三台县中心城区国土空间详细规划公示

****中心**城镇开发边界围合范围，总面积22.06平方公里，****社区、****社区、****社区、**社区、****社区、****社区、蟠龙社区、梓锦社区全部区域，草堂社区、****社区、顺江村、**村、五里梁村、**村、**村、橙园村部分区域；北坝镇北龙村、****社区、旗山村、东塔村、东涪社区、水文村、梓北社区、**社区、****社区部分区域；新德镇富谷村、新渡村、**村、桃园村、长堰村部分区域；**镇断山村部分区域。

（一）功能定位

产城融合、生态宜居、文旅共生的山水公园文化名城。

（二）规模控制

确定中心**建设用地规模为22.06平方公里，结合上位规划和人口发展趋势预测，本次规划至2035年中心**常住人口约为23.42万人，人均城镇建设用地指标为94.19平方米。

（三）空间结构

中心**形成“一核一环两心两带三组团”的规划结构。

“一核”指**山公园城市绿核；

“一环”指环城生态绿环；

“两心”****中心****中心；

“两带”指涪**市发展带和凯**市发展带；

“三组团”指产业发展组团、居住生活组团和综合服务组团。

（四）公共管理与公共服务用地

落实上位规划相关要求，依据《社区生活圈规划技术指南》(TD/T1062-2021)《**县城市规划管理技术规定》等要求，配置标准合理的公共服务设施。

构建两级公共服务体系-城市级+社区级公共服务设施，配置满足居民日常生活所需的教育、医疗卫生、社会福利、文化体育、公共管理、商业服务和其他设施、教育设施。

（五）道路交通规划

规划构建“一环五横六纵”的城市道路交通系统结构。

一环：绕城快速环线；

五横：规划恒昌路（东西干道）、马望路、琴泉路、**大道一西**街一**路连接线、**县梓州大桥至顺江村段公路；

六纵：绵三路-灵兴大道-新西外街、潼川大道、**路、北泉路一南河路一三香路、梓州干道、**路。

（六）开发强度

中心**划分为8个建设强度分区，容积率分别为0～1.0、1.0～2.0、2.0～2.5、2.5～3.0、3.0～3.5、3.5以上，工业用地容积率分别为1.3～3.0、1.5～3.0。

容积率控制：

**住宅：小于等于2.5；

**商贸、服务业：小于等于3.5；

行政办公、医疗卫生：小于等于2.8；

文化设施、社会福利设施：小于等于2.5；

一类工业：大于等于1.5，小于等于3.0；

二类工业：大于等于1.3，小于等于3.0；

未明确容积率的用地按相关规范要求执行。

三、公示情况说明

（一）依据《中华人民**国城乡规划法》及《**省城乡规划条例》等要求对《******国土空间详细规划》进行公示。

（二）本规划按照法定上位规划、相关专项规划及有关法规政策等制定，图中未注明的其他控制要求，按现行《**县城市规划管理技术规定》及其他相关规定执行。

（三）本规划公示信息与现有国有土地使用证证载土地使用性质不一致时，本规划所示****政府对该地区发展的引导。

（四）本版公示的规划******局存档备查的相关详细规划最新版本为准。

（五）根据国家有关保密规定，涉及保密内容不予公示。

（六）本规划最终解******局。

（七）公示地点

**政务网(http://www.****.cn/)、**发布微信公众号、i**app。

（八）公示期限

2026年6月25日至2026年7月26日。

（九）反馈渠道

对本规划有异议者，请将附有姓名、联系方式的书面意见******局（**县潼川镇潼川大道1****中心**501）。

（十）咨询电话

******局国土空间规划股：0816-****216。

附件：下载******国土空间详细规划（公示稿）