2026年增城区土地征收成片开发方案编制项目采购公告

一、采购项目名称

2026年**区土地征收成片开发方案编制项目

二、采购人

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三、项目需求

2020年1月1日，《中华人民**国土地管理法》（2019年修正）正式实施，明确为了公共利益需要可依法征收农民集体土地的情形，其中包括第（五）项“在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，****政府****人民政府组织实施的成片开发建设用地”。同时，第四十五条第二款规定，成片开发应当符合国务院自然**主管部门规定的标准。同年11月，自然**部印发《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5号），进一步明确了成片开发范围划定、方案编制及审批的要求，土地征收成片开发制度全面实施。

根据2021年6******厅印发《关于进一步明确建设用地审批有关要求的通知》（粤自然资管制〔2021〕1379号），明确“土地征收成片开发****机关批准的，****政府不得批准征收成片开发建设用地”；为进一步规范土地征收成片开发工作，2021年11月印发《关于规范土地征收成片开发工作的通知》（粤自然资发〔2021〕20号），从开发范围、方案编制审批、方案调整、不得批准情形等几个方面进行了详细规定，为各地方案编制提供了操作指引。

2023年，自然**部印发《土地征收成片开发标准》（自然资规〔2023〕7号），规定了成片开发是指在国土空间规划确定的城镇建设用地范围内，****人民政府组织的对一定范围的土地进行的综合性开发建设活动。

为贯彻落实国家、省关于土地征收成片开发的有关规定，**区结合自身经济社会发展情况，坚持“依法依规、保护优先、维护公共利益、促进节约集约”为基本原则，积极开展土地征收成片开发工作，特组织编制2026年**区土地征收成片开发方案，详见附件1。

四、采购及付款方式

本项目采用综合评审法确定中选供应商。本项目最高限价为80万元，按合同签订及项目成果编制审批进度，分三期支付合同款。

五、响应资格及相关要求

（一）中选方具有独立承担民事责任的能力，提供以下相关证照的扫描件之一：1.企业法人提供企业法人营业执照；2.事业法人提供事业法人登记证；3.其他组织提供其他组织的营业执照或执业许可证；4.自然人提供居民身份证等。分支机构响应的，还须提供分支机构的营业执照（执业许****公司（总所）出具给分支机构的授权书。

（二）中选方没有处于被责令停业的状态，没有处于被行政主管部门取消参与资格的处罚期内，没有处于财产被接管、冻结、破产的状态。

（三）资质要求：具备在有效期内的城乡规划编制乙级或以上资质。

（四）本项目接受联合体响应。

（五）中标方不得对本项目进行分包或转包。

（六）中标方必须制订并执行项目安全保密制度，对我局提供的有关技术资料履行保密责任，不得随意将项目成果外泄，必须在取得我局同意的情况下方可将项目成果提交第三方。

（七）本次项目综合评分为总分100分，包括商务部分(20分)、拟投入的项目团队(30分)、工作方案(30分)、服务响应承诺（10分）、报价（10分），具体评分标准详见附件2。

（八）响应时间：自2026年6月25日起至2026年7月2日止(工作日)，每天上午9：00至12：00，14：00至18：00止。请投标人于报价时间截止前将密封(封口处加盖公章)的报价文件送到****用途管制科，逾期不收。****公司简介与资质、拟投入的项目团队、工作方案、项目质量保障措施、项目经费预算等内容，报价书可参考附件3。

六、联系方式

地 址：**市**区**街道**西路108号

联系人：姚工

电 话：020-****9816

附件：1.2026年土地征收成片开发方案编制项目采购需求书.doc

2.选定服务机构综合评分表.docx

3.报价书（参考模板）.docx

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2026年6月25日