中粮前海创新中心2026年度工程设计采购项目谈判采购公告（0001标段中粮前海创新中心2026年度工程设计采购项目）

谈判采购公告

****中心2026年度工程设计采购项目采购公告

1. 采购项目简介

1.1 项目名称：****中心2026年度工程设计采购项目

1.2 项目编号：****

1.3 采购人：****

1.4 采购代理机构：****

1.5 资金落实情况：已落实

1.6 标包划分：1个标包

1.7 成交供应商数量：1家

2. 采购范围及相关要求

2.1项目概况：****中心项目位于**市**区前海**区桂湾核心区，土地宗地号T201-0091、T201-0091。项目占地面积11717.75平米，总建筑面积181055.12平方米，分别为两栋42层、38层，高度200米、180米的写字楼（即东塔：中粮亚太大厦、西塔：中英人寿大厦）。项目目前为租赁运营期。

****中心包括东、西塔两栋超高层写字楼，西塔（即中英人****公司为****公司，东塔（即【中粮亚太大厦】****公司为****。经双方协商一致，****公司同意并授权****作为本次联合采购的实施主体，牵头负责本项目采购活动的组织与实施。确定中选单位后，由两****公司分别与中选单位签订合同。

2.2采购范围：

2.2.1根据采购人要求和国家有关法律法规和设计规范的要求，完成工程所需的各专业招标采购深度工程量清单，包括但不限于虚拟清单及实际工程量清单。

2.2.2根据采购人批准的工程方案，完成项目工程施工图，包括但不限于建筑、结构、强电、弱电、消防、给排水、园林、室内装饰、标识标牌等专业内容，****政府相关主管部门的审核。图纸深度应符合国家有关规定，并满足招标工程量清单编制以及现场施工要求。

2.2.3配合采购人另行委托的造价顾问单位完成工程量清单编制审核，书面答复和解决造价顾问单位提出的各项图纸问题。

2.2.4配合采购人完成定板定样工作，配合采购人和造价顾问单位完成暂估价项目和变更项目的确认及价格审核。

2.2.5指派有能力指导现场施工的技术人员全过程进行施工配合，配合采购人协调及解决现场施工过程中出现的技术问题。

2.2.6根据现场实际情况，完成设计变更的出图和施工变更的签证。

2.2.7配合采购人进行工程验收工作。

2.2.8配合施工单位完成竣工资料的审核，并按政府要求对竣工图纸和资料盖章签证。

2.2.9根据采购人要求收集采购人设计变更资料、整理完善项目招商运营阶段对原有竣工图的修改与变更，形成一套完整的电子版图纸，包括但不限于建筑、结构、强电、弱电、消防、给排水、园林、室内装饰、标识标牌等专业内容。

2.2.10根据采购人要求在图纸定稿后，提供效果图文件以配合招商运营展示需求。

2.3服务期：合同签订之日起24个月，以服务启动时间为准。服务启动时间根据采购人实际工作需求并以采购人书面通知为准。合同履行期间，采购人有权根据项目的需要提前【7】个工作日书面通知中选供应商暂停服务，暂停服务期间内中选供应商暂停提供服务，服务期限相应顺延 ，且中选供应商不得以此为由要求增加费用。

2.4 报价说明：

2.4.1本项目报价已包含中选供应商为完成本合同项下全部义务（包括但不限于：成本、利润、税金、管理费、人工、材料、设备、运输、安装、调试、验收、保险、知识产权许可、缺陷修复、售后服务、差旅、食宿，以及合同履行期间可能发生的市场价格波动、政策性调整等一切可预见及不可预见的因素）所应支付的全部费用。除本合同另有明确约定可以另行计取或调整的情形外，采购方无需向中选供应商支付任何其他费用，中选供应商也不得以任何理由（包括但不限于漏项、错算、实际工作量变化、成本上升、汇率波动等）请求调整合同单价或总价。

2.4.2中选供应商报价视为已全面响应本采购文件所列及合理隐含的全部工作内容。若报价文件中有任何遗漏、少算的项目，均视为已包含在其他报价子项或合同总价中，不予增加。采购文件有明确约定可以另行计价或变更调整的，从其约定。

3. 供应商资格要求

3.1供应商应是在中华人民**国境内依法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，以及独立订立合同的权利。

3.2资质要求：供应商具备建筑装饰工程专项设计乙级及以上资质、建筑工程设计乙级及以上资质。

3.3人员要求：项目负责人需具备建筑装饰施工专业中级工程师（或以上）职称。

3.4信誉要求：供应商不得存在下列情形之一：①在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；②****法院在“中国执行信息公开网”网站（ https://zxgk.****.cn/）中列入失信被执行人名单；③供应商未被税务部门在“信用中国”网站（www.****.cn）中列入重大税收违法失信主体；④在中粮系统中被列入黑名单。

3.5其他要求

3.5.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一招标项目应答。

3.5.2本次招标不接受联合体应答。

4. 采购文件的获取

凡有意参加的潜在供应商，请于中粮E采供应链采购平台要求时间登录“中粮E采供应链采购平台”完成注册登记，登记审核通过后，通过中粮E采供应链采购平台获取谈判文件（如有变动，以中粮E采供应链采购平台通知为准）。

具体获取谈判文件方式如下：供应商需将以下资料上传至中粮E采供应链采购平台，采购代理机构审核通过后即可下载谈判文件。

登记所需资料：①供应商营业执照复印件；②授权委托书（格式自拟）；③所参与项目标段费用付款的电汇底单（均须加盖供应商单位公章）。

汇款信息如下：

账户名称：****

开户行：****银行****公司****支行

账号：020********50001750

（电汇时需备注参与项目名称、编号及包号，例如：XXXX项目（如字数限制可简写），ZWXXX，01包）

费用：800元 /供应商。（开票联系人：陈工，150****6548）

注：未在中粮E采供应链采购平台登记并获取谈判文件的潜在供应商不得参与本项目的谈判。

获取方式为线上。获取方式指引：

首次参加中粮E采供应链采购平台（以下简称：“电子交易平台”，网址：https://ecai.****.com/web-portal/index.html#/home）采购活动的供应商须前往电子交易平台进行“实名户注册-主体认证-业务申请”三个环节完成注册，注册成功后准备营业执照、法人章、企业公章等资料进行“CA办理”。供应商可在电子交易平台下载平台操作指南或网上注册、CA办理及电子投标的操作视频。若供应商未及时在电子交易平台中注册并办理CA，由此引起的后果由供应商自行承担，已办理注册并取得CA证书的供应商可忽略本步骤。供应商凭机构CA（也可凭在电子交易平台上注册的手机号和接收的验证码）登录电子交易平台（网址：https://ecai.****.com/web-login/index.html#/login?loginType=2）在网上下载采购文件，超过获取采购文件截止时间的将不能下载采购文件。未按规定从电子交易平台获取采购文件的，不能参加谈判。电子标服务

【平台咨询热线：020-****6098】

【CA办理咨询热线：010-****5511、****197888】

5. 响应文件的递交

5.1 响应文件递交地点及截止时间：详见中粮E采供应链采购平台。标书代写

地点为系统线上递交，中粮E采供应链采购平台。

6. 谈判时间和地点

6.1 响应文件开启时间、地点：在响应文件递交截止时间的同一时间，在中粮E采供应链采购平台开启响应文件。标书代写

供应商于上述规定的开启时间、开启地点使用 CA 认证证书登录中粮 E 采供应链采购平台进行签到、解密并开启响应文件。如因供应商问题，解密不成功，则响应无效。

特别提醒：发出解密指令后，解密时间为 60 分钟，供应商应在此时间内完成解密，否则导致响应无效等后果自负。确认开启记录，供应商对开启响应文件有异议应在系统上提出，超过时间系统自动确认。邀请所有供应商参加开启，供应商未参加开启的，默认视为放弃。

6.2本项目 不安排 线上讲解。

7. 发布公告的媒介

中粮E采供应链采购平台（https://ecai.****.com/web-portal/index.html#/home）

中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）

此公告只在以上平台发布，其他任何媒体转载无效；以上两个平台如有发布内容差异的，以中粮 E 采供应链采购平台内容为准。

8. 其他

8.1.本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习中粮E采供应链采购平台发布的相关操作手册，在中粮E采供应链采购平台注册绑定，办理CA认证证书等，并认真核实数字认证证书情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

CA认证证书服务热线：白天拨打****197888、晚上拨打010-****5511。

平台技术支持服务热线：020-****6098（人工服务时间：工作日8：00-18：00，非工作日9:00-12:00，14:00-18:00。）

8.1.1 操作手册下载

供应商登录中粮E采供应链采购平台“帮助中心”—“操作指南”—“ 中粮E采供应链采购平台操作手册”下载《中粮集团数字化采购管理平台建设项目用户使用手册-供应商》、《CA 证书申请-供应商》手册。

8.1.2 注册

供应商登录中粮 E 采供应链采购平台在“平台登录入口”选择“供应商登录”注册登录，按照《中粮集团数字化采购管理平台建设项目用户使用手册-供应商》指引完成用户注册及登录。

8.1.3 办理 CA 认证证书

供应商登录中粮 E 采供应链采购平台查阅右侧漂浮栏点击 “CA 办理”-“证书新办”登录后按照程序要求办理。

8.1.4 驱动、客户端下载

供应商登录中粮 E 采供应链采购平台“帮助中心”—“工具软件”下载—“中粮 E 采供应链采购平台驱动管理工具”下载相关驱动并全部安装。

供应商登录中粮 E 采供应链采购平台“帮助中心”—“工具软件”下载—“中粮 E 采平台投标文件编制工具”下载相关驱动并全部安装。（以上服务热线、相关操作指引、驱动、客户端若与平台系统中不一致，以平台发布最新服务热线、相关操作指引、驱动、客户端为准。）

8.2编制电子响应文件

供应商应严格按照响应文件组成要求内容制作电子响应文件并进行线上响应。响应文件内容混做将无法正常评审，其响应文件可能被视为无效；供应商应使用“投标文件编制”软件系统编制电子响应文件并进行线上投标/响应，供应商电子响应文件需要加盖电子签章并加密处理，如由于系统原因无法按照要求在电子响应文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。

在软件系统编制电子响应文件时，导入上传需注意响应文件、可编辑版响应文件分别导入，报价一览表在“投标文件编制”工具直接响应，无需上传文件。

8.3提交电子响应文件

供应商应于提交响应文件截止时间前在中粮 E 采供应链采购平台提交电子响应文件，上传电子响应文件过程中请保持与互联网的连接畅通。

9. 联系方式

9.1 采购人

采购人：****

地址：**省**市**区中英人寿大厦33层前海发展

联系人：谢海琳

电话：177****8067

9.2 采购代理机构

采购代理机构：****

地址：**市**区丽泽路24****中心B座25层

联系人：任钰洁/李庆平/杨祎/高晗

电话： 010-8392 3285（如座机无法取得联系请通过邮箱联系）

电子邮箱：****@sinochem.com/****@sinochem.com

9.3前海发展招标与监督联络方式：

联系人：任先生

监督电话：010-****0888-572

电子邮件：ren_wu@aviva-cofco.****.cn

信访电话：010-****5821

举报范围：招投标活动过程中涉嫌贪污贿赂、滥用职权、玩忽职守、权力寻租、利益输送、徇私舞弊以及浪费国家资财等问题的检举控告。

9.4受理异议（质疑）的联系方式

采购代理机构：****

地址：**市**区丽泽路24****中心B座25层

联系人：任钰洁

联系电话：010-8392 3285