青岛金玉创置房地产开发有限公司青岛金隅金玉府项目2026-2027年销售渠道服务竞争性磋商

一、采购内容：**市**区潮海街道金隅金玉府项目住宅及商业产品，具体以甲方要求为准。

二、服务期限：自合同生效之日起至2027年6月30日，具体开始时间以甲方通知为准。

三、付款方式：付款方式：以不同阶段执行标准为准。详见附件：合同模板

四、报名资格要求：1、能承担民事责任的法人或其他组织，具有有效的营业执照（盖公章）：报价单位须在中华人民**国境内注册、具有独立法人资格、具有合法有效的营业执照，加盖单位公章后上传扫描件。

2、“信用中国”近三年无经营异常、失信惩戒记录（提供信用中国报告），信用中国报告生成日期应在采购公告发布之日后（盖公章）：未被“信用中国”（http：//www.****.cn/）网站列入失信被执行人记录名单，信用中国报告生成日期应在采购公告发布之日后。
3、提供有效的房地产渠道服务类合同（盖公章）：具备有效的房地产渠道服务类合同的工作业绩。加盖单位公章后上传扫描件。
4、提供无违法行为相关证明：在近三年内在经营活动中，受到任何行业或行政处罚(在“天眼查”或者“爱企査”中点开“行政处罚”相关位置处截图，如有行政处罚，请做出必要的说明)。
5、报价单位承诺为安排到采购单位相关人员全部缴纳工伤保险,或具有相同保障范围的商业保险（提供加盖单位公章的承诺函，承诺函格式自拟）。
6、近12个月（或项目指定周期）内依法缴纳税收的****机关出具的纳税凭证）；
7、近12个月依法缴纳社会保障资金的缴纳记录（含社保缴费证明、缴费明细及参保人员清单等）；

五、本次拟中选2家单位，以单家渠道总成交额15000万元为基准，报固定渠道佣金点位（%）及对应点位的渠道佣金总金额（元），最高限定点位2.2%，单家最高限价305万元。中选人签订合同后，按上述固定点位执行，采购人可根据外部市场情况、项目销售情况等，不定期下发针对性销售任务及激励措施。