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宿松县中心城区JK-04单元详细规划及重要地块详细规划（调整）公示
项目详情
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400-688-2000
| /**** | 信息分类：批前规划 | |
| 发文日期： | 2026-06-25 | |
| ****规划局 | 生成日期：2026-06-25 | |
| 有效 | 废止时间：暂无 | |
| 关键词： | ||
《******JK-04单元详细规划及重要地块详细规划》（调整）公示
《******JK-04单元详细规划及重要地块详细规划》（调整）由****公司编制，为充分征求公众意见，现将规划予以公示。公示时间自2026年5月20日至2026年6月20日。在公示期限内，欢迎单位和个人通过信函和其他书面形式对本规划提出意见与建议。来信来函邮寄地址：****政府，邮政编码：246511，联系人：吴燕琴 联系电话：0556—****017。
《******JK-04单元详细规划及重要地块详细规划》（调整）主要内容如下：
一、规划地块位置、现状概况：
规划地块位置： ******北部，面积为2.07平方公里。**沪渝高速，南至通站路，西至合九铁路，北至S249省道。
土地利用现状：现状建设用地98.92公顷，主要为居住用地、公共管理与公共服务用地等；农用地为100.75公顷，主要为耕地、林地等；其他用地面积7.56公顷，主要为陆地水域。
二、规划内容：
规划地块在《**县国土空间总体规划（2021-2035年）》****中心**范围内，为了保障城市健康有序发展与项目实施，推进以人为核心的城镇建设，把城镇建设作为彰显发展优势、提高生活品质的战略支撑，加强公共服务设施建设，根据国家法律、法规和省级相关规程，在研究各上位规划及其它专项规划的基础上落实地块的控制指标，特编制《******JK-04单元详细规划及重要地块详细规划》（调整）。
JK04单元控制指标一览表
| 要素类型 | 管控内容 | 管控方式 | ||||
| 用地面积 | 207.24公顷 | 定界+指标 | ||||
| 目标定位 | 目标定位 | 宜居宜业的美丽城镇、配套完善的功能复合区、高品质的产城融合区 | 规则 | |||
| 主导功能 | 以居住、公服、商业、工业为主导，配套相关服务设施 | 规则 | ||||
| 规模结构 | 建设用地规模 | 201.44公顷 | 指标 | |||
| 用地结构 | 用地分类代码 | 用地分类名称 | 面积 (公顷) | 比例 (%) | 指标+规则 | |
| 01 | 耕地 | 2.03 | 0.98 | |||
| 03 | 林地 | 0.92 | 0.44 | |||
| 04 | 草地 | 0.02 | 0.01 | |||
| 06 | 农业设施建设用地 | 0.17 | 0.08 | |||
| 07 | 居住用地 | 91.58 | 44.19 | |||
| 08 | 公共管理与公共服务用地 | 9.80 | 4.73 | |||
| 09 | 商业服务业用地 | 8.00 | 3.86 | |||
| 10 | 工矿用地 | 34.39 | 16.59 | |||
| 12 | 交通运输用地 | 41.85 | 20.19 | |||
| 13 | 公用设施用地 | 1.77 | 0.85 | |||
| 14 | 绿地与开敞空间用地 | 14.05 | 6.78 | |||
| 17 | 陆地水域 | 2.65 | 1.28 | |||
| 其中：混合用地根据比例折算后划归所属用地控制；居住用地、商业服务业用地、工业用地、仓储用地和留白用地比例不超过控制值；公共管理与公共服务用地、交通运输用地、公用设施用地和绿地与开敞空间用地比例不低于控制值。 | ||||||
| 总建筑面积 | 213万平方米 | 指标 | ||||
| 经营性用地规模 | 用地面积107.64公顷；总建筑面积155万平方米（其中住宅建筑规模不超过105万平方米）。 | 指标 | ||||
| 公益性用地规模 | 公共服务设施用地面积9.80公顷；交通设施用地41.85公顷；公用设施用地面积1.77公顷。 | 指标 | ||||
| 地下空间总面积（人防工程面积) | -- | 指标+规则 | ||||
| 人口规模 | 3.10万人 | 指标 | ||||
| 公共停车位 | 260个 | 指标 | ||||
| 底线约束 | 城镇开发边界 | 151.62公顷 | 定界+指标 | |||
| 永久基本农田 | -- | 定界+指标 | ||||
| 生态保护红线控制范围 | -- | 定界+指标 | ||||
| 绿线范围 | 4.66公顷 | 定界+指标 | ||||
| 蓝线范围 | 2.31公顷 | 定界+指标 | ||||
| 黄线范围 | 12.18公顷 | 定界+指标 | ||||
| 紫线范围 | -- | 定界+指标 | ||||
| 应急避难场所面积 | -- | 定界+指标 | ||||
| 灾害风险控制范围面积 | -- | 定界+指标 | ||||
| 工业用地控制线范围 | 27.45公顷 | 定界+指标 | ||||
| 历史文化要素保护名录 | -- | 指标+规则 | ||||
| 道路体系 | 路网密度 | 主干道路网密度3.57Km/Km2支路网密度不低于2.43Km/Km2 | 指标 | |||
| 道路规划 | 道路等级 | 道路名称 | 红线宽度 | 车道数量 | ||
| 主干路 | **大道 | 45米 | 6 | 定界+指标 | ||
| S249 | 40米 | 6 | ||||
| 通站路 | 35米 | 6 | ||||
| **路 | 30米 | 6 | ||||
| 次干路 | 破凉路 | 20米 | 4 | |||
| 支路 | 华兴路 | 24米 | 4 | 定位+指标 | ||
| **路、学富路、学民路、曹家垄路 | 20米 | 4 | ||||
| 华丰路（北段） | 12米 | 2 | ||||
| 康居路 | 15米 | 2 | ||||
| **路 | 10米 | 2 | ||||
| 华丰路（南段） | 8米 | 2 | ||||
| 配套设施 | 公共服务设施 | 名称 | 规模 | 数量 | 备注 | |
| ****政府 | —— | 1 | 现状保留 | 定位+指标 | ||
| **学校 | 用地面积7.43公顷 | 1 | 现状保留 | 定位+指标 | ||
| **镇三个一体育设施 | 用地面积0.73公顷 | 1 | ** | 定位+指标 | ||
| ****服务站 | —— | 1 | 现状保留 | 定位+指标 | ||
| ****服务站 | —— | 1 | 现状保留 | 定位+指标 | ||
| 商业服务业设施 | **镇商业街 | —— | 1 | 现状保留 | 定位+指标 | |
| 其他控制 | 城市设计 | 通过完善公共服务设施配套、道路交通建设，注重景观环境塑造，提供**大道、通站路、S249省道两侧的建设要求。 | 指标+规则 | |||
| 环境保护 | 加强单元内环境污染控制，防止对周边水体的污染和空气污染。 | 指标+规则 | ||||
JK-04-05地块控制指标一览表
| 地块编号 | 用地分类 代码名称 | 用地面积 （公顷） | 容积率 | 建筑 密度 （%） | 建筑 限高 （米） | 绿地率 （%） | 出入口方位 | 备注 |
| JK-04-0501 | 0805体育用地 | 0.733 | ≤1.2 | ≤40 | 24 | ≥35 | S | —— |
| JK-04-0502 | 070102二类城镇住宅用地 | 6.576 | ≤1.8 | ≤30 | 36 | ≥30 | N、S、W、E | 兼容商业用地，兼容量≤20% |
| JK-04-0503 | 070302****基地 | 0.240 | ≤1.8 | ≤30 | 36 | ≥30 | N | —— |
| JK-04-0504 | 070302****基地 | 0.847 | ≤1.8 | ≤30 | 36 | ≥30 | S | —— |
| JK-04-0505 | 070102二类城镇住宅用地 | 5.776 | ≤1.8 | ≤30 | 36 | ≥30 | N、S、W、E | 兼容商业用地，兼容量≤20% |
附件（1）
宿松县JK-04单元详细规划及部分地块详细规划（调整）公示.pdf下载预览
温馨提示
1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。
2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。
3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。
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