友谊大道348号武交院2号商铺63㎡房屋出租

出租方基本情况

出租方名称

****

住所（地址）

**市**区黄家湖西路6号

法定代表人/负责人

周慎

统一社会

信用代码

124********388602F

出租标的基本情况

出租面积

63㎡

坐落位置

**大道348号武交院2号商铺

不动产权证号/房产证号

/

租赁期限

三年

年租金及调整方式

年租金70308元，租赁期间不调整。

资产使用用途要求

汽车美容养护业务

水、电、气、热等费用的约定

承租人承担

出租行为批准（备案）及资产评估情况

批准（备案）单位

****

批准（备案）文号

****校长办公会议纪要第11期

评估机构

**悦智行房地产****公司

评估值

70308元/年

挂牌公告期

挂牌公告期：自公告之日起10个工作日

挂牌期满，如未征集到意向承租方，则不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个**周期，最多顺延30个周期。

意向承租方资格条件

意向承租方须是依法设立、合法存续的企业法人或其分支机构、其他组织或依法取得个体工商户营业执照的自然人。本标的不得分拆承租，不接受联合体承租。

交易条件

1、标的须自行配置符合要求的消防设备，严格执行“门前三包”政策，自觉维****学校）环境卫生，承租方有义务对门前场地环境进行美化、绿化。严禁乱搭乱盖，因经营业态导致门前范围场地破损的需及时修缮；

2、意向承租方不得以任何形式办理（充值）各种会员卡；

3、****商铺内不得饲养宠物，不得进行食品制作、加工等活动；

4、意向承租方须根据日常经营情况制定具体有效的让利措施及投诉处理机制，****学校师生发生冲突；

5、意向承租方日常经营时间不得随意调整。****管理部****学校实际，****商铺营业时间，商铺须严格按照时间营业；

6、意向承租****学校进行全面监管，如有违规经营行为，将按以下方式处理：

(1)提醒：监察人员对日常巡查过程中发现的问题当场给予指导，采取口头提醒，并要求立即纠正。

(2)整改：****商铺，以《整改通知书》的形式要求限时纠正。

(3)解约：对提醒后整改、落实不到位、****商铺，下达《违约通知书》，再次要求立行整改，并扣除其履约保证金500元。如商铺拒不执行，将依照合同条款终止合同，****商铺自行承担。

7、意向承租方须知：标的与**大道348号武交院1号、6号商铺共用一块总电表，各承租商户需自行自费安装分电表，相关装潢装修费用自行承担，日常水电费自行缴付。

8、意向承租方须仔细阅读、理解并认同《资产租赁合同》《评估报告》的全部内容。

9、意向承租方须承诺已对标的进行了充分的调查了解，同意按照标的现状予以承租，对本次承租可能存在的风****政府规划调整、拆迁置换、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、原租户清退纠纷等）有充分的理解并愿意承担一切风险，不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对出租方和****交易所进行追责和索赔。

10、意向承租方须同意在被确定为承租方后，须在一个月内与出租方签订《资产租赁合同》，并在合同约定的时间内将押金和首期租金一次性支付至出租方指定账户，之后按《资产租赁合同》的约定支付租金。

11、意向承租方须同意如租赁该标的，将严格按照本项目公示的《资产租赁合同》中相关规定使用房屋，承担应尽责任，履行相关义务；保证租赁期间出租方及标的附近单位正常办公、居民生活不受影响；及时交纳相关费用；不得将标的分租、转租或转借给第三方；及时向出租方报告各类不安全情况。

12、意向承租方须同意标的交付后，房屋及附属设施设备损坏或故障由承租方负责维修、更换以及赔偿，水电费、物业费等费用由承租方承担。

13、意向承租方须同意租赁期间如出现违法违规经营或消防、安全等事故，由承租方承担一切经济和法律责任。

14、若本标的实测面积和现状与《评估报告》《标的清单》《不动产登记证》存在差异，意向承租方须同意不影响本次交易的价格和结果。

交易方式

挂牌期满，若产生1个符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；

挂牌期满，若产生2个或2个以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方，网络竞价的自由报价期为30分钟，限时报价期为60秒/周期，加价幅度为300元。

交易保证金

保证金金额

30000元

交纳时间

意向承租方在信息发布截止日16：30前交纳保证金（以到达****交易所指定账户时间为准）。账户户名：****交易所有限公司；账号：127********0403；开户行：招商银行**支行。

处置方式

如成为最终承租方：其交纳的保证金扣除服务费后剩余部分无息退还至原交款账户；

如未成为最终承租方：其交纳的保证金原路无息退回。

保证金

约定

1、挂牌期满，如征集到2个或2个以上符合条件的意向承租方，各符合条件的意向承租方交纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《资产租赁合同》后，承租方交纳的竞价保证金在扣除应向****交易所交纳的交易服务费后，剩余保证金无息退还至原交款账户，其他意向承租方交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至原交款账户。

2、经审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内全额无息退还至该意向承租方原交款账户。

3、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，****交易所有权取消意向承租方的承租资格，其交纳的全部交易保证金不予退还，该交易保证金在扣除应向****交易所支付的交易服务费后，余额作为对出租方的经济赔偿，若造成出租方和****交易所的经济损失超过保证金数额的，出租方和****交易所有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌公告期满后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后单方放弃承租资格的，或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起3个工作日内未与出租方签订《资产租赁合同》的；③以网络竞价方式确定承租方的，意向承租方未按要求参与竞价，或在竞价结束之日起3个工作日内最终承租方未与出租方签订《资产租赁合同》的；④最终承租方在《资产租赁合同》签订之后，未按《资产租赁合同》中的约定支付押金和首期租金的。

相关下载

《资产租赁合同》 《报名所需材料》

与项目相关的其他信息

意向承租方须于挂牌截止日16:30前到****交易所现场报名，逾期不予受理。