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中国中信金融资产管理股份有限公司广东省分公司对佛山市集韵置业有限公司等持有的84户不良债权资产处置招商公告

公告-招标公告

广东 -广州

发布时间： 2026年06月25日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

金融资产管理有限公司置业持有

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

****对佛****公司等持有的84户不良债权资产处置招商公告

2026-06-24

****拥有对佛****公司等的84户不良债权资产（详见债权清单），拟进行公开处置，现予以公告处置招商。

一、交易条件

要求投资者信誉良好，能承担购买不良债权所带来的风险，参与竞价资金来源合法、使用自有账户目账户用途合法、不涉及洗钱等违法犯罪行为。

二、债权资产情况

具体资产情况详见债权清单，债权情况表所列示的债权本金、欠息等系****的单方一般计算。

三、风险提示

本次处置招商的债权资产将按其现状出售（查封物以****实际交接为准），标的债权资产信息仅供投资者参考。就标的债权资产项下各笔债权及其附属担保权益的合法有效性及时效，抵债资产、其他资产及相关权利和权益的现状、价值，以及债务人、担保人现状等，请投资者自行调查及判断，****对此不作任何保证。

四、对交易对象的要求

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员或机构不得购买：国家公务员、****公司工作人员；标的债权资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控****公司，担保****公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；****总局认定的其他不宜受让的主体。

五、其他

1.如投资者有受让意向，请与****直接联系。

2.本公告仅具有要约邀请的效力，****有权自行解除该要约邀请或按照实际情况对招商资产进行调整。

六、联系方式

****

受理公示事项联系人：刘经理、郑经理

联系电话：020-****4695、020-****4690

受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：020-****1083

联系地址：**市**区马场路庆亿街3****中心B座10楼

****

2026年6月24日

附件：债权清单

基准日：2026年5月31日单位：人民币万元

序号	债务人	本金	欠息	保证人	抵质押物
1	**公司、先导**公司、公司、**公司	49,900	0	**公司、公司、国美****公司、黄光裕、杜鹃	抵押物1：**公司名下的位于市区中部32号-2地块共两宗批发零售用地、商务金融用地土地使用权，面积28054.70平方米（一顺位抵押）；抵押物2：**集团有限公司名下区霄云路26号鹏润大厦20套办公用房，面积7,700.01平方米（二顺位抵押）。
2	佛****公司	11,853	10,550	**公司、佛公司、佛**公司、能兴进出口、钟乃江和陈新梅	抵押物1：市**花园19套住宅，面积共3,453.09㎡（一顺位抵押）；抵押物2：市区怡翠晋盛御园6套商铺，面积共331.33㎡（一顺位抵押）；抵押物3：市区怡翠晋盛御园54个车位（一顺位抵押）；抵押物4：市区大沥镇怡翠尊堤一宗面积为12349.80㎡土地使用权（F地块，地上在建工程已完工，总建面6.23万方，计容4.91万方）；抵押物5：市区大沥怡翠尊堤52套商铺现房，面积共3434.76㎡（二顺位抵押）；抵押物6：市区大沥怡翠尊堤35个住宅车位（二顺位抵押）；抵押物7：市区大沥怡翠尊堤47套商铺现房面积共3264.26㎡（三顺位抵押）；抵押物8：市区大沥怡翠尊堤12套住宅现房面积共2422.65㎡（三顺位抵押）；抵押物9：****商场负一层车库9221.87㎡（三顺位抵押）。抵押物10：市区南国桃园两宗土地使用权及地上12套酒店），其中土地面积合计53824.6㎡，房产面积18183.91㎡（三顺位抵押）。质押物：朗肽**公司300万股（5%）股权（最高额质押）。
3	市公司、市怡**公司、广公司、朗肽**公司	20,519	19,058	****公司、钟乃江和陈新梅	抵押物1：市区大沥怡翠尊堤52套商铺现房面积共3434.76㎡（一顺位抵押）；抵押物2：市区大沥怡翠尊堤35个住宅车位（一顺位抵押）；抵押物3：市区大沥怡翠尊堤47套商铺现房面积共3264.26㎡（二顺位抵押）；抵押物4：市区大沥怡翠尊堤12套住宅现房面积共2422.65㎡（二顺位抵押）；抵押物5：******商场负一层车库9221.87㎡（二顺位抵押）。质押物：朗肽**公司300万股（5%）股权（最高额质押）。
4	****公司	43,800	37,766	市凯**公司、钟乃江和陈新梅	抵押物1：市区大沥镇怡翠尊堤一宗面积为12349.80㎡土地使用权（F地块，地上在建工程已完工，总建面6.23万㎡，计容4.91万㎡）(一顺位抵押）；抵押物2：市区大沥怡翠尊堤47套商铺现房面积共3264.26㎡(一顺位抵押）；抵押物3：市区大沥怡翠尊堤12套住宅现房面积共2422.65㎡(一顺位抵押）；抵押物4:市区桂城**商场负一层车库，面积合计9221.87㎡(一顺位抵押）。质押物：朗肽**公司300万股（5%）股权（最高额质押）。
5	**公司、市**公司、市臻****公司	38,600	32,769	钟乃江和陈新梅	抵押物：市区南国桃园两宗土地使用权及地上12套**酒店），其中土地面积合计53,824.6㎡，房产面积18,183.91㎡；质押物1：市**公司100%股权。质押物2：朗肽**公司300万股（5%）股权（最高额质押）。
6	**公司、佛**公司	39,200	30,320	钟乃雄	抵押物1：市区**百顺道6号怡公寓项目171套公寓现房面积共8881.22㎡（一顺位抵押）；抵押物2：市区**百顺道6号怡公寓项目44套商铺现房面积共9997.44㎡（一顺位抵押）；抵押物3：市区南国桃园两宗土地使用权及地上12套**酒店），其中土地面积合计53824.6㎡，房产面积18183.91㎡（二顺位抵押）。质押物：朗肽**公司300万股（5%）股权（最高额质押）。
7	市**公司	26,800	27,599	**公司、市国瑞****公司、张章笋、阮文娟、张幼惜、张海来	抵押物1：沈**公司名中心140套110,164.72平米的商业物业；抵押物2：沈公司名下的国瑞熙悦项目235套合计建筑面积为27,222.84平方米商业、公寓在建工程抵押。质押物：沈****公司100%股权质押。
8	佛**公司、市****公司	32,470	29,057	****公司、张章笋、阮文娟	抵押物1：**公司名下的位于市镇国际旅游度假区173,608.26平米旅游用地；抵押物2：佛公司名下的市区大沥镇国华项目40个车位；抵押物3：沈**公司名下的位于市区国瑞熙悦项目461套合计建筑面积为37,486.2平方米的商业、办公、公寓在建工程抵押。质押物：**公司100%股权质押。
9	****酒店有限公司	44,025	45,508	市公司、汕公司、公司、国****公司、张章笋、阮文娟	抵押物1：**公司名下的位于市镇国际旅游度假区461,582.16平方米的旅游用地。抵押物2：沈公司名**中心140套110,164.72平米的商业物业（二顺位抵押）。
10	**集团有限公司、广公司、公司和**公司	13,870	13,359	**公司、**集团有限公司、自然人马伟强及其配偶王曼	抵押物1：剑桥郡项目49套商铺（合计面积1,945.27㎡）和343个车位；抵押物2：骋望麓涛项目38个商铺（合计面积3,778.97㎡）和390个车位；抵押物3：**中心9套商铺（合计面积545.95㎡）和479个车位；抵押物4：七里楠项目52套储藏室（合计面积495.68㎡）和525个车位；抵押物5：位于市镇西南大道359号1宗居住用地土地使用权（合计面积8,288.32㎡）。质押物：**集团有限公司、广公司、公司和**公司100%股权。
11	**公司、**公司	9,500	5,489	**集团有限公司、**集团有限公司、自然人马伟强及其配偶王曼	抵押物1：珺玺小区786个住宅车位抵押；抵押物2：**中心二期项目140套公寓在建工程抵押；抵押物3：位于市镇西南大道359号2宗合计16,544.53平方米居住用地土地使用权抵押；质押物：****公司100%股权。
12	市佳公司、市****公司	26,413	42,095	/	抵押物1：市区南村镇南村景山大街半山项目281套公寓、15套商业在建工程共计53731.23平方米（最高额抵押）；抵押物2：市区辉煌大厦住宅1套、办公36套、车位82套、商业626套共计13589.44平方米（最高额抵押）；抵押物3：市芳村26幢仓库21938.57平方米（最高额抵押）；查封物：市**区南村镇南村景山大街半山项目40套商业、788个车位。
13	市公司、市**公司、市佳****公司	56,107	81,510	****公司、庄创中	抵押物1：市区南村镇南村景山大街半山项目281套公寓、15套商业在建工程共计53731.23平方米（最高额抵押）；抵押物2：市区辉煌大厦住宅1套、办公36套、车位82套、商业626套共计13589.44平方米（最高额抵押）；抵押物3：市芳村26幢仓库21938.57平方米（最高额抵押）；查封物：市区南村镇南村景山大街半山项目40套商业、788个车位；质押物：市佳****公司100%股权。
14	元尚文化公司、中辉**公司、省**公司、同元文化****公司	16,550	18,868	**集团有限公司、集团有限公司、**公司、游辉、何华闽	抵押物1：省公司名下合实验区东万路和岚城八路交叉口东北侧（中辉紫御府项目）的土地使用权及251套在建工程，其中住宅154套，面积合计18,420.10㎡；商业97套，面积合计6,239.20㎡，在建工程面积合计24,659.21㎡（最高额抵押）抵押物2：元尚文化**公司名下合实验区寨路与翠园南路交叉口东南侧（海坛二期项目）的土地使用权及1698套在建工程。其中商业852套，面积合计76,686.51㎡；车位846个，面积合计38,411.25㎡，在建工程面积合计115,097.76㎡（最高额抵押）。质押物：同元文化**公司持有的省****公司100%股权提供质押担保。
15	元尚文化公司、中辉**公司、省****公司	82,779	95,355	**集团有限公司、同元文化**公司、**集团有限公司、游辉、何华闽	抵押物1：省公司名下合实验区东万路和岚城八路交叉口东北侧（中辉紫御府项目）的土地使用权及251套在建工程，其中住宅154套，面积合计18,420.10㎡；商业97套，面积合计6,239.20㎡，在建工程面积合计24,659.21㎡（最高额抵押）抵押物2：元尚文化**公司名下合实验区寨路与翠园南路交叉口东南侧（海坛二期项目）的土地使用权及1698套在建工程。其中商业852套，面积合计76,686.51㎡；车位846个，面积合计38,411.25㎡，在建工程面积合计115,097.76㎡（最高额抵押）。质押物：元尚文化****公司100%股权。
16	市佳**公司、公司、**公司	24,830	30,665	富春**公司、自然人郭建基及其配偶王煦童	抵押物1：市佳**公司名下位于市区狮岭大道东63花园合计195套建筑面积合计20,858.31㎡住宅、99套建筑面积合计6,255.03㎡商铺。抵押物2：自然人郭建基名下位于市区江月路17号2103房别墅住宅（建筑面积224.21㎡）。质押物：市佳**公司100%股权提供质押担保。
17	**集团有限公司、珠**公司	37,956	48,484	**商贸有限公司、市****公司、杨峰、杨智雄	抵押物1：市区南屏镇茂丰路35套商铺，面积合计为4,469平方米。抵押物2：横琴新区观澳路8号3套办公及1套商业，办公面积合计622.19平方米，商业面积8070平方米。
18	****公司	51,115	41,447	****公司,**公司，朱庆伊，朱各辉，何彩姬	抵押物1：市区东圃珠光御景骏庭车位20套、商铺5套（合计面积333.19㎡）、住宅3套（合计面积308.57㎡）；抵押物2：广**酒店401整层商业1套（面积1766.72㎡）；抵押物3：市区珠光御景车位76套、办公18套（面积合计1005.07㎡）；抵押物4：市区珠光御景湾车位27套；抵押物5：市区珠光流溪御景车位421套；抵押物6：市区珠光御景壹号住宅1套（面积478.97㎡）、商业22套（合计面积1479.08㎡）；抵押物7：市区公园御景车位13套；抵押物8：市区小北御景车位77套；抵押物9：上市公司珠光控股股票（1176.HK）6亿股。
19	****集团有限公司	33,600	16,400	****公司、朱庆伊	抵押物1：**集团有限公司名下位于市市江浦镇九里步9套商铺（合计面积575.81㎡）和163套住宅（合计面积19171.6㎡)；抵押物2：东**公司名下云岭湖项目111套的酒店用房现房（面积合计21942.26㎡）；质押物：**公司、公司持**集团有限公司100%股权。
20	广****公司	28,625	10,925	**集团有限公司、**公司、朱庆伊、千朱各辉、何彩姬	抵押物：**中公司名下位于市**路518号501房1套（合计面积5,661.56㎡）；质押物：上市公司珠光控股股票（1176.HK）4.65亿股。
21	****公司	20,545	19,482	朱庆伊	抵押物1：**中公司名下位于市区路518号首层184套合计1,967.52㎡商业房产。抵押物2：**公司名下位于市区路518号601房1套5,642.9㎡商业房产。
22	**集团公司、市**公司、市宜**公司、市****公司	32,652	56,342	市宜**公司、刘绍喜、王少侬、刘绍香	抵押物1：**集团公司名下位于**中心，面积27,913.24㎡。抵押物2：市宜**公司名下位于省市市七里新区落下闳大道一宗面积为68,087㎡的城镇住宅用地、其他商服用地及一宗面积为31,633㎡的城镇住宅用地。
23	汕**公司、市****公司	64,000	98,525	**集团**公司、刘绍喜、王少侬、刘绍香	抵押物1：****公司名下位于市区榆北路188号中信台达国际一期14套别墅（面积合计3,771.04㎡）。抵押物2：公司名下位于**广场**广场的商业和办公物业（合计面积91,437.49平方米，其中商业63,733.54平方米、办公27,703.95平方米）。
24	****集团有限公司	15,000	15,829	**集团有限公司、****公司、朱拉伊	抵押物：新南方公司名下位于市**县122,107.60平方米土地使用权（一顺位抵押）。
25	广耀**公司	16,197	17,188	深**公司、市世纪**公司、市富思**公司、市**公司、市世纪****公司、自然人庄志鹏及其配偶何莹莹、实际控制人庄陈石及其配偶庄曲芳	抵押物：省市区南路16号世纪的308套面积合计22,301.53商铺。质押物：庄志鹏、彭洪达持有的广耀****公司100%股权提供质押担保。
26	市世纪公司、广耀****公司	38,852	42,740	市世纪公司、市**公司、市世纪**公司、市富思****公司、实际控制人庄陈石及其配偶庄曲芳	抵押物：省市区先锋东路3广场1032套房产，其中商场42200.27平方米，酒店5038.21平方米，住宅62.52平方米；查封物：市区先锋东路3停车场408个车位；质押物：刘建军、庄小芳持有的市世纪****公司100%股权提供质押担保。
27	市公司、市****公司	21,791	22,972	中**公司、公司、市****公司	抵押物1：市石岐区大信南路、大信中路的37卡商铺（面积合计5,048.79平米），大信中路6号商业街4卡商铺（面积合计337.59平米），大信中路2号2层状元坊共41卡商铺（面积合计725.34平米）。抵押物2：市石岐区大信南路1**商铺（简称“广场”，面积合计4,158.82平米）；抵押物3：市石岐区民富路9套商业物业（面积合计5,840.73平米）；抵押物4：市石岐区民富路80套住宅（面积合计3,403.16平米）；抵押物5：市石岐区张溪村东“峰溪沙”工业用地（土地面积30,000平米）；抵押物6：市石岐区东**“开沙”工业用地（土地面积19,654.3平米）。
28	市大公司、市****公司	18,720	19,735	中**公司、公司、市**公司、市大信新****公司	抵押物1：市石岐区莲员东路2号3幢大信汇金座写字楼123套商业物业，面积合计20,448.46平米。抵押物2：**市石岐区大信中路2号的17套商铺（面积合计为1206.87平米）以及大信中路2号2层的5套商铺（面积合计为91.79平米）。
29	**公司、市****公司	45,720	45,641	中**公司、市大信新****公司	抵押物1：市石岐区大信南路、大信中路的17套商铺，面积合计3687.56平米；抵押物2：市石岐区青溪路86号的1-2幢2至3层的4套商铺（简称“金马公馆”,1幢房产证用途为商业，2幢房产证用途为娱乐配套用房，目前为毛坯状态），面积合计19,039.67平米。抵押物3：市东凤镇大道2**广场2至6层的10套商铺，面积合计39,684.95平米；抵押物4：市石岐区莲员东路2号8层物业（房产证用途为商业，**花园），面积1180.08平米；抵押物5：市石岐区张溪村东土名“峰溪沙”一宗商住用地，土地面积4101.5平米。抵押物6：市****一路121号地块3，土地面积10,074.3平米。
30	前海皋**公司	16,000	16,747	**集团公司、深**公司、自然人万晓芬	抵押物1：省花园镇南水泉村1宗面积为16,766.51平方米的商业服务用地（商业、办公）及在建工程，地块规划总建设规模为6.32万平方米，容积率3。抵押物2：省市区郫筒镇郫花路299号三套面积合计35,108.16平方米的商业物业；质押物1：前海公司持有的前海皋**公司100%股权提供质押担保；质押物2：碧云**公司持有的花趣软****公司55%股权提供质押担保。
31	惠****公司	7,710	6,510	惠**公司、惠公司、惠**公司、自然人汪党生及配偶	抵押物1：仲恺高新区陈江街道体育东路3号鑫月御景湾二期商住楼6套商铺，面积978.61平方米；抵押物2：仲恺高新区陈江大道中31****广场地下室B1层54套商铺，面积2845.86平方米。
32	惠**公司、市城**公司、惠**公司	34,830	32,362	惠**公司、惠**公司、自然人张锐及其配偶黄伟	抵押物1：惠**公司名下位于仲**商场（面积38971.34㎡）。抵押物2：惠公司名下位于市区下角共建街8号唯景轩1层的01号、02号、03号、04号、05号、06号合计6套商业房产（合计面积394.2㎡）抵押物3：市翔**公司名下位于**办事处陈江大道南59号风华丽都103栋2层10号、13号合计2套房产（面积1307.08㎡）；抵押物4：惠公司名下位于区陈江街道1个商铺（面积949.84㎡）抵押物5：惠公司名下位于市61号小区1号厂房楼、市61号小区2号综合楼、市61号小区3号宿舍楼、市61号小区工业厂房合计4套房产（建筑面积合计17026.67㎡，占地面积56755平方米）。质押物：惠**公司100%股权。
33	惠**公司、惠公司、广场公司、金鑫南房**公司、金鑫泽房****公司	46,569	42,421	惠**公司、惠公司、惠公司、市****公司提供连带责任保证担保：自然人张锐及其配偶，自然人吴达荣	抵押物1：仲恺高新区陈江大道中29号鑫月御景湾203栋1层05号，面积85.29㎡；抵押物2：仲恺高新区陈江大道中29号鑫月御景湾地下车位，面积40178.23㎡；抵押物3：仲恺高新区陈江大道中31广场商业31套商业（1#、2#楼商业-二层、临街、复式），面积3073.19㎡；抵押物4：仲恺高新区陈江大道中31**广场商业33套商业(集中商业、3#楼至6#楼)，面积2036.2㎡；抵押物5：仲恺高新区陈江大道中31**广场210套住宅物业，面积24391.19㎡；抵押物6：仲恺高新区陈江大道中31**广场109套公寓(集中商业、3#楼至6#楼)，面积5163.08㎡；抵押物7：仲恺高新区陈江大道中31**广场B2、B3车位物业，面积63122.31㎡: 抵押物8：市区秋长高岭村鑫月御园一期11套商业，面积1586.84㎡；抵押物9：市区秋长高岭村鑫月御园二期19套商铺，面积3800.21㎡；抵押物10：市区麦兴路二号A栋住宅，面积1285.25㎡；抵押物11：市区麦兴路二号B栋办公，面积4068.24㎡；抵押物12：市区**广场明珠首层6套商业，面积6569.78㎡。
34	大亚湾东公司、大亚湾天**公司、大**公司、**公司、大亚湾悦**公司、修邦**公司、大亚湾德****公司。	25,080	24,338	大亚湾公司、自然人朱	抵押物1：大亚湾悦公司名下位于市大亚湾上杨养公坑玖御府二期25291.00平方米城镇住宅用地（宗地规划容积率4.58，计容建筑面积115899.44平方米）；抵押物2：大**公司名下位于大亚湾霞涌霞光西路19号住宅两套（毛坯空置，445.92平方米）；质押物1：大公司持有的市毓**公司100%股权；质押物2：大亚湾**公司持有的大亚湾悦****公司80%股权。
35	市隆**公司	6,651	6,607	大亚湾公司及自然人朱、吴凤武提供连带责任保证担保。	抵押物1：市隆公司名下的位于(大亚湾)上杨土地，面积20000㎡；抵押物2：大亚湾**公司持有的大亚湾悦****公司80%股权。
36	景德**公司、市****公司债权	9,044	8,267	大亚湾公司、大亚湾****公司及自然人郭兴光及常雪艳提供连带责任保证担保。	抵押物1：大亚湾公司名下位于大亚湾大亚湾大道226号德丰公馆201号房（5397.5㎡）及301号房商场（5612.19㎡），建筑面积合计11009.69㎡；抵押物2：大亚湾**公司名下位于市大亚湾段澳头姚田地段批发零售用地、城镇住宅用地，土地面积5000㎡。
37	大亚湾德公司、**集团有限公司	36,000	29,110	大亚湾公司、大亚湾**公司及自然人朱提供连带责任保证担保	抵押物1：大亚湾公司名下位于大亚湾大亚湾大道226号德丰公馆102号房等12套商铺，合计面积1054.09平方米；位于大亚湾大亚湾大道226号德丰公馆512号房等90套住宅，合计面积6815.92平方米；位于大亚湾**二路11号花千树苑1栋四单元201号房等2套商业，位于大亚湾**二路11号花千树苑8栋1号房等10套商铺，合计面积1771.69平方米；抵押物2：大亚湾**公司名中心北区德政路66号书香里园1栋1层01号房等42套商铺，合计面积4836.68平方米；抵押物3：大亚湾巨**公司名下位于大亚湾科技南路26号香树丽苑1栋1层16号房等11套商铺，合计面积521.23平方米；抵押物4：市毓**公司名下位于大亚湾霞涌霞景路65**花园3栋5层01号房等89套住宅，合计面积9242.74平方米；抵押物5：大**公司名下位于大亚湾霞涌霞光西路19号别墅46套，面积10708.44平方米；抵押物6：大亚湾悦公司名下位于大亚湾中兴北路216号玖御府1套住宅，面积254.09平方米；质押物：大亚湾**公司持有的大亚湾悦****公司80%股权。
38	雅荷春公司、雅荷国****公司	33,490	49,974	雅公司、**集团有限公司;雅荷系实际控制人徐束萍、徐涛及余洋。	抵押物1：雅荷春天项目一期25395.91㎡地下商业及车位；696.6平米临街商业（一顺位抵押）：抵押物2：雅荷度假山庄10525.65㎡商住类房产；655.97㎡住宅（一顺位抵押）：抵押物3：雅荷花园2,353.34㎡住宅（一顺位抵押）：抵押物4:**集团、雅荷地产名下合计22,180.51㎡住宅商业物业及车位(二顺位抵押); 质押物：雅**公司、雅**公司分别持有的雅荷春****公司30%、10.5%股权。
39	银**公司	43,841	109,118	珠**集团公司、**公司、孙国华、魏国华	抵押物：市区三灶镇虹**花园20套、合计面积7308.11平米商铺以及524套地下车位质押物：珠集团公司持有的银****公司90%股权提供质押担保。
40	**公司、弘轩鼎****公司	44,000	57,731	**公司、****公司（简称“中弘弘毅”）以及实际控制人王永红提供连带责任保证担保。	抵押物1：位于市区慈云寺1号院的12个车位，建筑面积338.1平米（一顺位抵押）；抵押物2：市区慈云寺1号院的7号楼（商业用途），建筑面积5522.82平方米（二顺位抵押）；
41	**公司、市致**公司、市合成兴****公司	50,000	50,057	****公司、陈专及配偶	抵押物：市合成兴公司经济开发区象岭地段三块城镇混合住宅用地，面积合计226,094平方米，计容面积384,881平方米，平均容积率1.7。质押物：市合成兴****公司100%股权。
42	汕****公司	99,500	73,325	****公司、****公司、郑楠炜、孙少杰	/
43	汕****公司	90,600	17,010	******公司、孙少杰、张旭东	/
44	汕****公司	132,856	0	******公司、孙少杰	/
45	**公司、**公司	34,650	37,448	**公司、**公司、张劲	****公司名下，位于区**大道北1618号之七101房等共34项房地产
46	惠**公司、市城**公司、惠**公司	34,830	32,362	惠**公司、惠**公司、自然人张锐及其配偶黄伟	抵押物1：惠**公司名下位于仲**商场（面积38971.34㎡）。抵押物2：惠公司名下位于市区下角共建街8号唯景轩1层的01号、02号、03号、04号、05号、06号合计6套商业房产（合计面积394.2㎡）抵押物3：市翔**公司名下位于**办事处陈江大道南59号风华丽都103栋2层10号、13号合计2套房产（面积1307.08㎡）；抵押物4：惠公司名下位于区陈江街道1个商铺（面积949.84㎡）抵押物5：惠公司名下位于市61号小区1号厂房楼、市61号小区2号综合楼、市61号小区3号宿舍楼、市61号小区工业厂房合计4套房产（建筑面积合计17026.67㎡，占地面积56755平方米）。质押物：惠**公司100%股权。
47	**公司、**公司	38,000	41,382	**公司、**公司、张劲、梁兰笑、黄满玲、高孝国	市汇德公司以其名下位于市谷项目南区部分土地使用权为项目提供抵押担保。项目位于朗镇翠亨村埔，抵押物为南区住宅用地（土地使用权证号中府国用（2013）第**709号），面积59,225平方米；公司、**公司100%股权质押
48	****集团有限公司	32,647	44,176	周壬旭、周任武、周小龙对全部债权提供连带责任保证担保； **泰源为其转让的20,387万元债权提供连带责任保证担保。	**集团有限公司提供其名下位于市县猴鼻尖片区面积312,667平米码头配套项目用地、面积89,142.75平米用地。
49	金公司、**集团有限公司	61,900	40,678	**公司、金**公司、****公司、顾备军夫妇及黄少荣	1.金公司名下位于市区金光路面积合计14,240.87平米的17套金臣别墅提供最高额抵押担保。 2.金**公司名下位于市区面积16,240花园四期土地为提供第二顺位抵押担保。 3.金****公司100%股仅提供质押担保。
50	兆公司、金****公司	56,050	27,312	**公司、金****公司、顾备军夫妇及黄少荣。	1.金公司名下位于市区金光路面积合计14,240.87平米的17套金臣别墅提供最高额抵押担保。 2.金**公司名下位于市区面积16,240花园四期土地为提供第二顺位抵押担保。 3.**公司名下位于市**区2套商业提供抵押担保（面积合计4,318.88平米）。
51	横琴灏**公司	22,041	12,334	****公司、开****公司、林伙秋、林增、林秀华、邱婕	横琴灏**公司33%股权。
52	和佳公司，和佳****公司	34,921	33,398	****公司、国坛老窖****公司、自然人郝镇熙、蔡孟珂夫妻为项目提供连带责任担保	武**公司位**开发区的三川大厦2栋建筑面积为57,066.40平米的物业。
53	****基地有限公司	120,000	6,863	汕**公司、**公司、公司、****公司、林钊、孙少杰	/
54	广****公司	46,400	38,031	****公司、**公司、**公司、张劲	国盛证券（股票代码：002670）8,200万股限售流通股提供质押担保。广****公司100%股权提供质押担保。
55	****公司、**公司、****公司	91,397	173,933	宏公司提供连带责任保证担保。**公司、王永红出具担保函提供连带责任担保。	“**像素”项目地下70套商业，12,614.51平方米房产。
56	******公司	199,990	386,647	****公司、孙少杰	1.****公司名下位于市区海湾公园片区23,229.1平方米土地使用权； 2.**公司名下位于市**区海湾公园片区6,031.7平方米土地使用权。
57	惠**公司、市丰**公司、**集团有限公司	40,991	32,597	****集团实际控制人黄炽恒提供连带责任保证担保，其配偶出具知晓函。	**仲恺高新区潼侨镇的三宗住宅、商服用地，面积合计69,632平方米。
58	惠**公司、市丰**公司、**集团有限公司	40,991	32,597	****集团实际控制人黄炽恒提供连带责任保证担保，其配偶出具知晓函。	**仲恺高新区潼侨镇的三宗住宅、商服用地，面积合计69,632平方米。
59	******公司	12,300	3,014	林锡周及其配偶陈瑞兰、林星瀚及其配偶刘薇提供连带责任保证担保。	抵押物：省市区侨光路666中心19,333.17酒店及9,433.63商铺质押物：****公司100%股权
60	******公司	16,400	3,050	激情**公司、林锡周及其配偶陈瑞兰、林星瀚提供连带责任保证担保。	抵押物：省市区侨光路666中心19,333.17酒店及9,433.63商铺质押物：****公司100%股权
61	**公司，****公司	54,000	57,999	**公司、公司、**公司、张劲、向俊	市汇德公司以其名下位于朗镇翠亨村埔谷项目北区面积为37,283.30平米的商业用地提供抵押担保；抵押人汇德丰100%股权质押；******公司100%股权质押。
62	市宝**公司	6,041	10,884	深****公司、张腾锦、张小建	******公司100%股权。
63	******公司	114,350	218,458	****公司、孙少杰	****公司名下位于市**区泰星路4号柏嘉半岛二期B区在建工程。
64	市公司、酒店**公司	58,900	58,120	**集团有限公司、市**公司、市庆****公司、李吟发、李燕云	1.市区平**酒店中心仓储大楼及配套综合楼，建筑面积分别为52991㎡、6311㎡，证载用途为仓储及办公、宿舍； 2.酒店**公司100%股权质押。
65	******公司	99,600	192,560	****公司、孙少杰	****公司名下位于市**区泰星路4号柏嘉半岛二期C区在建工程。
66	横琴灏**公司	30,000	35,920	******公司、林伙秋、林增、林秀华、邱婕	横琴灏**公司67%股权。
67	****公司	55,100	86,588	****公司、市鑫****公司、自然人黄彬、黄润耿和黄锦光及配偶谢岱	**公司名下位于省**市空港经济区砲台镇埔仔寨外村的2宗合计12,800.1平方米商业用地土地使用权。
68	****公司	46,300	49,260	**公司、公司、**公司、张劲	国盛证券（股票代码：002670）8,200万股限售流通股提供质押担保。****公司100%股权提供质押担保。
69	**公司、**公司	42,300	45,715	****公司、张劲	1、天楠公司名下位于**国家旅游休闲度假区芷阳五路以东、**国家旅游休闲度假区骊山大道北侧两宗商服用地的国有土地使用权（土地使用权面积分别为39,923.85平方米、76,969.8平方米）； 2、雪松君**公司持有的位于市龙源街西侧的土地使用权(面积28788平方米）； 3、花园公司以及晖龙旅游名下位于省市古面积合计古面积合计12,935.68平方米土地及附着的不低于20,380.40平方米建筑物提供二顺位抵押担保； 4、**公司100%股权质押。
70	**公司、公司（现集团有限公司）、公司、花园公司、****公司	49,500	49,554	****公司、张劲	**花园公司以及**公司名下位于省市古面积合计12,935.68平方米土地及附着的不低于20,380.40平方米共21个商铺建筑物为项目提供抵押担保。玉龙投资、晖龙旅游、****公司100%股权提供质押担保。
71	******公司	5,578	8,656	黄红校、庄楚俊	宜**公司名下位于县梅田镇老湾面积95357平方米土地使用权
72	**集团**公司	41,000	43,580	邓小顺、邓文思、江公司、集团**公司	亚通公司以其持有的江**公司100%股权、集团**公司100%股权提供质押担保。
73	**市锦云投资控股合伙企业（有限合伙）	30,000	42,622	**公司、天锦、信**公司、自然人黄锦光及配偶谢岱、黄润耿、黄彬	黄锦光持有的******公司15%股权提供质押担保。
74	广****公司	35,460	29,076	**公司、**公司、张劲、谢昭贤	国盛证券（股票代码：002670）65,734,019股限售流通股提供质押担保。****公司100%股权提供质押担保
75	大亚湾华公司、惠公司、市****公司	44,500	34,674	市大**公司、苏志团	****中心区60,000平方米商业综合用地。
76	**公司，**公司	46,000	43,616	****公司、公司、公司、李红燕、彭石元、**公司、张劲	国盛证券（股票代码：002670）8,200万股限售流通股提供质押担保。****公司100%股权提供质押担保。
77	金公司、金****公司	54,170	36,162	**公司、**公司、兆城精**公司、公司、**集团有限公司、顾备军夫妇及黄少荣。	1.金公司名下位于市区金光路面积合计14,240.87平米的17套金臣别墅提供最高额抵押担保。 2.金**公司名下位于市区面积16,240**花园四期土地提供第二顺位抵押担保。
78	中****公司	30,772	34,478	市公司、**公司	/
79	市**公司	58,760	54,641	**集团**公司、刘绍喜、王少侬、刘绍香	市公司名下位于**广场**广场的商业和办公物业（合计面积91,437.9平方米，商业204处、办公219处）。
80	**公司、**公司	37,050	41,093	**公司、张劲、韩、蓝珍妮	抵押物：市汇德公司提供名下位于市谷项目南区部分土地使用权。土地使用权位于朗镇翠亨村埔，为南区住宅用地（土地使用权证号中府国用（2013）第**708号），面积59,120.80平方米。质押物：公司、**公司100%股权质押。
81	****集团有限公司	34,000	46,161	市凯公司、广**公司以及实控人纪力驹及配偶蔡礼珊	广**公司名下市区新塘**广场项目242套在建工程，合计约34,929.08平方米。
82	市新公司、市锦****公司	42,583	4,145	**裕和、杨志茂、朱凤廉	市新公司实际控制人公司****公司（股票代码：000712）3000万股股票
83	润达公司，银建国际**公司	17,683	15,917	东环（北**公司、**集团有限公司	上市公司珠光控股股票（1176.HK）4.56亿股票
84	****公司、****公司	12,420	12,231	**公司、集团、集团实控人朱拉伊及华业实控人陈友标提供连带责任保证担保。	新南方公司以其名下位于市**县122,107.60平方米土地使用权提供第二三顺位抵押担保。

注：1.本公告清单仅列示截至2025年10月31日的债权本金、欠息金额，债务人和担保人应支付给中****公司的利息、罚息、复利、违约金及其他应付款按债权合同、担保合同有关规定或生效法律文书确定的方法计算。已经进入诉讼程序的，并已由债权人所垫付的应由债务人及担保人负担的包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费等以有关法律文书确定的金额为准。2.若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体或主管部门代为履行义务或履行清算责任。3.主债务人、担保人如有疑问，请与****联系。本公告当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同或生效法律文书为准。