四川省商务学校食堂二楼装修工程、学生寝室标准化改造施工、雨污管网改造、信息中心加固监理服务项目

****食堂二楼装修工程、学生寝室标准化改造施工、雨污管网改造、信息中心加固监理服务项目

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比选人：****

二○二六年六月

目录

第一章比选公告 3

第二章比选申请人须知

第三章评选办法

第四章合同关键条款

第五章比选申请文件格式

第一章比选公告

****食堂二楼装修工程、学生寝室标准化改造施工、雨污管网改造、信息中心加固监理服务项目

一、比选条件

****监理服务项目(以下简称“本项目”)已经纳入****2026年度工作计划。为加快推进本项目建设监理工作，现对该项目进行比选，项目发包人为****。现由****为比选人对本项目进行公开比选，诚邀符合资格条件的潜在比选申请人参与本项目的比选。

二、项目概况与招标范围

1 、项目概况：本项目是指经****食堂二楼装修工程（200万）、学生寝室标准化改造施工（350万）、雨污管网改造（55万）、信息中心加固项目（20万）专业监理。

2 、监理服务期限及金额：签定合同之日起至2026年以上所有项目结束之日止； 总合同期内监理费用不得超所有项目总金额的1.5%。缺陷责任期按以上装修改造项目交工验收合格之日起24个月。

3 、招标范围：负责****食堂二楼装修工程、学生寝室标准化改造施工、雨污管网改造、信息中心加固的施工监理。

4. 主要工作内容有(包括但不限于):

(1)负责管理和服务以上项目的监理工作；

(2)负责上述工程范围内审查施工组织设计、施工技术方案，工程使用的原 材料、半成品、成品、构配件和设备的实物质量和资料；

(3)提供质量控制、进度控制、组织协调、安全监理、环保监理、计量支付、 交竣工验收等服务工作。

三、本次比选申请人资格要求

****装修改造项目监理的投标人资格能力要求：供应商参

加本次采购活动应具备以下条件

1、 具有独立承担民事责任的能力；

2、 具有良好的商业信誉和健全的财务制度；

3、 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、 参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、 法律、行政法规规定的其他条件；

7、本项目不接受联合体比选申请。不允许转包或违法分包。

四、获得比选文件

比选申请人在送交比选申请文件之前无须向比选人以任何方式提供有关比选

申请人的任何信息和联系方式。

五、比选文件递交加急标书代写

比选申请文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2026年7月1日上午10:00时至10:30(**时间),比选申请人必须将按要求密封完好的比选申请文件以面交方式送达比选人指定地点：**区安靖下街33号****办公楼二楼3204。逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，比选人不予受理。加急标书代写

六、评选方法

本次比选采用综合评分法。

1、评审委员会对通过比选申请文件评审的所有的比选申请人，按照综合评价 分数由高到低进行排序。

2 、按以上原则，评审委员会按最终的综****一中选。

七、联系方式

比选人：****

地址：**区安靖下街33号

联系人：蒋老师

联系电话：028-****3256

第二章比选申请人须知

一 、比选申请人须知前附表

《比选申请人须知前附表》是用于进一步明确《比选申请人须知》正文中的 未尽事宜，由比选人根据本项目具体特点和实际需要编制和填写，与《比选申请 人须知》正文无抵触且与比选文件其他章节相衔接。前附表内容与本须知不一致 的，以前附表内容为准。

二、比选申请人须知

(一)比选方式及比选申请人资格条件

1. 本项目采取比选的方式，资格后审。

2. 比选申请人应当具备下列资格条件：见比选公告中规定的资格条件。

(二)比选文件

3. 比选文件的构成

3.1比选公告

3.2比选申请人须知

3.3评选办法

3.4合同条款及格式

3.5技术规范和相关服务要求

3.6比选申请文件格式

4. 比选申请人应认真阅读和充分理解比选文件的所有内容，否则风险由比选申请人自行承担。

5. 比选文件的答疑

5.1比选申请人可以要求比选人对比选文件中的有关问题进行答疑。

5.2比选申请人对比选文件有疑问的应在比选申请文件送交截止期1天前以书面形式向比选人提出，逾期不予受理。

5.3比选申请人对比选文件有异议的，应在递交比选申请文件截止之日1天前提出。比选人应当自收到异议之日起3天内作出答复。加急标书代写

6. 比选文件的澄清和修改

6.1比选人可以对比选文件进行澄清和修改。

6.2比选人对已发出的比选文件进行澄清或者修改的，将在比选文件要求提交比选申请文件截止时间1日前以补遗书形式通知所有比选文件收受人。该澄清或者修改的内容为比选文件的组成部分。加急标书代写

三、比选

7. 比选申请人自行承担比选申请文件的有关费用，无论比选结果如何，比选人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。

8. 联合体比选：本项目不接受联合体参选。

9. 比选申请人注意事项

9.1不得提供虚假材料谋取中选。

9.2不得以低于成本的比选报价竞标，不得以他人名义申请。

9.3不得采取不正当手段诋毁、排挤其他比选申请人。

9.4不得与比选人、其他比选申请人恶意串通比选申请。

9.5不得向比选人、评选委员会成员行贿或者提供其他不正当利益。

9.6不得在比选过程中与比选人进行协商谈判。

9.7不得拒绝有关部门的监督检查或者向监督检查部门提供相关情况。

9.8除非比选文件特别要求，每个比选申请人只能有一个比选申请，任何有选择的比选申请视为无效申请。

10. 比选申请人应提交的资格证明文件

10.1证明比选申请人资格符合比选文件要求的证明文件。

10.1.1

(1)报名申请书

(2)有效的营业执照、组织机构代码证及税务登记证

(3)法人代表证明文件和法人授权委托书，授权书有效期限为从开具授权书当日起至少30个日历日。

(4)比选申请人代表授权人身份证。

以上资料须验原件留存复印件，复印件均需加盖企业公章(鲜章)。第(1)、(3)项留加盖企业公章(鲜章)的原件。

10.2比选申请人代表不是法定代表人时，提供针对本次比选申请的法定代表人授权书原件及授权代表身份证复印件。

10.3比选人有权利要求比选申请人提供原件核实，如比选申请人拒绝提供或提供虚假证明文件，将取消其比选申请或中选资格，并按有关规定进行处罚。

以上所有证明文件的复印件或影印件均须加盖比选申请人单位公章。

11. 比选申请的语言

11.1比选申请人的比选申请文件以及比选申请人与比选人就有关比选申请的所有来往函电均须使用中文。比选申请文件中如有外文资料，应逐一对应翻译成中文并加盖比选申请人公章后附在相关外文资料后面。

11.2比选申请文件所使用的度量衡均需采用法定计量单位，除技术要求中另有规定外。

12. 比选申请文件的构成(格式见第六章)

(1)比选申请函

(2)法定代表人身份证明及授权委托书

(3)比选报价清单

(4)拟委任的本合同负责人资历表

(5)项目实施方案

(6)售后服务承诺书

(7)资格审查资料

(8)比选申请人可以需要提交的其他资料(如果有)

13. 报价系数区间

13.1本项目报价不超所有项目总金额1.5%。

比选报价系数大于报价系数区间的比选申请文件将被视为无效。

13.2比选报价：

本项目报价基数为****监理费，即比选报价=报价基数×报价系数。因装修改造项目监理费暂不能确定金额，本次比选报价按报价系数进行比选。

比选申请人的比选报价，应是全部服务的总费用，包含全过程咨询服务费、资料出版费、劳务费、会务费、住宿费、管理费、交通、保险、合理利润、税金等所有费用，以及所有一般风险、责任和义务。

14. 比选文件的印制和签署

14.1比选申请人应准备正本壹份、副本壹份。每份比选申请文件必须清楚地标，明“正本”或“副本”字样。副本应是正本的复印件，若正本和副本有不一致的内容，以正本为准。

14.2比选申请文件的正本应使用不褪色、不变质的墨水打印或书写，并在规定 签章处逐一签章。

14.3比选申请文件格式根据比选文件要求制作，内容应完整，比选申请文件的打印和书写应清楚工整，比选申请文件不得行间插字、涂改或增删。如有修改错漏处，必须由比选申请人的法定代表人或其授权代表签字或盖个人印鉴。

14.4比选申请文件应逐页编码，并装订成册。属于同一部分的内容应装订在一起。否则，比选人将对比选申请文件页数的丢失、散落或其它后果不承担任何责任。

14.5比选申请文件统一用A4幅面。

15. 比选申请文件的密封和标记

15.1比选申请文件正本、副本应统一密封在一个封套中。封套应密封完好。

16. 比选申请文件的递交

16.1比选申请文件应在比选文件中规定的比选申请截止时间前送达评选地点。加急标书代写

16.2逾期送达的或者未送达指定地点的或未按要求密封的比选申请文件，比选人不予受理。

17. 比选申请文件的修改和撤回

17.1比选申请人在递交比选申请文件后，可以在规定的申请截止时间前修改或撤回其比选申请文件。但这种修改和撤回，必须以书面形式通知比选人。加急标书代写

17.2比选申请人的修改书或撤回通知书，应由法定代表人或其授权代表签署。修改书应按比选文件规定进行密封。

17.3在申请截止时间之后，比选申请人不得对其比选申请文件做任何修改。加急标书代写

18. 比选申请人所提供的一切资料必须真实可靠，如由于提供的资料不实而造成的一切后果和责任由比选申请人承担。

19.知识产权

19.1比选申请人应保证在本项目使用的任何产品和服务(包括部分使用)时，不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷，由比选申请人承担所有相关责任。

19.2比选人拥有本项目实施过程中产生的全部知识成果的全部知识产权。

19.3比选申请人如欲在本项目实施过程中采用自有知识成果，需在比选申请文件中声明，并提供相关知识产权证明文件。使用该知识成果后，比选申请人需提供开发接口和开发手册等技术文档，并承诺提供无限期技术支持，比选人拥有永久免费使用权。

19.4如采用比选申请人所不拥有的知识产权，则在比选申请文件中必须包括合法获取该知识产权的相关费用。

四、评选

20. 评选由比选人组织。如在比选截止时间前递交比选申请文件的比选申请人不足三家(不包括三家),将不予评选。加急标书代写

21. 比选申请文件的密封性经监督人员检查确认完好后，将比选申请文件当众拆封，由工作人员宣读申请函内容。

22. 评选顺序：随机。

23. 评选将采用综合评分法，****公司相****委员会负责。

24. 比选****委员会的评选过程或合同授予决定施加影响。

25. 在评选期间，评审委员会可要求比选申请人对其比选申请文件进行澄清，有关澄清的要求和答复应以书面形式(含传真)提交，但不得对报价或其它实质性内 容做任何更改。

26. 评选的依据为比选文件和比选申请文件，与比选文件要求有实质性偏离的比选申请文件无效。

27. 评选过程严格保密。评审委员会无权利和义务向比选申请人进行任何有关评选的解释。凡是属于审查、澄清、评价和比较的有关资料及授标建议等均不得 向比选申请人和其他人员透露。

五、确定中选人

28. 评审委员会将评选情况写出书面报告，推荐中选候选人。

29. 中选通知书对比选人和中选人均具有法律效力。中选通知书发出后，比选人改变中选结果或中选人放弃中选项目的，应当依法承担相关责任。

30. 投诉处理：比选人、比选人上级主管部门按规定接受针对公示内容的投诉

和举报。举报材料要求、举报受理条件及查处参照七部委令第11号和川交函

[2008]331号对投诉的规定执行。超出投诉或举报时效的，则不予受理。

六、合同的签订

32. 中选人在收到中选结果后，应于7日内与比选人签订服务合同。逾期将取消中选资格并按相关规定处理。

七、支付

33. 中选人依照比选文件规定和比选申请文件承诺与比选人签订服务合同，具体付款方式详见合同条款。

八、监督及投诉

34. 监督机构接受复询人的书面投诉。对投诉材料核查后，对材料虚假的一方或诬告的一方将上报主管部门，建议予以列入不良信誉记录。

35. 比选工作将公开接受社会监督。

附录1 资格审查条件

附录2 资格审查条件(业绩最低要求)

附录3资格审查条件(主要人员最低要求)

注：1.在项目实施期间，总监具体负责项目的实施、内外部协调等事宜。 2.本表所列人员作为资格审查评审及评分因素。

第三章评选办法

评审委员会由****相关部门3人组成。

1.评选方法：综合评分法

2. 评选原则：公开、公平、科学、择优。

3.分值构成(总分100分):

3.1资质：(10分)

满足“附录1 资格审查条件”的要求得10分；资质审查不合格的申请人比选 报价将视为无效。

3.2业绩：(20分)

满足“附录2资格审查条件(业绩最低要求)”的要求得10分；每增加一个已完或在建工程施工监理业绩加5分，累计最多加10分。(业绩证明材料须附合 同协议书复印件)

3.3主要人员：(22分)

3.3.1总监理工程师任职资格(14分)

满足“附录3资格审查条件”总监理工程师的要求得14分。

3.3.2专业监理工程师任职资格(8分)

满足“附录3资格审查条件”专业监理工程师的要求得8分。

3.4技术建议书：(16分)

3.4.1对本项目的理解和认识，监理大纲和措施，监理程序和工作安排(6分) 基本满意1-2分，满意3-4分非常满意5-6分，无此项得0分。

3.4.2本项目工程监理工作的重点与难点分析、采取的方法以及措施的合理性 ( 7 分 ) ,基本满意1-2分，满意3-5分非常满意6-7分，无此项得 0 分 。

3.4.3对本项目工程建议(3分)

基本满意1分，满意2分非常满意3分，无此项得0分。

3.6比选报价：(32分)

最接近所有比选申请人有效报价算术平均值的比选申请人报价得32分，然后依偏差的金额(绝对值)从小到大排序，按每个排位递减2分直至扣完。

4.评选程序

4.1初步评选

4.1.1评选委员会可以要求比选申请人提交第二章“比选申请人须知”规定的 有关证明和证件的原件，以便核验。评审委员会依据评选办法前附表的标准对比 选申请文件进行初步评选。有一项不符合评选标准的，作废标处理。

4.1.2比选申请人有以下情形之一的，其报价作废标处理：(1)串通报价或弄 虚作假或有其他违法行为的；(2****委员会要求澄清、说明或补正的。

4.2.3报价系数若超过报价系数上限，比选申请人的比选申请文件作废标处理。

4.3比选申请文件的澄清和补正

比选申请人提供给比选人的比选申请文件中的资料、内容均应真实可靠，在 比选申请文件评选过程中如果发现所送的资料存在细微偏差或含义不明确之处， 评审委员会有权通过比选人要求比选申请人做出必要的澄清或补正。对此，比选 申请人不得拒绝。比选人将以书面(含传真)形式通知比选申请人，在比选申请 文件评选过程中比选申请人收到澄清函后在规定时间内，必须以书面(含传真) 形式给予答复，回答内容不得超出比选文件的范围或者改变比选申请文件的实质 性内容，比选申请人澄清函须加盖比选申请人公章或法定代表人或其委托代理人 签字认可，比选申请人的澄清或#补正内容作为比选申请文件的组成部分。比选人 不接受比选申请人主动提出的澄清。

比选申请人不按照上述要求对比选申请文件进行澄清或补正的，或比选申请 文件存在重大偏差或失实，不通过其评选。

5.评选结果

评选委员会对满足比选文件实质要求的比选申请文件，根据评选办法按综合 评分由高到低的顺序推荐中选候选人。若多个比选申请人综合评分相等且最高时， 以满足资格审查条件业绩多的优先。

评审委员会完成评选后，应当向比选人提交书面评选报告。

第四章合同关键条款

甲方通过比选，接受乙方对****监理的比选申请文件。按照《中华人民**国合同法》及其他有关法律、法规， 遵循平等、自愿、公**诚实的原则，双方就本购置事项协商一致，订立本合同。

第一条合同文件构成

1. 本合同及补充协议；

2. 比选申请报价函；

3. 比选文件；

4. 比选申请文件；

5. 技术标准及要求；

6. 其他合同文件。

上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以次序在先者为准。 第二条服务内容

****装修改造工程专业监理技术服务。

第三条合同工期

根据甲方装修改造工程实施日期计算。

第四条合同价款及工作内容

本项目为包干费用，包含全过程咨询服务费、资料出版费、印刷费、劳务费、 会务费、住宿费、管理费、交通、保险、合理利润、税金等所有费用，和合同中 明确的其他责任、义务所发生的全部费用。

第五条付款方式

项目交工验收后，由乙方提出申请后15天内，****银行转账的方式一次性向乙方支付监理服务费

甲方付款前，乙方须提供合法有效足额的发票，否则甲方有权暂不付款且不

承担责任。

第六条合同期限

本合同有效期为2026年装修改造监理合同签定之日起至2026年装修改造结 束止。

第七条争议解决方式

合同执行期间发生争议，双方应及时协商解决，若协商不成，可向项目所在 ****法院提起诉讼。

第八条附则

1. 本合同条款如有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定签订补充协 议，作为本合同之附件，与本合同具有同等效力，但不得与本合同抵触。经双方 确认的往来信函、传真、电子邮件等是合同的组成部分，具有合同效力。

2. 本合同经甲乙双方签字盖章后生效，结清价款后自行终止。本合同一式六 份，双方各执三份具有同等效力。

第五章比选文件格式

(项目名称)比选

比 选 文 件

比选申请人：(全称)(盖单位章)

年月日

目录

一、比选申请报价函

二、法定代表人身份证明及授权委托书

三、报价清单

四、拟委任的本合同负责人资历表

五、资格审查资料

六、比选人可以需要提交的其他资料

一、比选申请报价函

****：

我方在此声明：

(1)我们仔细阅读了比选文件，包括(编号)补遗书，并对它们没有保留；

(2)我们将根据比选文件中规定的计划提供和相关服务；

(3)我方报价为：

(4)我方的比选申请报价函在比选文件中规定的报价函送交截止日期起 30 天 的期限内保持有效，且对我方保持约束力，在该期限到期前的任何时间都可以被 接受；

(5)如果我方比选申请被接受，我方承诺提交按照比选文件规定的履约担保， 以保证合同的正常履行；

(6)我们完全理解，在合同协议书正式签署之前，本比选申请报价函及贵方的 书面中选通知书将构成我们双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束力。

(7)我们完全理解，贵单位不负担我们的任何比选申请费用。

比选申请人：(全称)(盖单位章)

法定代表人或其委托代理人：(签字)

地址：

网址：

电话：

传真：

邮政编码：

日期： 年月日

二、法定代表人身份证明及授权委托书

(一)法定代表人身份证明

比选申请人名称：;

单位性质：;

地址：;

成立时间： 年 月 日 ；

经营期限：;

姓名：(法定代表人签字)性别：年龄：职务：;

系 (比选申请人名称)的法定代表人。

特此证明。

比选申请人： (全称)(单位盖章)

日期：年月日

(二)授权委托书(如果有)

本人(姓名)系(比选申请人名称)的法定代表人，现委托(姓名)为我方 委托代理人。委托代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、 撤回、修改(项目名称)采购比选文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果 由我方承担。

委托期限：本项目比选期内。委托代理人无转委托权。

法定代表人和委托代理人身份证复印件附后。

比选申请人： (全称)(盖单位章)

法定代表人：(签字)

身份证号码：

委托代理人：(签字)

身份证号码：

日期：年月日

注：1.委托代理人只能是一个人，且不能再授予他人，否则比选人将认为其授权无效。

2.比选申请人的法定代表人授权书应加盖比选申请人公章，法定代表人和委托代理人均 须在授权书上签字，不得使用签名章代替；

3. 授权书后应法定代表人和委托代理人身份证复印件，并保证清晰有效。

四、报价清单

4-1、报价清单说明

1、本项目报价清单应与比选申请人须知、合同条件及技术规范等文件结合起 来理解和解释，比选申请人在比选前应仔细阅读有关文件。

2 、除非合同另有规定，本项目报价清单中的总价，均已包括了全过程咨询服 务费、资料出版费、劳务费、会务费、住宿费、管理费、交通、保险、合理利润、 税金等所有费用，以及合同明示和暗示的所有一般风险、责任和义务。

4-2、报价清单

法定代表人或其委托代理人签字：

五、拟委任的本合同负责人资历表

注：应附负责人的身份证的彩色影印件。

六、资格审查资料

目录

6-1 营业执照、资质证书等彩色影印件 6-2 比选申请人一般情况表

6-3 拟在本项目主要任职人员情况表 6-4 主要人员资历表

6-5 业绩情况表

6-2 比选申请人一般情况表

6-3 拟在本项目主要任职人员情况表

注：

1.本表填报的人员应满足比选申请人须知附录3要求。

6-4主要人员资历表

注 ：

1. 比选申请人须知附录3所列人员须填写本表，并附相关证明材料影印件。

2. 比选申请人须知附录3所列人员需附个人身份证、职称证书的彩色影印件。

3.上述人员还应附该人员在比选申请单位连续参加社保的社保缴费证明(并加盖社保机构单位 章或缴费证明专用章);如果比选申请人属事业法人单位，则由比选申请人的上级主管部门出 具拟委任的主要人员是比选申请人本单位职工的书面证明材料。

6-5 业绩情况表

(2023年1月至今)

注：业绩资料应提供合同或发票证明或业主证明材料等影印件或复印件(涉及商业机密的， 允许对价格有关栏目进行遮挡)。

七、比选申请人可以提交的其他资料