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开封市祥符区东部片区棚户区改造项目（一期）
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
基础信息
| 项目统一名称 | **市**区东部片区棚户区改造项目（一期） | ||
| 总投资（万元） | 36099.55 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **区 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 15099.55 | 项目领域 | 保障性**工程及城市更新 |
| 申请专项债总额（万元） | 21000.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2026—2027 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2028—2032 |
| 预期收入（收益）（万元） | 33988.53 | 成本 | 14206 |
| 收入来源 | 土地出让收入 | ||
| 建设内容 | **市**区东部片区棚户区改造项目（一期）征收区域为**市**区杨寨、张楼、大井肇、胡岗四个区域，共涉及拆迁户数381户，1,524人，征收房屋面积77,800.00平方米，征收用地392.50亩。其中：杨寨征收范围：为东环路以西、世纪大道以南区域，征收用地54.50亩，涉及拆迁户数109户，436人；张楼征收范围：为经四路以东、纬八路以南区域，征收用地50亩，涉及拆迁户数46户，184人；大井肇征收范围：为经一路以东，经二路以**域，征收用地38亩，涉及拆迁户数82户，328人；胡岗征收范围：**大道以东、经四路以西、纬五路以南、纬七路以北区域，征收用地250亩，涉及拆迁户数144户，576人。项目主要征收上述集体土地范围内的建筑物、构筑物及附属物设施等。根据《关于印发**区城市规划区范围内集体土地征迁补偿安置办法（试行）的通知》（汴祥政〔2022〕11号）等文件的相关规定，该项目采用实物安置与货币化安置相结合的方式进行征收拆迁户安置。共需安置381户1,524人。其中实物安置267户1,068人、货币化安置114户456人。实物安置采用异地安置方式，需要新**置房住宅面积53,406.00平方米，2023年度计划新开工安置房300套；货****人民政府搭**台，组织房源，居民持补偿款自主购买，初步统计共需组织购买存量房150套。其中，货币化安置部分不包含在本次项目的建设内容及总投**。**市**区东部片区棚户区改造项目（一期）安置区总用地面积31,677.85平方米（约合47.52亩），总建筑面积65,016.00平方米，其中地上建筑面积57,016.00平方米，地下建筑面积8,000.00平方米。地上建筑包含住宅建筑面积53,406.00平方米，配套商业建筑面积26,80.00平方米，配套服务用房930.00平方米（其中，物业管理用房建筑面积53,406.00平方米、门卫及其他建筑面积30.00平方米、设备用房建筑面积500.00平方米）。同时配套建设道路及硬化、景观绿化、大门及围墙、给水工程、雨水工程、污水工程、电力工程、燃气工程、热力工程、消防工程、弱电工程等基础设施。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | **** |
| 成本/收入 | 41.80% | 会计所 | ****事务所（特****分所 |
| 覆盖倍数 | 1.23 | 律所 | **锦****事务所 |
发行明细
截止 2026-06-24 ，该项目共发行2批次，累计发行金额19900.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
|
2026-06-24
|
第2批次
|
19000.0
|
1.63%
|
2026年**省专项债券四十一期（棚改专项债）
|
0.0
|
|
|
2026-05-20
|
第1批次
|
900.0
|
1.67%
|
2026年**省专项债券三十期（棚改专项债）
|
0.0
|
|
还本付息
| 发行期限（年） | 7 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2026-06-25 | 付息日 | 6月25日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2027-06-25（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 365 |
| 到期日 | 2033-06-25 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 7 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2026年**省专项债券四十一期（棚改专项债） | 债券简称 | 26**省00031棚改 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 棚改 | 发行金额（亿元） | 18.61 |
| 发行日期 | 2026-06-24 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 7 | 发行利率（%） | 1.63 |
| 发行期数 | 41 | 付息方式 | 一年一付 |
| 新增债券（亿元） | 18.61 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 7 |
| 起息日 | 2026-06-25 | 到期日 | 2033-06-25 |
| 付息日 | 6月25日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2027-06-25（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 365 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
招标进度跟踪
2026-06-25
招标公告
开封市祥符区东部片区棚户区改造项目（一期）
当前信息
标书代写
2026-05-20
2026-04-24
2026-04-24
2026-04-16
2026-04-16
2026-04-15
2026-03-23
2026-03-23
2026-03-12
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