犍为县敖家中心小学改造学生餐厅项目竞争性谈判公告

一、采购方式及项目说明

********餐厅项目资金为财政资金，采购人为****，本次采购采用竞争性谈判方式，现公开发布竞争性谈判公告，邀请符合法定资格条件的施工单位参与本次采购谈判活动。

凡有意参加本项目谈判的单位，须完整响应本公告及配套谈判文件全部实质性要求。

二、项目概况

（一）项目业主：****

（二）项目名称：********餐厅

（三）项目地址：**市犍****社区田坝街156号

（四）施工工期：全部工程须于2026 年8月20日前竣工、完成联合验收并完整交付采购人投入使用；工期延误由成交供应商承担全部违约责任。

（五）采购范围及承包方式

本项目采用包工包料总承包，包含餐厅改造全部现场施工、材料设备采购运输安装、安全文明施工、建筑垃圾清运、试验检测、竣工验收、竣工图纸及全套竣工资料编制、归档移交、质保维修等完成本项目交付使用的全部工作内容；施工范围、工程量、技术标准以本公告附件工程量清单、施工图纸、谈判文件全部约定为准。

（六）资金来源：上级财政资金

（七）付款方式：

1、工程全部竣工并验收合格，成交供应商完整移交全套合规竣工资料并完成资料归档后，支付至合同签约价款的97%。

2、 价款剩余 3% 作为工程质量保证金，质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期 1 年；质保期满，成交供应商完成全部质保维修义务、无任何工程质量遗留问题，采购人无息一次性全额返还质保金。

3、付款前成交供应商须按采购人要求开具合法合规增值税发票，否则采购人有权顺延付款，不承担逾期付款违约责任。

三、竞争性谈判公告发布

本次竞争性谈判公告在**新闻网、掌上**平台发布。

踏勘现场：参谈单位可自行前往项目现场踏勘，采购人不统一组织，踏勘产生的费用、安全责任由参谈单位自行承担；踏勘疑问可在谈判前1个工作日书面提交采购人统一答疑。

四、参谈单位资格要求

本项目不接受联合体参与谈判，严禁转包、挂靠、违法分包工程。参与谈判供应商须同时满足以下全部资格条件。

1、主体资格：具有独立法人资格，持有合法有效营业执照，能够独立承担民事责任。

2、施工资质：具备住建行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质证书，资质证书在有效期内。

3、安全许可：持有有效的《安全生产许可证》，证件在有效期内。

4、项目管理人员配备（人员不得兼任，须为本单位正式在岗人员）。

（1）项目经理：建筑工程专业二级及以上注册建造师执业证书、住建部门核发安全生产考核合格证书（B 证）；出具无在建项目书面承诺书，承诺谈判及施工全过程无在建工程，若隐瞒视为无效响应。

（2）项目技术负责人：建筑工程相关专业中级及以上职称证书。

（3）专职安全员：不少于 1 名，持有有效的安全生产考核合格证书（C 证）。

5、经营信用及违法记录要求

（1）近 3 年（自公告发布之日往前推算 36 个月）经营活动中，无重大违法违规经营记录、无较大及以上工程质量安全责任事故、无拖欠农民工工资被行政主管部门立案查处的不良记录，须提供加盖公章的书面承诺书。

（2）未被 “信用中国” 网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；****政府****政府采购严重违法失信行为信息记录；谈判当日现场核查信用截图，存在上述失信情形直接取消谈判资格。

6、履约能力：具备履行本施工合同必需的施工机械设备、专业技术人员、施工队伍。

7、禁止情形：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与本项目谈判；本项目严禁转包、违法分包、挂靠投标，一经查实立即取消参选 / 成交资格，并上报财政、住建主管部门。

五、报价及评审要求

1. 本项目设定最高限价：人民币壹拾伍万玖仟陆佰壹拾贰元零柒分（￥159612.07元），参谈单位报价高于最高限价的，直接取消谈判资格。

2. 报价方式：本项目采用一轮最终报价，报价包含设备、人工、管理、利润、税金、风险费等完成本项目全部内容的所有费用，中标后不作任何调价。报价大小写不一致的，以大写金额为准。

3. 评审办法：

谈判小组对所有实质性响应全部谈判文件要求、资格审查合格、报价未超限价的有效响应文件进行评审，采用最低评审价法确定成交候选人。标书代写

（1）有效供应商中评****一中选人。

（2）若出现两家及以上供应商并列最低有效报价，****小组组织并列供应商现场随机抽签，****一中选人。

补充限制：若最低报价明显低于市场合理成本，谈判小组有权要求供应商作出书面成本说明，无法合理解释的，可作无效响应处理。

4. 参谈单位数量要求：递交响应文件且资格、实质性响应均合格的有效供应商不少于 3 家，方可正常开展评审，采购人将按财政规定重新组织。标书代写

六、谈判时间及地点

1. 谈判时间：2026年7月2日上午9:30（**时间）

2. 资料递交时间：2026年7月2日9:00—9:30（**时间）

3. 递交及谈判地点：****综合楼2楼会议室

4. 特别提示：逾期送达、未按要求密封的响应文件，采购人一律拒收。标书代写

七、谈判需提交的资料（所有复印件均加盖单位鲜章，并注明“与原件一致”）

1. 营业执照副本复印件；

2. 建筑业企业资质证书、安全生产许可证复印件。

3. 法定代表人参与谈判：本人身份证原件及复印件。

委托代理人参与谈判：法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证原件及复印件、法人授权委托书原件。

4. 近三年内无重大违法违规记录、无质量安全事故及欠薪不良记录的承诺书（格式自拟，加盖公章）。

5. 信用中国网站信用信息查询截图（谈判当日有效，加盖单位鲜章）。

6. 项目管理机构及人员配备表、项目经理（注册建造师证、B证、无在建承诺书）、技术负责人（职称证）、安全员（C证）证书复印件。

7. 履约能力承诺书（格式自拟，盖单位公章、法人签字或签章）。

8. 项目报价单（单独密封，密封袋外标注项目名称、单位名称，封口处加盖单位公章，现场统一提交）。

9. 本公告第四条第（7）款禁止情形承诺书（格式自拟，盖单位公章、法人签字或签章）。

参谈单位须全面响应以上全部要求，响应文件未实质性响应的，取消谈判资格，相关责任由参谈单位自行承担。标书代写

八、合同签订

中选人收到中选通知书之日起3个工作日内，与项目业主签订正式施工合同，逾期未签约视为自动放弃中选资格。

九、联系方式

联系人：张老师

联系电话：139****8128

项目地址：**市犍****社区田坝街156号

附件：

1. ********餐厅工程量清单.xlsx

2. 工程报价表.xlsx

3. 盖章施工图PDF.pdf

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2026年6月25日