湖南省天宏药业有限公司在违法用地内建设的被罚没的建筑物和构筑物

一、转让资产基本情况

本次拍卖罚没资产为：湖****公司在违法用地内建设的被罚没的建筑物和构筑物：

1.建筑物：位于**市廉桥镇楮塘村10组，建于2014年，砖混结构，共两层，一层为湖****公司食堂、二层为员工宿舍。******局2026年3月19日出具的《非法财物移交书》（**自资移字〔2026〕1号）及《没收非法财物清单》，被罚没的建筑物占地212㎡、建筑面积424㎡。

2.构筑物（水泥硬化地坪）：位于**市廉桥镇楮塘村10组，建于2016年，混凝土铺面，厚度约20cm。******局2026年3月19日出具的《非法财物移交书》（**自资移字〔2026〕1号）及《没收非法财物清单》，被罚没的水泥硬化地坪占地面积277㎡。

注：详情请参见****事务所（特殊普通合伙）出具的新湘评报字〔2026〕020 号《湖****公司在违法用地内建设的被罚没的建筑物和构筑物价值资产评估报告》。建筑物、构筑物的面积数******局出具的**自资罚决〔2026〕2 号《行政处罚决定书》，罚没资产的面积与实物可能存在差异，请竞买人按实际情况综合考虑使用。

本次拍卖转让资产为罚没的违章建、构筑物，由于违法占用的集体土地并未拍卖，地上建筑物和土地使用权分离，没有办法单独处置和使用，转让受限，处置的罚没资产属残值拍卖。仅限**市廉桥镇楮塘村村组织成员参与竞买，竞得人需到市自然**部门办理相关手续，否则必须自行拆除。

自竞买人参与网络拍卖竞价后，即表明竞买人对该转让资产完全明了，转让方对转让资产不修、不换、不退，竞得人愿以现状受让并承担瑕疵责任。

二、特别说明：

1、本次竞价转让的标的按惯例依展示时现状（包括明暗瑕疵）拍卖转让，拍卖人所提供的有关资料、图片和工作人员的介绍仅供参考，标的具体情况以标的内在实际情况及现场交付资产实物时现状为准。资料如有未涉及到的部分由竞买人自行到有关部门查询并取得，如有疑问必须在报名之前书面向转让方和拍卖人提出。竞买人在标的展示期内应充分了解、察看、查询标的明暗瑕疵、面积数量、四至界址情况、规划情况、用地条件、债权债务情况、产权情况、地质自然概貌、地下埋藏物、高空架线、资产现状等情况。未实地察看了解情况的竞买人不要盲目参与竞买，由于不了解情况而参加竞买的责任及后果由竞买人自己承担。竞买人一旦参与竞买视为完全了解标的物情况，认可标的物现状和标的物存在或可能存在的明暗瑕疵及尚未发现的重大缺陷，自愿承担由此引起的一切不利自己的风险后果，并自愿承担责任。转让方、拍卖人、交易平台不承担任何责任，对竞买人所购得的标的不退、不换、不修、不补，且无论何种情况下竞买人不得提出异议并自愿放弃相关主张权利。

2、本次拍卖标的的名称、数量、品质、图片、其他介绍等仅供参考，不作为本次拍品必要信息的承诺。未看样的竞买人视为对本场拍卖标的实物现状认同，由此可能产生的相关责任由竞买人自行负责。代理方对标的现状情况、交易注意事项已作充分披露和风险提示，交易文件及其附件等所描述的标的品质、数量数据、图片等仅供参考，如与实际有出入，不改变拍卖成交结果，不影响标的成交价款的支付。在标的成交后竞得人不得以标的品质、数量数据等存在的差异或其他瑕疵提出任何异议。

3、标的物移交时间、方式：拍卖成交后待转让方收到全部拍卖成交价款以及竞得人支付完所有价外款项后，****财政局在5个工作日内按标的物实物现状移交给竞得人。

4、拍卖标的物移交后由竞得人自行管理资产、享有权利、承担义务以及所需办理的相关手续和证件，均由竞得人自行办理并承担所有税费和盈亏。

5、资产移交后，竞得人应本着共建和谐社会的原则，自行负责处理好与周边的一切矛盾纠纷，转让方不负任何责任。

6、本次转让的资产按现状移交，现状包括资产内在的实际情况，瑕疵包括已知和未知的瑕疵，竞得人成交后不得提出异议并自愿放弃相关主张的权利。

7、转让方有权在竞得人未按合同约定交纳所有款项时，可单方面解除本合同。

8、转让方不负责与本次转让资产有关的任何矛盾的处理与协调(含资产移交)，一切纠纷竞得人自行解决。

9、本次拍卖标的物属于违建不动产拍卖，拍卖人与竞买人签订《拍卖成交确认书》后，拍卖人的所有拍卖事宜即告结束，竞得人予以认可，拍卖人、交易平台不承担标的物移交等责任。若竞买人和转让方在办理标的物移交等其他事宜过程中发生争议、纠纷，由双方协商或通过其他途径解决，拍卖人、交易平台不承担任何责任和费用。

10、本次拍卖标的按惯例依其现状（包括但不限于已知和未知瑕疵）拍卖，拍卖人所提供的有关资料、图片和工作人员的介绍仅供参考，标的具体情况以标的内在实际情况及转让方交付资产实物时现状为准。

11、转让方因不确定的因素或不可抗力等原因，需终止或暂停拍卖，竞买人应退出竞买，转让方、拍卖人、交易平台不向竞买人承担赔偿责任。

12、竞价成交后，竞得人若在今后该资产遇到国家政策、法律发生变化等不可抗力情形导致不能履行时所产生的损失和风险由竞得人自行承担，拍卖人、转让方、交易平台不承担任何责任。

13、竞买人在报名参加竞买前必须仔细阅读本交易平台上的交易文件资料、《转让合同书》，并遵守所有条款。竞价成交后竞得人须与拍卖人签订《拍卖成交确认书》、与转让方签订《转让合同书》等合同文本。

14、以上条款竞买人应严格遵守，否则转让方可单方面终止资产转让合同，收回本次拍卖的标的物，并不承担任何赔偿责任。

15、未尽事宜以竞得人与转让方签订的《转让合同书》为准。

1、交易服务费按照《****委员会关于我省公共**交易服务收费的通知》（湘发改价费规【2024】292号）文件标准由竞得人全额交纳。

2、竞得人须按拍卖成交价5%向****缴纳拍卖佣金。

3、拍卖成交后，竞得人原所交的竞价保证金在交清拍卖佣金、交易服务费后转为成交价款，尾款及其他价款竞得人必须在5个工作日****银行账户一次性交清

本次拍卖转让资产为罚没的违章建、构筑物，由于违法占用的集体土地并未拍卖，地上建筑物和土地使用权分离，没有办法单独处置和使用，转让受限，处置的罚没资产属残值拍卖。仅限**市廉桥镇楮塘村村组织成员参与竞买。