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和政县2022年度沈家庄新村片区（城中村）棚户区改造项目
招标详情
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基础信息
| 项目统一名称 | **县2022年度沈家庄新村片区（**村）棚户区改造项目 | ||
| 总投资（万元） | 140054.82 | 区划 | **省 |
| 地市 | ** | 区县 | **县 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 93554.82 | 项目领域 | 保障性**工程及城市更新 |
| 申请专项债总额（万元） | 46500.0 | 项目业主 | |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2023—2027 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2027—2031 |
| 预期收入（收益）（万元） | 65582.37 | 成本 | 9236 |
| 收入来源 | 该项目收入主要为车位收入、商铺收入及住宅差价收入 | ||
| 建设内容 | 主要建设内容为：一期：项目位于**县**镇沈家庄新村，环****段以南、环**路西段以东、南出口道路以西、规划纬六路以北区域。建设内容为7栋楼及地下一层车库，其中包括5栋二类高层住宅（1#楼-5#楼）、2栋单层公建（20#、21#楼），商业及小区配套设施。总用地面积26,842.95平方米（约合40.26亩），其中代征道路339平方米（约合0.51亩），可建设用地面积26,503.95平方米（约合39.75亩）。项目总建筑面积87,863.29平方米，地上建筑面积74,621.52平方米，其中既有建筑地上建筑面积3,406.20平方米（农行家属楼），**地上总建筑面积71,215.32平方米，其中：**住宅建筑面积58,431.60平方米，**商业建筑面积12,174.41平方米；**服务用房建筑面积609.31平方米，其中：物业管理用房143.81平方米，社会事务用房422平方米，消控监控室43.50平方米；地下建筑面积13,241.77平方米，其中：地下管道夹层建筑面积653.67平方米，地下车库建筑面积12,588.10平方米。建筑基底面积8,833.37平方米，容积率2.82，绿地率30.10%，建筑密度33.33%，总户数451户，总停车位435辆，其中地下停车位330辆，地上停车位105辆。二期：项目位于**县**镇沈家庄新村，蒿沈路以**域，总用地面积为22,722.26平方米（约34.1亩），总建筑面积37,981.48平方米，其中地上建筑面积32,363.41平方米，地下建筑面积5,618.07平方米，容积率1.42，绿地率35.2%，建筑密度25.13%。建设内容为4栋楼及地下一层车库，其中包括2栋二类高层住宅（16#楼、17#楼）、1栋多层住宅与多层公共建筑的组合建筑（18#楼）、1****幼儿园（19#楼），主要为住宅、幼儿园、商业及小区配套设施。总户数161户，总停车位162辆，其中地下停车位124辆，地上停车位38辆。三期：项目位于**州**县**镇沈家庄新村，环****段以南、环**路西段以东、南出口道路以西、规划纬六路以北区域。本项目总用地面积为54,968.55平方米（约82.45亩），其中代征道路5,708.04平方米（约合8.56亩），可建设用地面积49,260.51平方米（约合73.89亩）。项目总建筑面积143,762.41平方米，其中地上建筑面积116,705.85平方米，地下建筑面积27,056.56平方米，容积率2.37，绿地率35.1%，建筑密度26.25%。建设内容为14栋楼及地下一层车库，其中包括4栋二类高层住宅（7#楼、8#楼、13#楼、14#楼）、6栋多层商业与二类高层住宅组合的建筑（6#楼、9#楼、12#楼、15#楼）、3栋多层公建（22#楼、24#楼、25#楼）、1栋单层公建（23#楼），设计内容为住宅、商业及小区配套设施。总户数732户，总停车位750辆，其中地下停车位600辆，地上停车位150辆。本项目总共安置住房702套，安置住宅建筑面积89,505.08平方米，安置商业建筑面积5,062.04平方米。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 主管部门 | ||
| 成本/收入 | 14.08% | 会计所 | ****事务所（特****分所 |
| 覆盖倍数 | 1.24 | 律所 | ******事务所 |
发行明细
截止 2026-04-23 ，该项目共发行2批次，累计发行金额46500.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
|
2026-04-23
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第2批次
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11500.0
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1.68%
|
2026年**省专项债券九期（棚改专项债）
|
0.0
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2025-04-28
|
第1批次
|
35000.0
|
1.77%
|
2025年**省专项债券十二期（棚改专项债）
|
0.0
|
|
还本付息
| 发行期限（年） | 7 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2026-04-24 | 付息日 | 4月24日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2027-04-24（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 303 |
| 到期日 | 2033-04-24 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 7 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2026年**省专项债券九期（棚改专项债） | 债券简称 | 26**省00001棚改 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 棚改 | 发行金额（亿元） | 3.25 |
| 发行日期 | 2026-04-23 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 7 | 发行利率（%） | 1.68 |
| 发行期数 | 9 | 付息方式 | 一年一付 |
| 新增债券（亿元） | 3.25 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 7 |
| 起息日 | 2026-04-24 | 到期日 | 2033-04-24 |
| 付息日 | 4月24日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2027-04-24（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 303 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
招标进度跟踪
2026-07-23
2026-06-25
招标公告
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