告

****的项目古坝东村工业区振业街14号保安队三楼天面交易用于通信设备，属公益性使用，根据番农规字[2022]1号文件的相关规定，可以不采取公开交易方式，以协商谈判方式进行发包。

一、租赁物基本情况

二、报名注意事项

（一）交易保证金：有意向报名竞投者请于2026年7月3日下午5：00时前，以银行转账形式把交易保证金转入账户名：****政府****办事处，开户行：****商行**支行，账号：001********000651 ，注明： 古坝东村工业区振业街14号保安队三楼天面交易保证金。交款人必须与签合同的名称一致。交款人****银行进账证明于2026年6月26日至2026年7月2日（上午9：30时至11：30时，下午2：30时至5：00时，节假日除****服务中心210室 （**街大巷涌路143号）办理报名手续，并提交相关报名资料（详见本公告第四点：报名需提交的资料）。

（二）交易保证金处理方法：竞得者的交易保证金在竞得公示期满后15个工作日内不计利息转入“对竞得人保证金的处理”指定账户。

二、交易约定：

（一）凡交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本交易公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本交易公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价交易。若缴交了交易保证金但无故不到场交易的，则出租方有权没收竞投人的交易保证金。

（二）竞得结果公示期为五个工作日，竞得人必须于竞得结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如因竞得人原因逾期不签订合同的，则视为竞得人自行放弃竞得权，出租方将没收其交易保证金，并收回该租赁标的物，另作处理。

三）竞得人交易保证金在签订租赁合同后自动转为合同履约保证金（注：合同签订后交易时缴纳的交易保证金转为合同履约保证金，并重新开具合同履约保证金收据）。

三、交易意向人准入条件：

四、报名需提交的资料：

（一）凡企业法人竞租，须持有效营业执照或统一社会信用代码证(复印盖公章)、法定代表本人身份证原件及复印件(盖公章)、银行转账凭证原件及复印件（盖公章）；个体经营者竞租，须持有效营业执照或统一社会信用代码证(复印盖公章)和本人身份证原件及复印件（盖公章）、银行转账凭证原件及复印件（盖公章）；自然人竞租，须本人持身份证原件及复印件、银行转账凭证原件及复印件；

（二）法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件（盖公章）；

五、竞投人必须在2026年7月3日上午10时前，携带有效身份证明文件原件到**街农村****交易中心现场参与交易会，逾期恕不接受。

六、其他事项：

（一）本交易公告的项目以现状为准，本交易公告所描述项目的基本情况等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查项目的情况，调查项目的交付时间、权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

（二）竞投结束后，竞得人以项目存在权属瑕疵等（包括但不限于项目未获得《建设用地规划许可证》等）问题为由提出异议、投诉或拒绝签订合同的，视为自行放弃竞得资格并构成违约，所交交易保证金不予退还。

（三）竞投人（包括竞得人）与出租方就本次交易事宜（包括交易保证金处理规则）有争议的，由竞投人（竞得人）与出租方自行协商解决，无法达成一致意见的，通过法律途径解决，与**街农村****交易中心无关。

（四）根据《**省农村集体资产管理条例》第二十五条“农村集体资产实行承包、租赁经营的，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投的方式组织交易，而非招标投标方式，不适用《招投标法》。

七、联系方式

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联系人：韩炽煜 联系电话：136****1129

**街农村****交易中心

联系地址:**街大巷涌路143号 联系电话: ****5961

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2026年6 月26日

关于古坝东村工业区振业街14号保安队三楼天面合同

出租方：****（以下简称甲方）

法定代表人/负责人: 黄桂枝

法定地址：**市**区**街**路1号

联系人：韩炽煜 联系电话：136****1129

承租方：（以下简称乙方）

法定代表人/主要负责人:

法定地址：

经 办 人： 联系电话：

根据中华人民**国有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等和诚实信用的基础上，经协商一致就乙方在甲方提供的**街古坝东村工业区振业街14号保安队三楼天面（面积约8平方米）设置轻体房作为无人值守基站机房一事订立本合同。

一、为发展**移动通信事业，改善数字移动电话网络的使用效果，甲方同意继续将古坝东村工业区振业街14号保安队三楼天面（面积约8平方米）提供给乙方用以设置轻体房作为无人值守基站机房与架放安置自行安装室外天线设备。

二、基站基本情况

基站名称：****古坝东村工业区 站址编码：****

基站地址：**街古坝东村工业区振业街14号保安队三楼天面（面积约8平方米）

使用要求：甲方根据乙方使用情况向乙方提供设备安装位置。

用电：甲方负责提供本合同第六条第1款约定用电电源并提供独立电表。

机房设计要求：乙方的设计应原则上不影响甲方现有系统的正常运转。机房为无人值守机房，最大噪声为空调机运行的声音，不影响其他电气设备运行和周围环境。乙方设施不得影响甲方仪器和电器正常运行，基站的射频辐射和电磁辐射符合国家规定标准，且基站设备设施安装必须符合国家有关环保安全标准。

三、合同期限

自2026年9月1日起至2031年8月31日止。

四、租金及电费标准

1、租金：2026年9月1日至2031年8月31日期间费用按 每年7000元/宗（大写：人民币柒仟元整）标准收取，（含税）税金由甲方承担，甲方提供合法的增值税普通发票；

2、电费支付方式：乙方使用直供电，直供电方式是指[****供电局报装，自行支付电费]。

五、付款方式

1、甲乙双方各自承担因****银行费用及各项税费。

2、租金支付日期：每年9月10日前支付清壹年的租金，甲方收到租金后15个工作日内提供合法的增值税普通发票。

3、乙****银行转账方式，银行账号信息如下：

甲方户名：****

开户行：****银行****公司古坝支行

帐号：9592 0400 1000 0002 63

六、合同的附随义务

1、 甲方协助乙方布放专用电缆至基站机房，费用由乙方负责。

2、 甲方提供该大楼楼顶给乙方安装天线及布放天线馈线，并安装走线梯到机房。

3、 根据乙方基站通信需求，甲方协助乙方确定通信光纤和电缆（电线）在大楼内的路由。

七、甲方权利义务

1、 甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督,如乙方利用房屋进行非法活动,或转作他用,甲方有权解除合同；但甲方不得对乙**常、合理使用房屋进行干扰或妨碍。

2、 甲方有义务协助乙方向有相邻关系的第三者解释房屋的用途。

八、乙方权利义务

1、 乙方按照合同约定向甲方支付租金。

2、 ****基地站机房安装防火防盗报警设备，做好安全设施工作，如发生安全事故由乙方承担责任与甲方无关。

3、 乙方按合同的约定，合理、合法正确使用甲方提供的房屋，不得擅自改变用途或转让他人。

九、违约责任

1、 甲乙任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，本合同有约定的按本合同约定，本合同未做约定按法律规定承担违约责任。

2、 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天应当按合同总金额的3‰向乙方支付违约金直至履行完毕，逾期超过 30 天的，乙方有权终止合同，因此终止合同的按甲方违约导致合同提前终止的违约责任处理。

3、 乙方逾期履行付款义务的，每逾期一天应当按应付未付金额的5‰ 向甲方支付违约金直至履行完毕，逾期超过 30天的，甲方有权终止合同，因此终止合同的按乙方违约导致合同提前终止的违约责任处理。

4、 由于一方违约导致合同提前终止或无法继续履行的，守约方有权不再履行未到期义务，违约方应当按合同总金额的 20％ 向守约方支付违约金，违约金不足以弥补守约方损失的违约方应当予以赔偿守约方损失。

十、其他约定

1、 本合同未尽事宜，应由双方**协商解决。如需对本合同及其附件作任何修改或补充，须由双方以书面做出方为有效。修改或补充文件与本合同有不一致的，以修改或补充文件为准。

2、 本合同已由双方授****公司印章，自双方签署之日起生效；如双方签署日期不一致，自较迟的签署日起生效。合同将保持其效力直至各方已完全履行合同项下的所有义务并且各方之间的所有付款和索赔已结清。

3、 租赁期内，如本合同遇国家征收征用，本合同自动终止，乙方在一个月内搬迁并应无条件协助甲方交付所租用的物业，办理相关的手续，其补偿费归甲方，租金按实际使用期限结算。

4、 合同附件为本合同的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。若合同附件与合同正文有任何冲突，以合同正文为准。

5、 本合同一式叁份，乙、甲双方各执一份，一份交**街农村****交易中心，具有同等法律效力。