扬州经开区GZ492人才公寓委托运营管理服务公开招标公告

****受****委托，就其**经开区GZ492人才公寓委托运营管理服务进行公开招标，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

一、招标项目名称及编号

1．项目名称：**经开区GZ492人才公寓委托运营管理服务

2．项目编号：****

二、招标项目简要说明

1．招标范围：包括但不限于**经开区GZ492人才公寓包含但不限于公寓租赁招商、房源运维、客户服务、社群活动运营、品牌推广、台账管理等全部运营工作。

2．项目最高投标限价：

（1）一次性开办费用最高限价：首期3栋楼124套23万元，全部1146套90万元。

（2）年度运营管理服务费最高限价：首批次3栋楼124套45.74万元，全部1146套245.65万元。

3．各分项报价超过对应最高限价，视为无效报价。

4．合同履行期限：自甲方向乙方交付首期房源之日起3年为首个运营合同期（期间整体1146套房源全部交付，自整体交付之日起重新计算3年运营合同期），首个运营合同期届满后，经甲方考核三年内运营管理满意度考核的年度平均分值≥80分，双方可续约3年。

5．筹开期时间：首期3栋楼124套1.5个月，全部1146套交付后筹开期3个月。

6．采购需求：见招标文件第六章。

三、投标人资格要求

（一）投标人应具备《****政府采购法》第廿十二条规定的条件，并具有下列资质：

1、满足《****政府采购法》第廿十二条规定；

（1）投标人必须是独立的企业法人，持有效营业执照；

（2）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

（3）若法定代表人参加投标的，须提供本人身份证；若授权代表参加投标的，须提供《法人授权书》原件和授权代表身份证；

（4）本项目不接受联合体形式的投标人。

2、拒绝下述投标人参加本次采购活动：

（1）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该项目的其他采购活动。

（3）投标人被“信用中国”网站 、“中国政府采购网 "列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

四、招标文件获取

招标文件发布时间: 2026年6月25日

招标文件****交易中心****中心网站下载。

如投标人确定参加投标，请如实填写参与投标确认函，并于2026年7月1日17:00（**时间）前将投标确认函原件的扫描件发送至代理机构指定电子邮箱（****@qq.com），同时需与采购代理机构经办人确认是否收到《投标人参加投标确认函》，如投标人未按上述要求去做，将自行承担所产生的风险。未提交确认函者、超过时限者不得前来投标，确认函内容不全者后果自负。有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“****交易中心****中心”发布的信息或更正公告。

公告期限：自招标公告在上述网站发布之日起5天。

五、澄清文件相关信息

投标人如有澄清要求，请将澄清要求的书面文件（原件）在2026年7月1日17:00前（**时间）前送达****，澄清要求书面文件应符合国企采购相关规定，逾期不予受理。

所有澄清要求的答复、招标文件的修改和变更信息均公布在**市****开发区分中心国企采购栏目，不再另行通知，敬请关注。

六、投标文件接收信息

投标文件接收开始时间：2026年7月16日14:30（**时间）

投标文件接收截止时间：2026年7月16日15:00（**时间）标书代写

投标文件接收地点：****开标室（**市**区**东路1175号佳源银座6楼）标书代写

投标文件份数：投标人需按要求提供一份正本，二份副本，一份电子投标文件（光盘或U盘，必须为盖章版本PDF格式）

投标文件接收人：许培琛

七、开标有关信息标书代写

开标时间：2026年7月16日15:00（**时间）标书代写

开标地点：****开标室（**市**区**东路1175号佳源银座6楼）标书代写

八、投标保证金：本项目不收取投标保证金。

九、本次招标联系事项

招标人：****

联系人：林总 电话：186****0099

地址：**开发区八里镇**路123号

招标代理机构：****

联系人：许培琛 电话：****1819

地址：**市**区**东路1175号佳源银座6楼

对项目本身需求部分的询问、质疑请向招标人提出，询问、质疑由招标人负责答复。

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2026年6月25日

**经开区GZ492人才公寓委托运营管理服务采购招标文件（终稿）.doc