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商洛市莲湖公园西侧城中村改造项目
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
基础信息
| 项目统一名称 | **市**公园西侧**村改造项目 | ||
| 总投资（万元） | 31253.0 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **市本级 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 17253.0 | 项目领域 | 保障性**工程及城市更新 |
| 申请专项债总额（万元） | 14000.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2025—2027 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2027—2031 |
| 预期收入（收益）（万元） | 20721.0 | 成本 | 2177 |
| 收入来源 | 腾空土地出让收入、车位出售收入 | ||
| 建设内容 | 本项目分为征迁部分和安置部分两部分，采取就地安置的方式，具体为：（1）征迁部分本项目已被列入《关于确认2025年**市**村改造计划的报告》（商建字〔2025〕23号）中，计划征收土地位于**公园西侧，****公园，南至312国道家属院（智慧城管北侧），西至**路，北至**公园西门，征收对象为征收范围内国有土地、集体土地及房屋。对于本项目列入城改计划部分涉及拆迁占地面积为38.92亩，拆迁建筑面积32856平方米，其中住宅面积30515平方米，非住宅面积2341平方米，安置方式为实物安置。征**置补偿标准依据《****政府关于**公园西侧棚改项目土地房屋征收与补偿安置实施方案的批复》（商政函〔2023〕77号）执行。征迁后，按照国土空间规划，本项目可腾退土地面积38.92亩，政府在相邻位置配套5.13亩土地，共计44.05亩可供出让土地，土地收入优先用于本项目专项债本息偿还。（2）**部分根据《关于**市**公园西侧**村改造项目初步设计及概算的批复》（商发改审批发〔2026〕20号），**市**公园西侧**村改造项目规划占地29368.50平方米（约44.05亩），**10栋楼，项目总建筑面积139536.13平方米，地上总建筑面积102785.61平方米，地下建筑面积36750.52平方米（含人防工程）。其中1#-4#楼为住宅，设置两层地下室，地上25层，地上一层为底层商业；5#、6#楼为住宅，设置两层地下室，地上25层；7#楼为住宅，设置两层地下室，地上22层；8#楼商务办公，设置两层地下室，地上19层；9#、10#楼为商业，9#楼设置两层地下室，10#楼无地下室，地上均为3层。同时建设大门、道路、绿化等其他配套基础设施。同时建设大门、道路、绿化等其他配套基础设施。（3）本项目（列入城改计划部分）用地面积11180.05平方米（约16.77亩），规划总建筑面积53542.36平方米。其中地上建筑面积39550.18平方米，建设3栋（5#、6#、7#）回**置住宅楼，地下建筑面积13,992.18平方米，同时建设道路、绿化等其他配套基础设施。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | 商****事务中心 |
| 成本/收入 | 10.51% | 会计所 | ****事务所有限公司 |
| 覆盖倍数 | 1.29 | 律所 | 泰****事务所 |
发行明细
截止 2026-04-29 ，该项目共发行1批次，累计发行金额14000.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
|
2026-04-29
|
第1批次
|
14000.0
|
1.53%
|
2026年**省专项债券四期（普通专项债）
|
0.0
|
|
还本付息
| 发行期限（年） | 5 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2026-04-30 | 付息日 | 4月30日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2027-04-30（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 309 |
| 到期日 | 2031-04-30 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 5 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2026年**省专项债券四期（普通专项债） | 债券简称 | 26**省00011普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 1.4 |
| 发行日期 | 2026-04-29 | 发行场所 | ****交易所 |
| 发行期限（年） | 5 | 发行利率（%） | 1.53 |
| 发行期数 | 4 | 付息方式 | 一年一付 |
| 新增债券（亿元） | 1.4 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 5 |
| 起息日 | 2026-04-30 | 到期日 | 2031-04-30 |
| 付息日 | 4月30日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2027-04-30（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 309 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
招标进度跟踪
2026-06-25
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商洛市莲湖公园西侧城中村改造项目
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