牛枙山村留用地招租出租协商交易遴选公告

2026年06月25日

受**市**街道大塘村牛枙山组集体经济组织的委托，定于在**省农村产权流转交易管理服务平台对**市**街道大塘村牛枙山组集体经济组织的牛枙山村留用地招租出租项目公开遴选申请报名，本项目采用公开协商方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与报名。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：1、意向方必须为中华人民**国境内注册成立，注册时间在项目报名截止日期时不少于2年，注册资本不少于人民币1000万元(含)的企业法人(注册资本以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则提供的国家企业信息信用公示系统http://www.****.cn/的"企业信用信息公示报告"证明):意向人条件要求2、意向方须提供与国有企业、事业机关单位或农村集体经济主体**经营物业的证明资料，其中单个面积物业达5千平方米或以上(提供租赁合同/**协议)3、允许报名用户类型:法人

2、行业要求：1.商业或符合国家法律法规规定的经营项目；2.按路面标高进行平整地面土方；3.搞好本地块的排污、安装水和变压器用电；4.负责协助牛枙山村办理标的地块的不动产证书、用地规划证书等；5.地块租赁用途不能经营有噪音和有污染的项目。

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：法人

二、资产情况

1、资产名称：牛枙山村留用地招租

2、资产类型：其他农用地

3、资产地址：碧桂园盛世华府旁

4、资产面积： 10.45亩

5、消防验收情况：由承租方负责

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：27867.00 元/月

2、交易模式：公开协商

3、租金收取方式：按月

4、租金递增方式： 从第61个月开始递增，每60个月递增一次， 每次递增幅度为10%

5、出租期限：20年，预计从2026-07-15到2046-07-14止

6、免租期： 270天，预计从2026-07-15到2027-04-10止

7、资产交付方式：按现状交付，合同签订后15日内交付资产

8、交易保证金： ****000.00元（大写：壹佰伍拾万元整 ）

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，按要求上传相关资料，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接登录）；

4、按遴选公告要求选择本项目进行网上遴选申请报名，上传资料完成遴选申请报名流程；

5、点击遴选申请后，请尽快上传资料，并等待审核；

6、资格审核通过后，指定意向人按要求完成项目交易；

7、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

1、税费承担特别说明： 由承租方负责

2、其他条款： 按合同约定

3、其他情况特别说明： 租赁期为20年，实际租赁合同******局颁发不动产权证登记之日起算，乙方协助甲方办理不动产权证的时间不纳入租赁期限。竞得人在完成土地调规后方能开始建设。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。

六、联系方式

(一) 资产方信息

名称：**市**街道大塘村牛枙山组集体经济组织

地址：**省**市**市**街道大塘村

联系人：徐强年

联系方式：138****4498

(二) 交易服务管理机构信息

名称： ****

地址：**省**市**市**街道新风北路41号

联系人：黄德贤

联系电话：0759-****189

(三) 交易监督管理机构信息

名称：****农业农村局

地址：**省**市**市罗州街道建设大道6号

联系电话：0759-****169

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

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2026年06月25日